Budapesten már csak a lakótelepek negyedén találni egymillió forint alatti átlagos négyzetméterárat.
Egyre több magyar csap le a Costa del Sol luxusingatlanjaira, ahol nem ritka, hogy már az építkezés közben 25%-kal nő az érték, ez pedig sok esetben többet hoz, mint a kiadás.
A Duna House spanyolországi partnere szerint a magyarok immár nemcsak nyaralni járnak Malagába vagy Marbellába, hanem gyerekestül, táskástul költöznek. Egyre több vevő már iskolát keres a kint élő családjának, és a piaci verseny is brutális: hollandok, svédek, belgák harcolnak ugyanazokért az ingatlanokért.
350–600 ezer euró között keresik a magyarok az álmaik otthonát, lehetőleg új építésű, tengerre néző lakást, de nem ritka, hogy ezek az ajánlatok még a hirdetési felületeket sem érik el – egyes projektek már a várólistán elfogynak.
A Costa del Sol térsége (Malaga, Marbella, Estepona és környéke) évek óta szárnyal: csak 2024-ben átlagosan 12-14%-kal emelkedtek az árak, és 2025-ben sem látszik a fék. Közben a malagai reptér is több mint 25 millió utast kezelt, ami új rekord.
Sokan gyors kiadással számolnak, de a szakértők szerint a valódi pénz az értéknövekedésben van. Akár 20-25%-os hozam is elérhető egy új projekt beindulásakor. Emellett a bérbeadás is évi 7-8% nettó hozamot jelenthet – nem semmi egy napsütötte erkélyért!
JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A vásárlás ugyan az EU-n belül zajlik, de a spanyol bürokrácia nem tréfál: kötelező az adószám, bankszámlanyitás, jogi képviselet, és még azt is igazolni kell, honnan van a pénzed. A járulékos költségek sem elhanyagolhatók: akár 13–14%-kal is többet fizethetsz az ingatlanon felül.
És hogy miért kell profi segítség? Mert a látványtervek nem mindig mondanak el mindent. Lehet, hogy tengeri panorámát ígérnek, de közvetlenül az autópálya mellett van az ingatlan – amit távolról nem veszel észre, csak ha helyi ember segít.
Címlapkép: Getty Images
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A kétszeres Oscar-díjas Christoph Waltz a legnagyobb elismerés hangján nyilatkozott Tarr Béláról.
A Zenga.hu adatai szerint ma már kétszer annyian keresnek családi házat, mint lakást, miközben korábban kiegyenlített volt az arány.
Meghaladta a 75 milliárd forintot az energetikai otthonfelújítási programra beérkezett igénylések összege, közölte az Energiaügyi Minisztérium.
Egyre több lakásvásárló kerül abba a helyzetbe, hogy eladja a meglévő otthonát, majd albérletbe költözve kivárja, hogyan alakulnak az árak.
Másodfokú, narancs riasztást adott ki a Nyugat-Dunántúl több járására a viharos széllökések miatt a HungaroMet.
Az idei tél régóta nem látott hideg időjárást hozott, ez pedig rávilágít a lakóházak fűtésének problémájára is.
Túl drága vagy épp a valóság? Megnéztük, mennyit kérnek ma a balatoni garázsokért.
A magyarok döntő többsége pártállástól függetlenül támogatja a napenergia terjedését és a lakossági elektrifikáció felgyorsítását.
Mutatjuk, milyen keresztény és nem keresztény szokások kapcsolódnak a húsvéthoz, mit ünneplünk hagyományosan ezeken a napokon, és honnan erednek egyes szokások.
Gyümölcsoltó Boldogasszony ünnepe március 25-én van minden évben és számos hiedelem, népszokás is kapcsolódik hozzá, nem csak a gyümölcsfák oltása.
A kamatok emelkedése mellett van egy kevésbé látványos, de ugyanúgy fontos hatás is: a bankok nem feltétlenül a kamatokhoz nyúlnak először.
A tetőtér beépítése praktikus módja az élettér növelésének, azonban komoly kockázatokat rejt, ha nem tartják be szigorúan a technológiai előírásokat.
A gyanú szerint ROmániából érkezhetett az a pár, akik figyelemeltereléssel és különböző kézügyességi trükkökkel okoztak nagy kárt egy áruházban.
Orbán Viktor a brüsszeli EU-csúcsot követően Szentendrén tartott beszédet, ahol bejelentette az Otthon Start program kiterjesztését a külföldön dolgozó fiatalokra.
Eredménytelenül zárult a Pénzügyminisztérium egykori székházának árverése: egyetlen jelentkező sem tett ajánlatot a több mint 35 milliárd forintért kínált műemlék épületre.
Az Otthon Start program hatására egyes ársávokban csökkent az aktivitásuk, miközben a vásárlási stratégiájuk is átalakult a Pénzcentrumnak nyilatkozó szakértők szerint.
Az ingatlant valamivel a 2,65 milliárd forintos kikiáltási ár felett, mintegy 2,66 milliárd forintért adták el.
Az Otthon Start hitelprogram első hulláma kifutott, ezzel párhuzamosan mérséklődött a kereslet a lakáspiacon.
Rimócon jogvédő szervezetek bejelentése után kezdett el vizsgálódni a kormányhivatal, és lehet, hogy visszavonatják a betelepülési szabályokat.
Áprilistól akár 5-15 százalékkal is drágulhatnak az építőanyagok a növekvő kőolaj- és földgázárak miatt.
ÉVOSZ: Érdemes elgondolkodni az előrehozott vásárlásokon, mert az áremelések legkésőbb áprilistól, egyes termékköröknél pedig már március közepétől érezhetővé válhatnak.
A legfrissebb demográfiai és ingatlanpiaci adatok szerint tovább folytatódik a nagyvárosokból induló kiköltözési hullám.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. március 26.
2026. március 25.
2026. március 26.
2026. március 26.
NAPTÁR
Tovább
2026. március 26. csütörtök
Emánuel
13. hét
Március 26.
A dokumentumszabadság világnapja
Március 26.
A Lila nap
Ajánlatunk
-
Endometriózis Világnapi konferencia Budapesten (x)
Endometriózis Világnapi konferencia Budapesten: Akár 8–10 év is eltelhet a diagnózisig – Budapesten keresik a megoldásokat az endometriózis kihívásaira.
Otthon legolvasottabb
2
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Planet Expo és Konferencia – A tiszta energia jövője
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
Planet Expo és Konferencia – Agrárium a klímaváltozás szorításában
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. március 26. 19:35
Pénzcentrum | 2026. március 26. 19:01
Agrárszektor | 2026. március 26. 19:29