Sorra vásárolják a házakat a németek, hollandok, belgák ezekben a magyar falvakban: mit tudhatnak?

A 765 lakosú Vése összesen 300 ingatlanból áll, és a házak tíz százaléka már a külföldiek kezén van - írja a lap. Ezek közül nem mindegyik, csak a fele állandóan lakott. Jelenleg alig van eladó ingatlan a faluban, az eladóvá váló házak többnyire néhány héten, hónapon belül elkelnek. Bertók László, Vése polgármestere elmondta: a külföldiek nem vásárolják fel a magyarok elől az eladó házakat, mert a helyiek gyorsabban értesülnek a jó vételről. Vidéken két fajta ingatlan van: a leromlott, felújításra szoruló, olcsó és a jól felszerelt, jó állagú, drága. Az utóbbit inkább a külföldiek keresik.

Sinka József balatonmáriafürdői ingatlanos azt tapasztalta, hogy most nincs roham a Balaton-parton, a házvásárlók leginkább magyarok, és sokan hitelt kénytelenek felvenni. A korábbi években volt felvásárlási hullám, de a külföldiek most visszaszorultak a Balaton háttértelepüléseire. Érdeklődés van, de csak nem a túl drága ingatlanok iránt - írja a lap.

A külföldiek jelenlétének valamelyest van árfelhajtó hatása

– mondta Stier László, Cserénfa polgármestere, ahol 70 ingatlanból hatnak külföldi a tulajdonosa. "A külföldi betelepülők előnye, hogy az elhagyatott ingatlanokat felújítják, rendbe teszik, viszont a hátrányuk az, hogy idős korúak, többnyire nyugdíjasok vagy nyugdíjra készülők, így a falu átlagéletkorát nem emelik" - mondta el.

EZ IS ÉRDEKELHET

Új korszak kezdődhet a hazai ingatlanpiacon? Durván ráfizethet, aki így bérel lakást 2024-ben

Jelenleg kedvezőbb az albérlet-, valamint a lakás- és hitelpiaci környezet a bérlők és vásárlók számára is, a helyzet azonban várostól, igénytől függően nagyban változhat.

A Balaton vonzereje már némileg gyengülőben, de a zselici és a belső-somogyi dombok még mindig érdekesek a külföldről érkezőknek - mondta Boldizsár Balázs a kaposvári Boldizsár ingatlaniroda tulajdonosa, ahol sok külföldi ügyfelet tartanak számon. A Balatonról délre eső településeken kívül már a kisebb városokban is, sőt Kaposváron is megjelentek. Leginkább a kis, hangulatos falvak keresettek a holland, német, belga beköltözők körében, de szórványosan érkeznek új otthont kereső angol családok is. A külföldiek jelenléte az árakat nem befolyásolja, mert  jellemzően felújításra szoruló ingatlanokat vásárolnak meg, amelyekből a saját ízlésükre formálva kis birtokokat alakítanak ki - mondta az ingatlanszakértő.

Ahogy arról lapunk is beszámolt a tavalyi utolsó negyedévben minden ötödik lakásvásárló külföldi volt Zalában és Somogyban. Ez egyfelől a Balatonnak köszönhető, emellett közrejátszhatott Ausztria közelsége is. Zalában ebben az időszakban az ingatlanvásárlók 21,4 százaléka volt külföldi, ez a legmagasabb érték a 2016 óta vezetett statisztikában. Somogyban ugyanekkor 19,4 százalék volt a nem magyar lakásvásárló, ez nálunk nem a legmagasabb érték, mert 2023 harmadik negyedévében 20 százalék felett is volt a számuk:

EZ IS ÉRDEKELHET

Kiderült az igazság, amiről kevesen beszélnek: tényleg felvásárolják a Balatont a külföldiek

Minden ötödik lakásvásárló külföldi volt Zala és Somogy megyében a tavalyi utolsó negyedévben.

Te mit gondolsz a saját márkás termékekről?

A következő hetekben a Pénzcentrum és a Debreceni egyetem közös, nagymintás felmérést végez, hogy kiderüljön, hogyan vélekednek a hazai vásárlók az ún. kereskedelmi/saját márkás, illetve a gyártói márkás termékekről. Az alábbiakban arra szeretnénk megkérni, hogy töltsd ki a kérdőívet, ezzel segítve munkánkat. Köszönjük!