8,5 éve nem adtak ki olyan kevés lakásra használatba vételi engedélyt Magyarországon, mint az idei harmadik negyedévben.
A várakozásokkal ellentétben nem megugrott, hanem visszaesett szeptemberben a lakáshitelezés Magyarországon.
Az Otthon Start Program valódi lendületet hozhat az újlakáspiacra – de csak akkor, ha hosszú távon is kiszámítható marad.
Az Otthon Start program elsősorban a használt lakások piacán hozhat jelentős változást, míg az újlakás-építésekre gyakorolt hatása korlátozottabb lehet.
Bár a forgalom valamelyest visszaesett a tavalyi rekordmagas szintről, a lakásépítőket viszi előre a lendület és a fővárosi újlakás-kínálat egyre duzzad.
A budapesti újépítésű lakások piaca továbbra is élénk: rekordmagas új kínálat és tartósan erős kereslet jellemzi a 2025 második negyedévét.
A következő év sok szempontból ismét növekedést ígérhet és az 5 százalékos áfakedvezmény meghosszabbítása az eladóknak, a vevőknek és az építtetőknek is jó hír lehet.
Az elmúlt években nagy változásokon ment át az újlakás piac. A vevők tudatosabbak, de még felbukkannak olyan hírek, ahol tömegek várnak a beígért kulcsra, egyelőre hiába.
A lakáspiacon az elmúlt év nehézségeit követően idén már láthatóak a fellendülés jelei, de a kereslet és a bizalom lassú visszaépülése elengedhetetlen a tartós növekedéshez.
A lakótornyok egyenként 12-13 emeletesek lesznek, 1098 lakást alakítanak ki, a két alsó szinten pedig körülbelül 8300 négyzetméteren éttermek és üzletek kapnak helyet.
A tavalyi mélypont után az idei első fél évben látványos növekedést produkált a budapesti újlakás-piac.
A lakásépítések tavalyi megtorpanása szerkezeti átrendeződést hozott az ingatlanpiacon: kevesebben teremtettek saját otthont, az új lakások közel kétharmadát pedig eladták.
Az biztosnak tűnik, hogy a mini-Dubaj jócskán magával húzhatja a környező városrészek lakásárait is. A fővárosban egyébként is jellemző a nagyberuházások komoly árfelhajtó hatása.
Fokozott óvatosság – leginkább ez jellemzi a fővárosban építő vállalkozások 2024-es terveit.
Az új építésű ingatlanok eladóit lépéskényszerbe hozza a CSOK Plusz, mert a beruházóknak árak szintjén is versenyképes új lakásokat kell kínálni a vevőknek.
2023 első felében a fővárosi újlakás-piacot is elérte az erőteljes visszaesés, de sem túlkínálat kialakulása, sem az árak csökkenése nem várható.
A tavaly ősszel megindult trendforduló után az idei első fél évben mélyrepülésbe váltott a budapesti újlakás-piac.
A magyar építőipar legnagyobb problémája jelenleg az elégtelen kereslet, magyarul nem akarnak már annyian új lakást venni, mint a gazdasági felfutás időszakában.
2023 I. negyedévében 3613 új lakás épült, 20%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.
A legjobb választás az előre gondolkodás – mondja az ingatlanpiaci elemző arra a kérdésre, hogy mi a jobb vétel ma: egy új építésű vagy egy használt lakás?
