Top 25: ezek a legdrágább irányítószámok a vidéki és fővárosi lakáspiacon

Top 25: ezek a legdrágább irányítószámok a vidéki és fővárosi lakáspiacon

2020. július 6. 05:43

A főváros I. kerületében található 1014-es irányítószám viszi a prímet a hazai lakáspiacon, míg vidéken a csopaki 8229-es címen mérik a legborsosabb áron a lakóingatlanokat. A legfrissebb, hivatalos tranzakciós adatok alapján mutatjuk, melyek Magyarország, illetve Budapest legdrágább irányítószámai.

A legfontosabb hírek, a napi hírzaj nélkül.
Elindult a Pénzcentrum heti hírlevele, a Turmix.

A lakáspiaci elemzések jellemzően város, kerület, esetleg városrész bontásban vizsgálják a különböző statisztikai mutatókat; irányítószámok szerinti mélységben - bár rendelkezésre állnak ilyen adatok is - viszont nem nagyon készül felmérés. Mivel Magyarországon több mint 3,5 ezer postai irányítószámot használunk (legalábbis a Posta adatbázisa szerint), így meglepően részletes képet kaphatunk a vizsgálattal. A Pénzcentrum ezúttal arra volt kíváncsi, melyek Magyarország, na meg Budapest legdrágább irányítószámai; megkeresésünkre - a KSH-nál elérhető, hivatalos tranzakciókból származó NAV-adatok alapján - az ELTINGA állította össze az adatsort.

Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum lakáshitel kalkulátorával a magyar bankok lakossági hiteltermékeit hasonlíthatod össze, legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről, felújításról, vagy épp szabad felhasználású jelzáloghitelről. Találd meg Te is a számodra legjobb konstrukciót!

A legdrágább irányítószámok a budapesti lakáspiacon

A 2019 III. negyedévére vonatkozó adatok alapján nincs meglepetés: Budapest előnye egyértelmű; országos viszonylatban egyetlen vidéki irányítószám sem fért be az átlagos négyzetméterárak alapján kalkulált TOP 25-be. Az ország, és egyben Budapest legdrágább irányítószáma a 1014-es (I. kerület) lett; vidéken pedig csopaki irányítószám (8229) viszi a prímet. Már itt az elején érdemes leszögezni, hogy irányítószámonként jelentős eltérést mutat a rendelkezésre álló adatmennyiség (összesítésünk valós lakáspiaci tranzakciók alapján készült), ami torzíthatja a képet.

Ahogy az az országos, tehát egyben a budapesti top 25-ös listán is látható, az V. kerületi irányítószámok uralják a mezőnyt - 6 belvárosi irányítószám végzett az élen. Ugyanakkor Pest és Buda viszonylatában már beelőznek a Duna nyugati partján fekvő irányítószámok, a TOP 25-ből 14 Budapest I., II., XI., és XII. kerületében található. Érdekesség továbbá, hogy a 2019 III. negyedéves fajlagos átlagárak alapján bő 552 ezer forintos eltérés van a dobogó tetején, illetve a toplista 25. helyén szereplő irányítószámok között. Azaz egy 70 négyzetméteres lakást átlagosan 94,2 millióért mérnek a 1014-ben, míg a 1024-ben már 55,5 millióért is meg lehet vásárolni.

A legdrágább irányítószámok vidéki lakáspiacon

Ahogy a budapesti toplistán az V. kerületi és a budai, úgy a vidéki összesítésen a Pest megyei, illetve balatoni irányítószámok uralják a mezőnyt. Mint azt fentebb is említettük, a vidéki élmezőnyt egy csopaki cím (8229) vezeti 660 476 forintos átlagos négyzetméterárral. A 25. helyezéshez (2093 - Budajenő) pedig majdnem 440 ezer forintos fajlagos átlagár kellett. Ez azt jelenti, hogy egy 130 négyzetméteres családi házért a csopaki címen közel 86 millió forintot csengethetünk ki, míg a fóti irányítószámon "csak" bő 57 millió forintot kóstál egy ugyanekkora élettér.

A vidéki toplistát górcső alá véve amúgy kettős a kép: a fajlagos átlagárak tekintetében egyrészt egyértelműen nyomon követhető a lakáspiaci centralizáció, azaz a legdrágább vidéki irányítószámok többsége Pest megyében (a 25-ből 15); illetve a Balatonnál található (7 irányítószámból áll a balatoni "különítményt"). Másrészt sokat mondó tény az is, hogy mindössze egyetlen Kelet-Magyarországon található irányítószám (4032 - Debrecen) fért be a TOP 25-ös összesítésbe.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
A legfontosabb hírek, a napi hírzaj nélkül.
Elindult a Pénzcentrum heti hírlevele, a Turmix.
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2022. január 19. szerda
Sára, Márió
3. hét
KONFERENCIA
Tovább
Private Investor Day 2022
Mibe fektessünk 2022-ben? Tippek, elemzések, befektetési ötletek profiktól, Neked! Február 24-én online.
EZT OLVASTAD MÁR?