A legközelebbi bejelentett szolgáltatáskiesés április 21-én lesz, de lesznek további érintett időszakok áprilisban és májusban is.
Az LTP-k beszántása után a kormány a CSOK felvételét kívánja ösztönözni, ennek köszönhető a támogatás bejelentett bővítése. A 10 milliós kedvezményes hitelösszeg kétgyermekesekre történő kiterjesztése bár valóban jelentős változásnak tűnik, a konstrukcióban további fejlődési lehetőségek vannak. A Pénzcentrum megkérdezte a hazai bankokat, tapasztalataik és lakossági visszajelzések alapján a CSOK milyen irányú módosítását tartanák célszerűnek. A pénzintézetek válaszaikban a támogatás összegének bővítése mellett egyéb problémákra is figyelmeztetnek.
A Családi Otthonteremtési kedvezmény kibővítésének októberi híre után vélhetően nőni fog majd az érdeklődés a konstrukció iránt, eltérő feltételei miatt viszont minden bizonnyal így sem fogja tudni helyettesíteni az LTP-k beszántása utáni űrt. Ahhoz, hogy élni tudjunk a CSOK adta kedvezménnyel, egy sor követelménynek kell megfelelnünk. A volumennövekedés bár így is valószínűsíthető, további módosítások is szükségesek lennének, hogy a konstrukció elérhetőbbé, ésszerűbbé váljon.
Eddig így juthattunk hozzá
A támogatás feltételrendszere viszonylag bonyolultnak tekinthető. A fixen 3 százalékos kamatot garantáló CSOK-ot már egy gyermek megléte esetén is igénybe lehet venni. Igazán előnyös konstrukcióhoz viszont három gyermek esetén juthatunk -ekkor élhetünk ugyanis a 10 millió forintos kamattámogatott kölcsön teljes összegével, három gyermek esetén erre már egyszeri, 10 millió forintos támogatás is jár új lakás vásárlása esetén. Használt lakásnál ez lényegesen kevesebb, 2,2 millió forint. A vállalt gyermekeknél a gyermekvállalás határideje egy gyermekre 4, a másodikra 8 év. Vállalt gyermek viszont csak házastársak esetén jöhet szóba, ahol az egyik fél sem nem töltötte be a még a negyvenedik életévét.
További feltétel még, hogy az igénylőnek nem lehet köztartozása, akárcsak egyes jogszabályok korábbi megsértése miatti elmarasztaló ítélet is kizáró feltétel. Mindemellett az igénylőnek legalább 180 napos TB-támogatást is igazolnia kell. Az így igényelt támogatás után az igénylőnek - bizonyos kivételtől eltekintve - a támogatással vásárolt lakóingatlanban kell élnie (noha a CSOK igénylése nem zárja ki egyéb ingatlantulajdon meglétét). Az sem mindegy, hogy bővítjük-e, vagy felújítjuk az ingatlant - előbbi esetben igen, utóbbiban nem jár a támogatás. Látható tehát, hogy a konstrukció már a bejelentés előtt is megérett a változtatásra.
Így módosulhat - jelentős a változás?
Az októberi miniszteri bejelentés után ugyan még várjuk a részleteket, az már biztosnak tűnik, hogy a kamattámogatott hitel összegét immár a kétgyermekes családokra is kiterjesztik 10 millió forintig. Ez a hitelösszeg a háromgyerekeseknél 15 millióra nő, amihez továbbra is jár majd a 10 millió forintos egyszeri támogatás. Noha a 3 százalékos kamatra felvehető, legfeljebb 25 éves futamidejű, tízmilliós kölcsön valóban kedvező, úgy tűnik, a támogatás kétgyermekesekre történő kibővítése egyelőre nincs napirenden. Becslések szerint ez évi 120 ezer forint körüli összeget jelenthet a kétgyermekesek esetén. A módosítás jövőbeli megalkotásakor a döntéshozóknak tehát minden tekintetben van még mozgástere.
A bankok szerint így kéne
Noha a rendszer bonyolultsága miatt több lehetőség is van az ésszerűsítésre, mi most megkérdeztük a hazai kereskedelmi bankokat, hogy saját tapasztalatok és lakossági visszajelzések alapján a kedvezmény milyen irányú módosítását tartanák kedvezőnek.
Az Erste válaszában közölte, hogy a márciusban életbe lépett módosítások jelentős könnyítést jelentettek az ügyfeleknek, a részletszabályokat ugyanakkor tovább kéne egyszerűsíteni. A pénzintézet válaszában az átalakítás és a bővítés elhatárolásának nehézségét emelte ki.
Példaként a bank bővítés során a fűtéskorszerűsítést említette meg, amikor a munkavégző a számlázás során nem tudja meghatározni, hogy a munkadíj hány százaléka kapcsolódik a bővítendő lakásrész fűtéséhez és mennyi a már meglévő lakáséhoz. Ez a szabályozási különbségtétel a bank szerint olyannyira nehézkes, hogy gyakran az egyébként nem a legjelentősebb tételt képező kiadás miatt bukják az ügyfelek a támogatást.
Az Erste szerint hatékonyabb lenne, ha a támogatást kiterjesztenék a bővítendő ingatlan felújítására is.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A CIB Bank hozzánk eljuttatott válaszából kiderül, hogy az ügyfelek véleménye szerint a támogatási összegek további bővítésére lenne igény. A bank szerint ezáltal a növekedő lakásárak mellett is többen élnének a kedvezmény felvételével. A bank saját tapasztalatai szerint a támogatási feltételek további egyszerűsítésére, valamint a feltételeknek való megfelelés igazolásának könnyebbé tételére lenne szükség.
Az MKB Bank válaszában két csoportra osztotta a támogatás "problémás" elemeit. Egyrészt vannak azok a megkötések, amelyek bár gyakran akasztják meg a finanszírozást, szerintük mégsem célszerű azok eltörlése. Ilyen eset például, amikor a megvásárolni kívánt ingatlan lakhatásra nem alkalmas, valamint ha a kiszemelt ingatlan nem éri el a minimális négyzetmétert. További gyakori akadály, hogy az ügyfél külföldi jövedelméről nem tud TB-igazolást benyújtani.
A válaszból kiderül, hogy a konstrukció egyes sokat vitatott elemei - mint például a külföldi TB, vagy a minimális négyzetméter - valóban sok esetben okozhatják a támogatás akadályát. Az MKB szerint ugyanakkor a visszaélések megelőzése miatt ezeket az elemeket célszerű megtartani.
Átgondolandó lenne ugyanakkor, hogy a használt lakás vásárlás esetén az ingatlan vételára nem kerül teljes körűen beforgatásra. Ekkor egy százalékos értéket kéne meghatározni a bank szerint a kötelező beforgatásra - például 90 százalékot. A maradékból pedig egyéb fejlesztését is elvégezhetné az igénylő.
Hangsúlyosabbnak tűnik azonban a válaszban megfogalmazott másik meglátás, amely szerint
- írják válaszukban.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Férfi vízilabda ob I: szépített az alsóházi párharcban a Miskolc
- Dráma Donald Trump bírósági tárgyalása előtt
- Itthon még nem engedélyezik, külföldön már hódít az erkélynapelem
- Gyászol a Diósgyőr focicsapata és szurkolói - elhunyt Tatár György
- Halál az országúton
- Ha allergiás, akkor erre nagyon figyeljen