15 °C Budapest

Egyetlen ábrán a bizonyíték: nem is magasak a magyarországi lakásárak

2018. szeptember 27. 17:00

Az utóbbi évek egyik fontos, gyakran emlegetett jelensége a lakásárak gyors növekedése. A drágulás következtében már vannak olyan fővárosi kerületek, ahol az 1 millió forintos négyzetméterárak sem mennek ritkaságszámba. A hazai lakosság jelentős részének ezek az összegek már egyszerűen megfizethetetlenek, pedig ha megnézzük, hogy más országokban mennyibe kerülnek a lakások, akkor hamar kiderül: a hazai ingatlanok mégsem annyira drágák, mint hinnénk.

Az utóbbi időszak a magyarországi lakáspiac virágzásáról szólt: sorra épültek az új ingatlanok, emellett pedig mind az új, mind a használt lakások értéke jelentősen megemelkedett. Ráadásul ez a jelenség nem csak a fővárosban, hanem a vidéki nagyvárosokban is megfigyelhető: csak az idei első negyedévben országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások.

A fővárosban pedig már vannak olyan kerületek - V., XIII., II. és I. - ahol már az 1 millió forint feletti négyzetméterár átlagosnak számít. De annak a budapestinek is mélyen a zsebébe kell nyúlnia, aki a legolcsóbb fővárosi kerületben, nevezetesen a XXIII. kerületben szeretne újépítésű lakást venni, ugyanis itt is csak kicsivel marad el az átlagos árszint az 500 ezer forinttól. Ezek a magyar szemmel kifejezetten magasnak tűnő árak azonban egészen más megvilágításba kerülnek, amennyiben összevetjük őket más európai államok lakásáraival.

Máshol sem könnyebb

Az elszálló lakásárak értelemszerűen sok olyan magyart hoztak nehéz helyzetbe, akik mostanában szerettek volna lakást venni. Az igazsághoz azonban az is hozzátartozik, hogy máshol sem feltétlenül könnyebb ingatlant vásárolni. A Global Property Guide által ismertetett adatokból kiderül, hogy a magyarországi lakásárak kifejezetten alacsonyak az európai árakhoz képest.

Az adatsor szerint Magyarországon az átlagos négyzetméterár 2 515 euró (815 ezer forint) volt 2018 augusztusában. Bár találunk olyan országokat, ahol olcsóbbak az ingatlanok - Romániában például 1 591 euró, tehát 515 ezer forint) -, ám a legtöbb uniós tagállamban inkább magasabbak, ráadásul jelentősen. Szlovákiában például 3 098 euró (1 millió forint), Dániában 4 279 euró (1,386 millió forint), Németországban pedig 5 907 euró (1,914 millió forint) az átlagos négyzetméterár.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el,  havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%,  a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Vannak azonban olyan országok, ahol a négyzetméterárak még ezekhez képest is lényegesen magasabbak: Ausztriában például 11 559 euró (3,745 millió forint), Oroszországban 11 866 euró (3,844 millió forint), Nagy-Britanniában pedig 23 932 euró(7,754 millió forint). Az abszolút csúcstartó pedig Monaco: a parányi hercegségben 44 522 eurót (14,425 millió forintot) kell adni egyetlen négyzetméterért.

NEKED AJÁNLJUK
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 28. csütörtök
Gedeon, Johanna
13. hét
Március 28.
Nagycsütörtök
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum Retail Day 2024
Magyarország legfontosabb kiskereskedelmi rendezvénye - Inspiráló előadók, izgalmas előadások, gyakorlati tudás.
Most nem