Jön az ingyenes szigetelési pályázat: nem kamu, több tízezer magyar háztulaj lehet jogosult 2025-ben

Tavaly év végén még temettük az ingyenes födémszigetelési programokat, miután az Energiahivatali rendelet módosítása szigorította a feltételeket. Akkor a szakértők arra figyelmeztettek, hogy a költségek emelkedésével az ingyenesség megszűnhet, a feltételek kedvezőtlenebbé válhatnak.

Azonban, mint most Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi tagozatának elnőke a Pénzcentrumnak elmondta, hogy a korábban tudottakkal ellentétben az Országgyűlés április második felében elfogadta az energiahatékonyságról szóló törvény módosítását.

A változás új lendületet ad az energiahatékonysági kötelezettségi rendszernek (EKR), és azon belül kiemelten a lakossági- és középületek ingyenes, vagy rendkívül kedvezménye árú felújításának. A módosítás akár a tavalyi 40 ezer házat érintő ingyenes födémszigetelési akciókat is meghaladó energiahatékonysági beruházási hullámot indíthat el a második félévben

- fejtette ki a szakember, aki kiemelte, hogy 

az új szabályozás "üzemanyagot tölt a rendszerbe", ami sok háztartás számára hozhatja el a tartós és ingyenes rezsicsökkentést 2025 második felében.

Mint Juhász Attila kifejtette: az EKR célja, hogy az energiakereskedők, a lakossági energiaszolgáltató és az üzemanyag értékesítők (együttesen: az EKR kötelezettek) támogassák a fogyasztókat energiahatékonyságot javító beruházások megvalósításában.

A rendszer arra kötelezi az érintetteket, hogy évente meghatározott mértékű energiamegtakarítást érjenek el – hajtsanak végre, támogassanak, vagy finanszírozzanak – a végfelhasználók körében. Ha ezt elmulasztják, akkor az államnak fizetett járulékkal kell teljesíteniük a számukra előírt energiamegtakarítási kötelezettséget

- magyarázta az elnök. Azaz a járulék a kötelezettek számára afféle bírságot jelent, ami arra ösztönzi őket, hogy valódi energiamegtakarítást eredményező beruházásokat valósítanak meg.

A kötelezettek az ő támogatásukkal elért energia megtakarítást HEM-mel, azaz Hitelesített Energia Megtakarítással igazolják. Ez egy korlátozottan forgalomképes értékpapír, ami az energia tőzsdén adható-vehető, tehát van egy mindenkori árfolyama. Az árfolyamot az határozza meg, hogy

• mennyi az energiaszolgáltatók kötelezettsége,
• mekkora befektetéssel lehet energia megtakarítást eredményező projekteket végrehajtani,
• és a HEM-ek aktuális keresleti kínálati piaca hogyan alakul.

 A HEM-ek értéke a tavaly 5-12 ezer forint/GJ között mozogtak az energia tőzsdén - tette hozzá. A kormányzat a mostani módosítással 2,5 évre előre megduplázta az EKR kötelezettség mértékét, azaz kétszeresére emelte a beszerzendő HEM-ek mennyiségét, és előírta azt is, hogy ennek 75 százalékát a lakossági energia megtakarításokból kell beszerezni.

Ez a két tényező most a lakossági piac – azaz a családi házak és a társasházi lakások energetikai felújítása – felé fordítja a kötelezetteket. Ennek eredményeként áll elő az a helyzet, hogy 2025 második felében legalább akkora, ha nem nagyobb energiahatékonysági beruházási hullám veszi kezdetét, mint 2024-ben, amikor 40 ezer családi ház kapott az EKR keretében ingyenes szigetelést

- emelte ki Juhász Attila, aki szerint várhatóan továbbra is a födémszigetelés lesz a legnépszerűbb beruházási cél, mert ezzel lehet a legkisebb költséggel a legnagyobb energiamegtakarítást elérni, tehát ezzel állítható elő legolcsóbban egy HEM.

