21 °C Budapest

Szörnyű magyar kilátások: folytatódhat a lakásár-robbanás

2019. július 24. 18:00

Jelentős további lakásdrágulásra számít Budapesten és vidéken is a következő egy év során a magyarok túlnyomó többsége, akik szerint a legjobb befektetésnek manapság az újépítésű ingatlan számít. Magyarország vezető lakásfejlesztője, a Cordia megbízásából elkészített országos kutatás szerint minden hetedik honfitársunk számol lakás- vagy házvásárlással, a vételár túlnyomó többségét ingatlan eladásából, hitelből és egyéb megtakarításokból tervezik fedezni, a lakástakarékpénztári megtakarításnak és a CSOK-nak csak kis szerep jut.

Szinte a teljes magyar felnőtt lakosság - tízből kilencen - arra számít, hogy tovább drágulnak a lakások Budapesten, akár használt, akár új otthonról van szó. A megkérdezettek többsége legalább 10 százalékos áremelkedésre számít a következő egy év során, felük pedig - vagyis minden harmadik válaszadó - akár 20 százalék feletti drágulást sem tart kizártnak, miközben gyakorlatilag senki sem vár még kismértékű árcsökkenést sem - többek közt ez derül ki abból az országos, reprezentatív kutatásból, amely Magyarország vezető lakásfejlesztője, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia megbízásából készült el. Érdekesség, hogy a fővárosi és a Pest megyei lakosok kisebb áremelkedést valószínűsítenek Budapesten, mint a fővárostól távolabbi megyékben élők.

A vidéki lakóingatlanárak tekintetében valamivel kevesebben számítanak további drágulásra, a megkérdezettek háromnegyede vár áremelkedést a következő egy évben. Húsz százalék feletti áremelkedést a válaszadók alig több mint tizede prognosztizált, miközben minden negyedik megkérdezett 10-19 százalék közötti drágulást tart valószínűnek, akár új, akár használt otthonról van szó.

A Cordia kutatása arra is választ keresett, hogy a lakáspiac legfontosabb eseményei mennyire számítanak közismertnek a felnőtt lakosság körében. A válaszadók közül a legtöbben a használt és az új lakások áremelkedéséről hallottak, és a többség arról is tud, hogy a bérleti díjak is jelentősen nőttek. Arról ugyanakkor, hogy hamarosan véget ér az új lakásokra érvényes kedvezményes, 5 százalékos áfa korszaka, csak a válaszadók negyede tud, márpedig a normál áfakulcs alkalmazása jelentős áremelő hatással lesz a piacon.

Annak fényében, hogy a többség számottevő áremelkedést vár, talán nem is meglepő, hogy a legjobb befektetési formának a legtöbben az új építésű lakást tartják. A második helyen a használt lakóingatlanok állnak, és csak ezután következik az arany, majd kissé lemaradva a valuta (euró/dollár), valamint a termőföld. A mélyponton lévő banki kamatok láttán nem lehet csodálkozni azon, hogy bankbetét az utolsó helyen végzett, aminél még a készpénz is sokkal vonzóbb alternatívának számít a megkérdezettek szerint.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el,  havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%,  a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Lakásvásárlási tervek - mit és miből?

Országos átlagban minden hetedik megkérdezett (14 százalék) tervezi, hogy a következő 12 hónap során lakást vagy házat vásárol, míg Budapesten 17 százalék ez az arány. Jóval többen vannak azok, akik a meglévő otthonukat újítanák fel: a válaszadók negyede számol jelentősebb renoválással egyéves időtávon, de Somogyban és Zalában a megkérdezettek harmada rendelkezik ilyen tervekkel.

A kutatás során arra is rákérdeztek, hogy az ingatlanvásárlási tervekkel rendelkezők milyen forrásból valósítanák meg elképzeléseiket. A vételár közel háromnegyedét másik ingatlan eladásából, hitelből és egyéb megtakarításokból tervezik fedezni, míg további átlagosan 20 százalék családi segítségből, örökségből, lakástakarékpénztári forrásból és CSOK-ból jön össze - derül ki a Cordia országos kutatásából.

NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2024. március 29. 09:26
A lista győztese ugyanaz maradt, mint hosszú évek óta, de a dobogón így is változás történt. Politik...
Holdblog  |  2024. március 29. 06:22
HOLD After Hours. Nyúl helyett pingvinapukák! az ünnepek lagymatagsága helyett, legyen velünk ideges...
Kasza Elliott-tal  |  2024. március 28. 19:32
Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen...
Bankmonitor  |  2024. március 28. 11:47
A CSOK Plusznál – ahogy azt a korábbi lakástámogatási elemeknél már megszokhattuk – szám...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem