Érik a katasztrófa a magyar építőiparban: elbocsátásokra számítanak, bezuhan a lakáspiac

Bár idén júniusban még csak 1 150 milliárd forint beruházás felfüggesztéséről volt szó, a magyar állam mégis összesen 284 építőipari beruházást függeszt fel mintegy 2 100 milliárt értékben, amelyeket újraterveznek, és 2025-2026-ban újraindítják majd. A spórolási csomag szükségességéről már tavaly beszélt a Pénzügyminisztérium, mivel növelni kell az ország pénzügyi tartalékait. Már láthatóak a leépítések, a szakértők szerint a lépés miatt bezuhanhat a lakáspiac.

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke, Koji László a 24.hu-nak kifejtette, hogy számításaik szerint 2022-es áron durván 2 500 milliárd forintnyi építési beruházást halaszt későbbre az állam. A magyar építőipar legfontosabb partnere az állam, a rendelésállomány körülbelül 60 százaléka közösségi megrendelés,

az idén is, elvonások nélkül, mintegy 3300 milliárd forintot tett volna ki az állami megrendelések értéke

– fűzte hozzá az elnök. Az ágazat rendelésállománya szeptember eleje óta kézzelfoghatóan csökken, de a zsugorodás mértékéről egyelőre nem adott becslést Koji. A kifizetési stop eredményeként az állami munkáknál a jogos számlák kifizetése október végéig le lett állítva, ami önmagában is nehéz helyzetbe hozhatja a kivitelezőket és az építőanyag-ipar szereplőit. Emiatt várhatóan a lánctartozások mértéke is növekszik majd.

A visszaesés cégmérettől függően különböző mértékben érinti a szereplőket. A beruházások elhalasztása 2023-ban és 2024-ben átlagosan 15 százalékkal csökkenti az építőipar munkalehetőségeit is volumenben.

A rendelésállomány visszaesése alapján nehéz megjósolni, hogy mekkora elbocsátások várhatóak az ágazatban, amely 148 ezer aktív vállalkozással, összesen 375 ezer embert foglalkoztat

– értékelt az elnök. A leépítési-hullám első jelei már most láthatók a tervező-, és mérnöki feladatokat végző vállalkozásoknál, hiszen a legdrasztikusabb mértékben a tervezési és előkészítési munkák torpantak meg. 

Az építőipar kieső megrendeléseit elvileg a lakossági és magánpiacról pótolni lehetne, azonban a lakosság a fizetőképessége határához ért. Jelen pillanatban igen komoly finanszírozási problémával küzdenek a magánmegrendelők is, a hazai befektetők masszívan kivárnak az áremelkedések miatt. A megtakarítások ugyancsak az infláció miatt nem elegendőek, így a lakásépítésekhez, lakásfelújításokhoz mindenképp hitelekre lenne szüksége. Kétszámjegyű hitelkamatok mellett viszont az emberek többsége nem fog eladósodni. A szövetségnél arra is számítanak, hogy bezuhannak a lakásárak, mert sokkal kevesebb lesz a vevő, mint az eladó. Úgy látják:

biztos, hogy 2023 első negyedéve, első féléve tájékán sokkal olcsóbban lehet majd használt lakást vásárolni, mint jelenleg, és a vevők jelentős része azt is vizsgálja majd, hogy milyen a fűtőrendszer a használt lakásokban.