7,75 százalékra vágta vissza a jegybanki alapkamatot az intézmény Monetáris Tanácsa
Érdemes figyelniük azoknak, akik lakáshitelt szeretnének felvenni. A bankok ugyanis komoly akciókkal, kedvezményekkel csábítják magukhoz a hitelfelvevőket, amikkel sokat spórolhatunk: a Pénzcentrum.hu mutatja, melyek a legfontosabbak.
Egy hitelfelvétel - különösen egy lakáshitel - komoly dolog, érdemes alaposan átgondolni, és megfontoltan dönteni: egy ilyen lépés ugyanis hosszú évekre, akár évtizedekre is befolyásolhatja a család pénzügyi helyzetét. Jól látszik, hogy az elmúlt néhány évben jelentősen átalakult a lakáshitelek választéka, elsősorban azért, mert a korábban rendkívül népszerű devizahitelek visszaszorultak. Jól látható változás az is, hogy jelenleg nagyon alacsony kamattal kínálnak forinthiteleket a bankok, és sok a támogatott hitel is a piacon.
Érdemes alaposan átgondolni
Fontos tehát alaposan átgondolni, mely banknál, milyen feltételekkel veszünk fel hitelt. A bankok természetesen különféle akciókkal, kedvezményekkel csábítják a lakásvásárlókat, ezekkel a kedvezményekkel akár százezreket is spórolhatunk, ráadásul nem csak rövidtávon, vagy egyszeri alkalommal használhatjuk őket.
A bankok által kínált akciók egy része az induláskor, hitelfelvételkor kapcsolatos költségekre érvényesíthető. Több hitelintézet elengedi az értékbecslési díjat és/vagy a folyósítási jutalékot - előbbi 15 ezer és 40 ezer forint között mozog, utóbbi a szerződéses összeg 1-1,5 százaléka is lehet.
Találunk olyan hitelintézetet is, amely a nem banki költségek egy részét is átvállalja (tipikusan ilyen költség a közjegyzői okirat díja). A díjak mellett természetesen akciós kamatok és kamatkedvezmények is találhatóak, amelyek a pár évvel ezelőtti gyakorlattal szemben nem átmeneti, hanem teljes futamidőre szóló kedvezményt biztosítanak. Ezek többnyire valamilyen egyéb, a hitelhez amúgy is szükséges banki szolgáltatás igénybevételéhez (például rendszeres átutalás, bankszámlahasználat, és vagyonbiztosítás kötése) kapcsolódnak.
Egyes bankok az 50 négyzetméter feletti lakásvásárlásoknál (és egyes támogatási fajtáknál) kötelezően előírt energiatanúsítvány díjából adnak kedvezményt (ez 10-40 ezer forintos tételt jelent).
Nem csak egyszeri spórolás
A hazai bankok kínálatát megvizsgálva elmondhatjuk, hogy hosszú távon mindenképp megéri ugyanannál banknál intézni a családi pénzügyeket, ezzel ugyanis nagymértékben csökkenthetők a banki kiadások.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Általánosságban elmondható, hogy érdemes azt a bankot elsődleges banknak tekinteni, amelyiket a hitelhez választottunk, hiszen a hiteltörlesztéshez mindenképpen szükséges számlát nyitni és hosszú távon fenntartani, és arra pénzt utalni. Ezért a kamatokon és induló díjakon túl a bank egyéb szolgáltatásainak a díjaira (például számlavezetési díj, bankkártya költségek, tranzakciós díjak) és kedvezményeire (aktív számlahasználat, flottakedvezmények, családi kedvezmények) is érdemes odafigyelni, hiszen a hiteltörlesztés során ezek a költségek is jelentkezni fognak. Hitelfelvételkor érdemes erre is rákérdezni, hiszen akár 3-8 ezer forintos megtakarítást is jelenthetnek havonta.
Vannak különlegesebb kedvezmények is
A bankok nem csak azzal kedvezhetnek ügyfeleiknek, hogy elengednek, vagy csökkentenek különféle díjakat. Sok ügyfél forintra tudja váltani azt is, ha gyorsan vásárolhat meg egy ingatlant. Ezért érdemes figyelni a hitelbírálat gyorsaságára: egyes bankok már 14 vagy 9 (munkanapos) elbírálási időt is garantálnak: ha az eladó gyorsan akar megszabadulni lakásától, ezért nyomott áron adja azt, a vevőnek komoly árelőnyt jelenthet a gyors elbírálás/hitelügyintézés.
Magyarországon is találkozhatunk-találkozhattunk hitelintézetekkel, amelyek valamilyen vásárlási utalványt, kupont adtak-adnak hitelt felvevő ügyfeleiknek. Tipikusan ilyen lehet egy több tíz-vagy százezer forint értékű vásárlási utalvány, amely valamely lakberendezési-vagy barkácsboltban, esetleg egy műszakicikk-áruházban vásárolható le.
Figyelem! Várjuk olvasóink kérdéseit a lakáshitelek témakörében: cikksorozatunk befejező részeként az FHB Bank szakértői válaszolják meg a felmerült kérdéseket. Címünk: penzcentrum@penzcentrum.hu
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Karácsony Gergely: számomra lehetőség, hogy megváltozott a választási rendszer
- Új szabályozást vezet be az EU a pazarlás ellen, mégpedig a javítást
- Itt a tizenharmadik: óriási újításokkal indul a Budapest Park újabb szezonja
- Óriási doppingbotrány Kínában, Kapás Boglárka utólag újabb olimpiai érmet kaphat?
- Kiderült, pontosan hol temették el Platónt
- A pénzügyminiszter 12 pontja felrobbanthatja a német kormánykoalíciót