A zártkertek akár milliókkal olcsóbbak lehetnek, de a közművek, a jogi státusz és a megközelítés komoly kérdéseket vet fel.
Megtorpant a magyar új lakások piaca a nyári hónapokban, miközben az árak egyelőre csak mérsékelten reagálnak a gyengülő keresletre.
Tíz év alatt több mint 11 ezer új lakás és üdülő épült a Balatonnál. Eközben Siófokon és Keszthelyen a növekvő ingatlanszám mellett fogy a népesség.
A gyenge nyári hónapok után szeptemberben ismét élénkülni kezdett a hazai lakáspiac.
A Duna House adatai szerint ráadásul a lakások ára sokkal gyorsabban emelkedik, mint a családi házaké.
A fővárosi éves drágulás a tavaly novemberi 24,1 százalékos csúcsról mindössze 3,3 százalékra esett vissza.
Nem csak családi házak és lakások között válogathat az, aki most ingatlant keres. Az aktuális hirdetések között egészen különleges épületekre is bukkanhatunk: Borsodban például egykori iskolák, kultúrház, kastély, szőlőfeldolgozó és több száz éves pincék is új tulajdonosra várnak.
Három év után először csökkentek a hazai lakásárak negyedéves alapon a 2026-os második negyedéves statisztikák alapján.
Magyarországon mintegy hárommillió embert érint a lakhatási válság
A dunántúli és balatoni borvidékeken a szőlőhegyi, zártkerti és présházas ingatlanok piaca az elmúlt években gyökeres átalakuláson ment keresztül.
Augusztushoz képest 26 százalékkal több lakást és házat hirdettek meg eladásra a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, miközben a kereslet mindössze 1 százalékkal emelkedett.
Látványosan kifulladt az év eleji lakáspiaci lendület, a harmadik negyedévben pedig már az árakban is megjelent a korrekció.
Idén már jóval kevesebb érdeklődő van a piacon, a nyári hónapokban országosan 28, Budapesten pedig 47 százalékkal volt gyengébb a kereslet a tavalyi nyárhoz képest.
Az idei első nyolc hónapban átlagosan 872 ezer forintba került a házak és lakások négyzetmétere a főváros körüli agglomerációban.
Országosan 10,7 ezer eladó új építésű lakás és ház hirdetéséből válogathatnak a vevők.
Magyarországon is napirendre kerülhet az üresen álló lakások megadóztatása.
2025-ben az előző évinél kevesebb ember költözött Budapesten belül másik kerületbe, mintegy 29 ezren változtattak állandó lakóhelyet a fővároson belül.
Nyíregyháza környékén több mint 26 százalékkal nőttek a négyzetméterárak, miközben Debrecenben és Szegeden lassabb volt a drágulás.
Az idei év első felében is a támogatott lakáshitelek tartották mozgásban az ingatlanpiacot:
A lakáshoz kádas fürdőszoba, kamra, beépített szekrényes közlekedő és egy saját pincerész is tartozik.