Ennek eredményeként záporoznak majd a háztartásokra az ingyenes födémszigetelésről szóló – egyáltalán nem kamu – ajánlatok. De megéri majd a többi energia megtakarítást célzó beruházásba is belevágni, a homlokzati szigetelést várhatóan jelentősen csökkentett anyagárral lehet majd megvalósítani, de komoly megtakarítást lehet elérni nyílászáró cserére, vagy fűtéskorszerűsítésre is

- hívta fel a figyelmet. 

Egyetlen katalógusra várnak, és indulhat a roham 

Mint Juhász Attila kifejtette: az EKR alapú energiahatékonysági beruházásokban az a jó, hogy egy ingatlan esetében

• nincs felső plafonja, tehát akár többféle beruházás is elvégezhető egyszerre,
• nem kötik helyben lakáshoz, életkorhoz, gyermekvállaláshoz, vagy településmérethez, ez minden ingatlan tulajdonosnak járhat,
• bármilyen futó kormányzati támogatással (otthonfelújítási programok) kombinálható.

Arra a kérdésünkre, hogy mikor indulhat be a szigetelési nagyüzem, az elnök azt mondta, a piac – vagyis a kötelezettek, és az általuk támogatott kivitelezők, önkormányzatok, építőanyag kereskedők stb. – a törvény végrehajtási rendeletére, és azon belül a katalógus jegyzékre vár.

Ez a katalógus tartalmazza, hogy egy adott beavatkozásra – pl. egy négyzetméter 30 cm vastag födémszigetelés, vagy 1 m2 homlokzati hőszigetelés során – mekkora energiamegtakarítás számolható el, azaz mekkora mennyiségű HEM-et lehet megkeletkeztetni.

Sok múlik ezen, hiszen ez határozza meg, hogy az egyes beruházás típusokból (födém-, homlokzat, klíma, fűtésrendszer, vagy nyílászáró korszerűsítés) mennyit spórolhat majd meg a lakosság, és hogy ezek a beruházás típusok hogyan kombinálhatók egymással, ha valaki többet is meg szeretne valósítani az ingatlana esetében

- húzta alá.

Kevesen tudnak róla, rengeteg pénz ragadhat bent

A Mapei Kft. szerint a támogatás jelentős része kihasználatlan marad, mert a lakosság túlnyomó része nem is hallott róla. Markovich Béla, a vállalat ügyvezetője arról beszélt: 

az EKR hozhatja a legnagyobb meglepetést, nem kell rá pályázni, nem kell hozzá jövedelemvizsgálat, életkori megkötés vagy értékbecslés – mégis akár milliós nagyságrendű támogatásra jogosít.

Kifejtette, a támogatás típusa függ a korszerűsítés fajtájától:

• padlásfödém-szigetelés esetén akár 100 százalékos költségfinanszírozás is elérhető,
• homlokzatszigetelés vagy nyílászárócsere esetén pedig 30–40 százalékos támogatási arány a jellemző.

Azt javasolja, akik energiahatékonysági felújításon gondolkodnak, mielőbb kezdjék el a tájékozódást, és ha lehet, vonjanak be energetikai vagy pályázati tanácsadót a folyamat gördülékeny és szabályszerű lebonyolítása érdekében.

Érdemes már most megkezdeni a tervezést, ugyanis a piaci előrejelzések szerint az év második felében várhatóan emelkedni fognak az építőanyagárak, miközben a kivitelezői kapacitások szűkülhetnek. Aki időben lép, az nemcsak jelentős összegeket takaríthat meg, hanem elkerülheti a későbbi torlódásokat és hosszabb várakozási időket is

- hívta fel a figyelmet.

Arról is beszélt, hogy a vidéki felújítási támogatás, a 0 százalékos energetikai hitel, valamint az EKR kombinálásával a jogosultak akár 6–7 millió forintos felújítást is finanszírozhatnak, minimális önerővel.