Elképesztően sok magyar járt pórul a lakásával az elmúlt 10 évben: ezt nagyon kevesen látták jönni

Az EU-s lakásárak az elmúlt évtizedben drámai változásokon mentek keresztül, amelyeket a kamatlábak, a kereslet-kínálat viszonya és a különböző szabályozói beavatkozások formáltak - erről posztolt friss videót a TikTok oldalán a europe.statistcs.

A virágzó ingatlanpiacoktól a korrekciókig az adatok megmutatják, hogy az egyes tagállamok milyen eltérő lakáspiaci folyamatokat éltek meg 2015 óta – és hogy mindez mit jelent a megfizethetőség, a befektetések és a várostervezés szempontjából - írják a videó alatt.

Itt nem pusztán az ingatlanok értékéről van szó — hanem a megélhetési költségekről, a generációk közötti vagyonkülönbségekről, valamint azokról a pénzügyi nehézségekről, amelyekkel a vevők és a bérlők szembesülnek.

Olyan tényezők, mint a jelzáloghitelek kamata, az építési költségek, a szabályozások és a demográfiai változások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az egyes országokban hogyan alakulnak a lakáspiaci folyamatok.

A rövid videóból Magyarországra nézve tragikusan, de kiderül, hogy messze nálunk nőttek leginkább a lakásárak az EU-ban. Egészen pontosan 2015-től 307 (!!) százalékkal. Minket egyébként Litvánia követ 250 százalékkal, majd a sorban Bulgária 217, Horvátország 198 százalékkal.

Ehhez képest a lista másik végén lévő Finnországban csak 100 százalékkal, Cipruson 112 százalékkal, míg Svédországban 132 százalékkal emelkedte.

Fontos szem előtt tartani:

Az árak hirtelen megugrása jelezhet erős keresletet vagy alacsony kínálatot — de akár kockázatra is utalhat.
A stagnáló vagy csökkenő árak nem feltétlenül jelentenek rosszat — akár piaci korrekcióra vagy szerkezeti átalakulásra is utalhatnak. Így az egyes piacok megértéséhez érdemes elmerülni az adott ország gazdasági történetébe. 

A magyar ingatlanpiac összes aktualitásáról, adatokat, számításokat, várakozását keresd a Pénzcentrum Otthon rovatában!