Hatalmas fordulat jöhet a magyar bankokban: az euró bevezetése hozhatja el a nevetségesen olcsó hiteleket?

A kormányzat eddigi kommunikációja alapján komoly esély mutatkozik az euróövezethez való közeledésre: ez a folyamat hosszú távon érdemben lefelé szoríthatja a hazai hozamokat és az irányadó kamatokat. Jelenleg a magyarországi lakossági hitelek kifejezetten drágának számítanak, hiszen még a legkedvezőbb lakáshitelek kamata is 6 százalék felett jár - írja elemzésében a Netrisk.

Az eurózónához való csatlakozással azonban reálissá válhatnak a 2-3 százalék körüli kamatszintek is. Ez a piaci fordulat sokkal több háztartás számára tenné elérhetővé a finanszírozást, jelentősen fellendítve ezzel a hitelfelvételi kedvet.

A kamatok mérséklődése a gyakorlatban komoly megtakarítást jelent az ügyfeleknek. Egy 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitel havi törlesztőrészlete 6 százalékos kamat mellett jelenleg meghaladja a 143 ezer forintot. Ha a kamatszint 3 százalékra csökkenne, ez a havi teher 111 ezer forint körüli összegre esne vissza. A folyamatosan javuló hitelkörnyezet idővel azt is eredményezheti, hogy a jövőben állami támogatások – például az Otthon Start Program – nélkül is elérhetővé válnak a piacon a kifejezetten kedvező, piaci alapú konstrukciók.

A változó piaci viszonyokat a meglévő adósoknak is érdemes kihasználniuk. Akik az elmúlt években, egy magasabb kamatkörnyezetben vettek fel lakáshitelt vagy szabad felhasználású személyi kölcsönt, egyre kedvezőbb feltételekkel válthatják ki a meglévő tartozásukat. Egy új, olcsóbb konstrukcióra történő hitelkiváltással már néhány százalékpontos kamatkülönbség esetén is jelentősen csökkenthető a havi törlesztőrészlet, illetve a futamidő végéig visszafizetendő teljes összeg.

A hitelkiváltás során azonban nem szabad kizárólag az új kamatlábat figyelni. A megalapozott döntéshez elengedhetetlen a teljes hiteldíjmutató (THM), az esetleges előtörlesztési vagy végtörlesztési díjak, és az új hitelhez kapcsolódó induló költségek alapos vizsgálata.

Emellett érdemes figyelembe venni a számlavezetési és a hitelfedezeti biztosítási feltételeket is. Akinek már van meglévő tartozása, annak célszerű rendszeresen online hitelkalkulátorokat használnia. Így folyamatosan mérlegelheti az aktuális banki ajánlatokat, és időben élhet a kamatcsökkenés adta pénzügyi előnyökkel.