Brutális mélyponton a magyar lakáspiac: ebből az Otthon Start sem rángathatja ki?
8,5 éve nem adtak ki olyan kevés lakásra használatba vételi engedélyt Magyarországon, mint az idei harmadik negyedévben.
8,5 éve nem adtak ki olyan kevés lakásra használatba vételi engedélyt Magyarországon, mint az idei harmadik negyedévben.
A várakozásokkal ellentétben nem megugrott, hanem visszaesett szeptemberben a lakáshitelezés Magyarországon.
Az Otthon Start Program valódi lendületet hozhat az újlakáspiacra – de csak akkor, ha hosszú távon is kiszámítható marad.
Az Otthon Start program elsősorban a használt lakások piacán hozhat jelentős változást, míg az újlakás-építésekre gyakorolt hatása korlátozottabb lehet.
Bár a forgalom valamelyest visszaesett a tavalyi rekordmagas szintről, a lakásépítőket viszi előre a lendület és a fővárosi újlakás-kínálat egyre duzzad.
A budapesti újépítésű lakások piaca továbbra is élénk: rekordmagas új kínálat és tartósan erős kereslet jellemzi a 2025 második negyedévét.
A következő év sok szempontból ismét növekedést ígérhet és az 5 százalékos áfakedvezmény meghosszabbítása az eladóknak, a vevőknek és az építtetőknek is jó hír lehet.
Az elmúlt években nagy változásokon ment át az újlakás piac. A vevők tudatosabbak, de még felbukkannak olyan hírek, ahol tömegek várnak a beígért kulcsra, egyelőre hiába.
A lakáspiacon az elmúlt év nehézségeit követően idén már láthatóak a fellendülés jelei, de a kereslet és a bizalom lassú visszaépülése elengedhetetlen a tartós növekedéshez.
A lakótornyok egyenként 12-13 emeletesek lesznek, 1098 lakást alakítanak ki, a két alsó szinten pedig körülbelül 8300 négyzetméteren éttermek és üzletek kapnak helyet.
A tavalyi mélypont után az idei első fél évben látványos növekedést produkált a budapesti újlakás-piac.
A lakásépítések tavalyi megtorpanása szerkezeti átrendeződést hozott az ingatlanpiacon: kevesebben teremtettek saját otthont, az új lakások közel kétharmadát pedig eladták.
Az biztosnak tűnik, hogy a mini-Dubaj jócskán magával húzhatja a környező városrészek lakásárait is. A fővárosban egyébként is jellemző a nagyberuházások komoly árfelhajtó hatása.
Fokozott óvatosság – leginkább ez jellemzi a fővárosban építő vállalkozások 2024-es terveit.
Az új építésű ingatlanok eladóit lépéskényszerbe hozza a CSOK Plusz, mert a beruházóknak árak szintjén is versenyképes új lakásokat kell kínálni a vevőknek.
2023 első felében a fővárosi újlakás-piacot is elérte az erőteljes visszaesés, de sem túlkínálat kialakulása, sem az árak csökkenése nem várható.
A tavaly ősszel megindult trendforduló után az idei első fél évben mélyrepülésbe váltott a budapesti újlakás-piac.
A magyar építőipar legnagyobb problémája jelenleg az elégtelen kereslet, magyarul nem akarnak már annyian új lakást venni, mint a gazdasági felfutás időszakában.
2023 I. negyedévében 3613 új lakás épült, 20%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.
A legjobb választás az előre gondolkodás – mondja az ingatlanpiaci elemző arra a kérdésre, hogy mi a jobb vétel ma: egy új építésű vagy egy használt lakás?