0 °C Budapest
Apartment block in a residential district in Budapest, Hungary.

Rég látott mélységekben a lakásépítések száma Magyarországon: még a COVID alatt is jobb volt a helyzet

2024. november 5. 16:15

Mint ahogy arról már a nap folyamán beszámoltunk, a KSH legfrissebb adatai alapján 2024. III. negyedévében 2682 lakás épült hazánkban. A Bankmonitor közleménye szerint ilyen kevés új ingatlan egy negyedév alatt még nem készült hazánkban ebben az évtizedben.

Kijelenthetjük, hogy mélyponton a lakásépítés hazánkban, a KSH adatai alapján 2024. III. negyedévében 2682 új lakás épült Magyarországon. Ilyen gyenge negyedéves adatot még a COVID idején sem láthattunk.

Az idei év első három negyedévében összesen 8709 lakást építettek. A tavalyi év azonos időszakában 10 808 ingatlan épült, ez közel 20%-os visszaesést jelent. Ebben az évtizedben ilyen alacsony építési számokat az adott év első kilenc hónapjában még nem láthattunk.

A Bankmonitor szerint érdemes az adatokat regionális szinten külön megvizsgálni

Az év első három hónapjában az épített lakások száma regionális bontásban:

  • Budapesten 2761 ingatlan épült az év első kilenc hónapjában. Ez közel 15 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. 2020 azonos időszakában azonban kevesebb ingatan épült.
  • Pest régióban 1885 ingatlan épült az első kilenc hónapban. Ez közel 29 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. Az évtizedben ilyen alacsony adat még nem volt.
  • Közép-Dunántúl régióban 940 ingatlan épült 2024 első kilenc hónapjában. Ez több, mint 10 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. 2020 azonos időszakában azonban kevesebb ingatan épült.
  • Nyugat-Dunántúl régióban 866 ingatlan épült az év első kilenc hónapjában. Ez közel 36 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. Az évtizedben ilyen alacsony adat még nem volt.
  • Dél-Dunántúl régióban 640 ingatlan épült. Ez közel 19 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. 2020 azonos időszakában azonban kevesebb ingatan épült.
  • Észak-Magyarország régióban 176 ingatlan épült 2024 első kilenc hónapjában. Ez közel 5 százalékos növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest.
  • Észak-Alföld régióban 565 ingatlan épült az év első kilenc hónapjában. Ez közel 32 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. Az évtizedben ilyen alacsony adat még nem volt.
  • Dél-Alföld régióban 876 ingatlan épült az első kilenc hónapban. Ez közel 16,5 százalékos növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest.

Két régióban egyébként még növekedést is láthatunk, de ott alapvetően kevesebb új lakás épül, épült. Ugyanakkor a fővárosban, az agglomerációban érdemben csökkent az építések száma.

Az építési engedélyek száma sokkal jobb képet mutat

Az adott időszakban kiadott építési engedélyek száma már fellendülést mutat. 2024. III. negyedévében 5579 építési engedélyt adtak ki hazánkban. Ez több, mint 25 százalékkal meghaladja a második negyedéves értéket. Illetve 2023. azonos időszakához képest is közel 39 százalékos emelkedést jelent.

Jól látható tehát, hogy az elmúlt időszakban lecsökkenő építési engedélyek száma lassan begyűrűzik a ténylegesen elkészült, felépített épületek számába is. Ugyanakkor az engedélyek alapján már láthatunk pozitív trendet.

JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Érkezhetnek az építőipart serkentő intézkedések

A kormány gazdaságélénkítő akciótervének egyes pontjai az építőiparra is kedvező hatást gyakorolhatnak. Ilyen például, hogy az új építésű lakások 5%-os lakásáfáját 2026-ig meghosszabbítják.

Illetve zöld lakásoknál – jellemzően ezek az új építésű ingatlanok – megvásárlásához elegendő lehet 10% önerő is. (Alapesetben legalább a vételár 20%-át kellene biztosítani saját megtakarításból.). Illetve a tervek alapján a jövedelmet is nagyobb mértékben terhelheti meg a kölcsön törlesztőrészlete egy lakáshitelnél, amennyiben a cél megfelel a zöld előírásoknak.

Emellett még érkezhet számos, a fiatalokat segítő lakástámogatás, amely hatással lehet az ingatlanpiacra, építőiparra.

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Kihívásból lehetőség – Innováció a nyelvtanulásban gyerekeknek (x)

A Wörtering matricák megkönnyítik a nyelvtanulást a tanulási nehézségekkel küzdő gyerekeknek.

Sokkal több magyar gyereket bántanak így: igazi kegyetlen világ ez, bárki óriási bajba kerülhet

A "Pisztrángok, szevasztok!" című könyv az online zaklatás és egyéb digitális veszélyek témáját járja körül, különös tekintettel a 7-12 éves korosztályra.

Jön az V. Mindset Meetup hétvégén, építs te is kapcsolatokat, ne maradj le! (x)

Balogh Petya: Ennyi lelkes, inspirált fiatalt egy helyen még nem is láttam életemben.

Járt már homoktövis szüreten? Most megteheti! (x)

Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. december 3. kedd
Ferenc, Olívia
49. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?