Itt a következő fecske: ezen a Pest megyei településen tilos mostantól szabadon ingatlant vásárolni

Egy Pest vármegyei település, Újlengyel is bevezeti az önazonossági törvényben rögzített jogát ahhoz, hogy önkormányzati rendelettel lehetetlenítsék el az új beköltözéseket és ingatlanvásárlásokat. Teszik ezt annak ellenére, hogy a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló kormányrendelet még nem jelent meg a Magyar Közlönyben - írta a Pénzcentrumnak Szabó Judit Anna ügyvéd.

Mint írja, az elővásárlási sorrend a jól ismert szabályok szerint alakul, rendhagyó módon azonban az ingatlanra vételi ajánlatot tevő vevőt a Képviselő-testület személyesen is meg kívánja hallgatni. Személyes meghallgatásról a 2025. évi XLVIII. törvény nem rendelkezik, az elővásárlási jog ráadásul nem vétójog, a Képviselő-testület csak arról dönthet, hogy él-e az elővásárlási jogával, vagy sem.

EZ IS ÉRDEKELHET

Tényleg megtiltják a beköltözést, ingatlanvásárlást? - 11 kérdés és válasz a településvédelmi törvényről

Számos aggódó olvasói levél érkezett szerkesztőségünkhöz a "helyi önazonosság védelméről" szóló törvényjavaslattal kapcsolatban. Megválaszoljuk a legfontosabb kérdéseket.

Hozzáteszi a levélben, hogy lakcímlétesítési engedélyt csak az a nagykorú természetes személy kaphat Újlengyelen, aki megfelel a következő feltételeknek:

• folyamatos biztosítotti jogviszonnyal bír
• legalább 1 éve fennálló munkaviszonya (vagy hasonló státusza) van
• igazolja, hogy rendszeres, a minimálbért elérő jövedelemmel rendelkezik
• a Képviselő-testület személyes meghallgatásán részt vett és pozitív elbírálásban részesült.

Az utolsó pont azért lehet problémás, mert a törvény a lakcímlétesítés kapcsán nem említ személyes meghallgatási lehetőséget, az önkormányzat viszont rendeletben előírhatja, hogy a betelepülő valamely észszerű előzetes feltételnek feleljen meg. A törvény egyik bekezdése értelmében azonban az eljáró szervnek a mérlegelési jogkörét az önkormányzati rendeletben megadott szempontok adta kereteken belül kell gyakorolnia, továbbá az indokolásból ki kell tűnnie a mérlegelés szempontjainak, az annak során figyelembe vett körülményeknek, valamint a mérlegelés okszerűségének.

Az újlengyeli rendeletből a pozitív elbírálást eredményező döntéssel kapcsolatos szempontrendszer nem derül ki

- teszi hozzá Szabó Judit Anna.

A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei Taktaharkány rendelete már augusztus 25-én életbe lép, és az már a második lesz a megyében - az első Mezőkeresztes volt. A rendelet értelmében Taktaharkányban a társadalmi berendezkedés és az életmód fenntartásához legalább középfokú szakképesítéssel bíró betelepülőkre van szükség.