Családi ház 5 millió alatt? Nem lehetetlen - itt a lista!

A körkép elkészítéséhez az ingatlan.com adatbázisát hívtuk segítségül. A szűrés során a "ház" kategóriába sorolt fényképpel ellátott hirdetéseket vettük figyelembe, mivel a fénykép nélküli hirdetések gyakran megtévesztőek lehetnek. Bár a körkép elkészítéséhez használt portálon a teljes hazai kínálatnak csak a töredéke jelenik meg, azonban ezek alapján is lehet következtetéseket levonni. A statisztikák szerint az 5 millió forint alatti ingatlanok döntő többsége a kisebb falvakban található, illetve állapotuk is hagy kívánni valót maguk után. Így az sem meglepő, hogy szakértők szerint ezek az ingatlanok leginkább a közvetlen ismeretségi körön belül cserélnek gazdát.

A legtöbb találatot - szám szerint 299-et - Győr-Moson-Sopron megye jegyzi, itt a legolcsóbb házért 1,1 millió forintot kérnek az eladók. A legolcsóbb házárral azonban Borsod-Abaúj-Zemplén megye büszkélkedhet. Az észak-keleti határszélen húzódó megyében található Megyaszó településen mindössze 100 ezer forintot kérnek egy 88 négyzetméteres családi házért. Igaz, a hirdetésben szereplő ingatlan banki kérelemre elrendelt végrehajtási eljárás keretében vásárolható csak meg, nyilvános árverésen. Egymillió alatt kínált ingatlanokkal azonban számos megyében találkoztunk még. Az ebbe az árkategóriába tartozó ingatlanok többsége azonban komfort nélküli, elhanyagolt, felújításra szoruló, sok esetben lebontásra ítélt épület. A találati listában azonban találtunk igényesen felújított parasztházakat és takaros portával rendelkező családi házakat is.

Mindazonáltal az ilyen ingatlanok hitelezése nem minden banknál megoldható, mivel a pénzintézetek többsége forgalomképtelennek minősíti a kis falvakban található alacsony piaci és hitelbiztosítéki értékkel rendelkező ingatlanokat, így a kategóriában többnyire készpénzes vásárlás a jellemző. A falvak elnéptelenedésével viszont úgy tűnik, hogy egyre több ilyen ingatlan kerülhet eladó sorba - legutóbbi elemzésünk óta például számuk majdnem megháromszorozódott. Ugyanakkor az apró méret, s alacsony lakos szám jelentheti e települések megújulásának lehetőségét is, hiszen e leggyakrabban természet-közeli, nyugalmat sugárzó apró falvak az urbanizálódó világban egyre fontosabb szerepet kaphatnak a turizmusban, a tartós üdülésben, a rekreációban. Ám például a könnyen elérhető nagyobb városok közelében minőségi lakófunkciót is betölthetnek.