Komoly megtorpanás jön a magyar ingatlanpiacon: mindenki erre a lépésre vár, érdemes most vásárolni?

A politikai környezet átalakulása szinte megbénítja a piacot, mivel a szereplők elnapolják a halasztható döntéseket - mutatott rá Weitzel Zsolt, a REMAX Hillside partnere és értékesítési vezetője. A kivárás leginkább a nagy volumenű beruházásokat és a biztos bérlő nélküli, spekulatív fejlesztéseket érinti. Ezeknél ugyanis elengedhetetlen a kiszámíthatóság. A már folyamatban lévő vagy alaposan előkészített projektek esetében ugyanakkor nem kell azonnali leállástól tartani.

A bérlők részéről is egyértelműen érezhető a lassulás. Bár a kereslet nem szűnt meg, a cégek sokkal megfontoltabban és költségtudatosabban hoznak döntéseket. Ez az óvatosság nem új keletű. Az infláció, a megugró energiaárak és a magas finanszírozási költségek már korábban is racionálisabb működésre kényszerítették a vállalatokat. A jelenlegi átmeneti bizonytalanság pedig tovább erősíti ezt a folyamatot.

Az elmúlt években a hazai ipari és logisztikai szektor jelentős külföldi tőkét vonzott, elsősorban az autóipar és az elektromos mobilitás révén. Emiatt a nemzetközi befektetők reakciója is meghatározó. A szakértők szerint azonban a jelenlegi megtorpanás csupán átmeneti. A magyar piac fundamentumai hosszú távon stabilak. Így amint az új szabályozási és gazdasági keretek egyértelművé válnak, a beruházási kedv fokozatosan visszatérhet.