16 °C Budapest
Kiderült, vonatkozik-e a törlesztési moratórium a záloghitelekre

Kiderült, vonatkozik-e a törlesztési moratórium a záloghitelekre

2020. március 21. 10:30

A Pénzcentrum megtudta, hogy a kormány március 18-i rendelete értelmében bevezetett fizetési moratórium a már megkötött zálogszerződésekre is vonatkozik. Fontos tudni ugyanakkor, hogy a THM plafon viszont nem vonatkozik erre a konstrukcióra.

Mint ismert, március 18-án Orbán Viktor bejelentette azt a gazdaságpolitikai intézkedéscsomagot, amely a koronavírus-járvány negatív gazdasági hatásiat hivatott csökkenteni első körben. Még aznap, nem sokkal éjfél előtt a Magyar Közlönyben is megjelent az erre vonatkozó kormányrendelet. A hiteltörlesztési moratóriummal kapcsolatban korábban a Pénzcentrum pontokba szedte a legfontosabb tudnivalókat, az azonban eddig nem volt teljesen egyértelmű, hogy vajon a zálogszerződésekre is vonatkozik-e a moratórium. Nos, a Pénzcentrum megkeresésére a BÁV Aukciósház és Záloghitel Zrt. leszögezte, hogy

a Kormány március 18-i rendelete értelmében bevezetett fizetési moratórium a már megkötött zálogszerződésekre is vonatkozik.

Megkeresésünkre kifejtették: "Mindazon zálogkölcsönökre vonatkozik a fizetési moratórium, amelyek esetében a kölcsön visszafizetésének végső határideje (azaz a türelmi idő, amely időpontig a zálogtárgy értékesítésére nem kerül sor) 2020. március 18. után jár le. Ezen kölcsönökre a fizetési moratórium 2020. december 31-ig automatikusan jár." Hozzátették:

Mindemellett nincs akadálya annak, hogy a zálogjegy birtokosa a fizetési moratórium alatt bármikor kiváltása a zálogtárgyat vagy előtörlesszen. Fontos, hogy fizetési moratórium csak a 2020. március 19. előtt megkötött szerződésekre vonatkozik, tehát az ezután elzálogosított tárgyakra nem. Az új ügyletek esetében a fizetési kötelezettségek a választott konstrukció szerint teljesítendők.

A BÁV ugyanakkor kiemelte azt is, hogy a március 18-i rendelet záloghitelezés szempontjából fontos másik eleme az, hogy a jogalkotó a veszélyhelyzet kapcsán hozott rendeletben továbbra is külön szabályozta a záloggal biztosított hitelek körét, ennek értelmében

a csökkentett THM plafon nem vonatkozik a záloghitelekre.

Arra a kérdésünkre, hogy miért fontos a záloghitelezés a mostani gazdasági helyzetben a BÁV elárulta, hogy "a záloghitelnek a veszélyhelyzetből fakadó pénzügyi instabilitás mérséklésében is jelentős szerepe lehet, hiszen a sürgős pénzügyi nehézségek, napi megélhetési problémák kisösszegű, és rövid futamidejű fedezetére használható." E tekintetben fontos megjegyezni, hogy a záloghitel egyetlen fedezete maga a zálogtárgy, amely a mindennapi megélhetés során nélkülözhető, az adós a fedezeten felül nem adósodik el. A BÁV hozzátette:

MOST ÉRHETI MEG IGAZÁN LAKÁST, HÁZAT VENNI!

Ha tervezed, hogy ingatlant vásárolsz, akkor most jött el a Te időd! Egyrészt azért, mert a lakáspiaci mutatók szerint egyértelműen megtört az elmúlt évek brutális áremelkedése. Jelenleg leginkább stagnálnak az árak, de van, ahol már árcsökkenést is tapasztalhatunk. Mindeközben a finanszírozási költségek még rekord alacsony szinten vannak. Nem hiszed? Nos, a Pénzcentrum megújult lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 2,74 százalékos THM-el, és havi 81 188 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 3,03% a THM; a Budapest Banknál 3,10%; az MKB Banknál 3,12%; míg az OTP Banknál 3,23%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a K&H Bank, az ERSTE Bank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

A záloghitelek azok számára is elérhetőek, akik egyéb banki fogyasztási kölcsönök igénybevételi feltételeinek nem tudnak megfelelni.

Továbbá felhívták a figyelmet arra is, hogy mindent megtesznek annak érdekében, hogy átsegítsék ügyfeleiket a pénzügyi nehézségeken. Hozzátették: "Az érvényben lévő szabályozásnak megfelelően az összes BÁV Zálogfiók 10:00 órától 15:00 óráig továbbra is nyitva tart. Munkatársai és ügyfelei egészségének megőrzése érdekében folyamatosan gondoskodnak a megfelelő higiéniai intézkedésekről, a gyógyszertárakhoz hasonlóan a fiókokban egyszerre csak annyi ügyfél tartózkodhat, ahány ügyintéző dolgozik."

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
NAPTÁR
Tovább
2021. május 18. kedd
Erik, Alexandra
20. hét
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?