Ahol menetelnek a lakásárak: Brazília lehet az év befutója!

Pénzcentrum

2008. július 15. 12:00

Célkeresztben a szamba hazája: ahol ötödével nőttek az árak... A nemzetközi ingatlanpiaci felmérések szerint Brazília lehet az idei év befutója, az ország a nemzetközi érdeklődés középpontjába került és a külföldi befektetők egyik kedvencévé vált. Az is nagyban hozzájárult a sikerhet, hogy itt a megszokott életszínvonal a nyugat-európai megélhetési költségek ötödéből fenntartható, így Brazília lett az egyik legfelkapottabb befektetési célpont.

A vonzó időjárási körülményekkel megáldott ország hosszú éveken keresztül küzdött a politikai és a gazdasági stabilitásért. Egy évtizede még gazdasági pangás, szárnyaló infláció és elértéktelenedett ingatlanok jellemezték az országot, de a kemény központi intézkedések hatására végre kezd megszilárdulni az ország gazdasága, ennek köszönhetően a befektetők is Dél-Amerika felé fordultak.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Brazil ingatlan-fejlesztések (Forrás: www.overseaspropertymall.com)

Óriási beruházásokba kezdtek a brazilok, melyek keretében az úthálózat fejlesztése mellett a repülőterek nemzetközi hálózatba történő integrálásán is dolgoznak. Az ország Európából már közvetlen járatokkal is elérhető, a repülési idő pedig alig hét órára csökkent. Ami korábban álom volt, az ma már valóság, megtehetjük, hogy Európában reggelizünk és Brazíliában vacsorázunk.

Miután az amerikai, az európai és a közel-keleti befektetők felismerték az országban rejlő kedvező befektetési lehetőségeket, megkezdték a piac feltérképezését. A fejlesztők elsősorban Brazília észak-keleti részén kezdtek tengerparti luxus-apartmanok és lakóingatlanok építésébe, ahol egy évben legalább 300 napon biztos süt a nap, a hurrikánok valószínűsége pedig a nullával egyenlő.

Lakást akarok venni Brazíliában!

Az ingatlanvásárlás Brazíliában sem bonyolultabb, mint máshol, ugyanakkor a kötelező lépéseket itt is meg kell tenni. A külföldiek tulajdonszerzését nem korlátozzák, de a szerződéshez a helyi hivatalok hozzájárulása és brazil adószám szükséges. A külföldi tulajdonosokat ugyanolyan jogok illetik meg és ugyanazok a kötelezettségek terhelik, mint a brazil állampolgárokat.

A fokozódó érdeklődés és az utóbbi időben tapasztalt beáramlás ellenére, az összes tranzakcióhoz képest a külföldiek aránya még nem túl magas a brazil ingatlanpiacon. Mindenképpen célszerű helyi ismeretekkel rendelkező jogász segítségét kérni az ügymenet lebonyolításában. Számos befektető csomagban kínálja a szolgáltatásait, az adásvételtől a bérbeadáson át a jogi képviseletig mindent elintéznek.

Amikor egy másik ország ingatlanpiacára lépünk, érdemes a jogászok és a helyi szakértők tanácsát kikérni. Fontos, hogy ne dőljünk be elsőre a csillogó prospektusoknak, hanem hallgassuk meg a tapasztalt szakemberek jótanácsait és használjuk fel azokat a későbbi tranzakciónk során.

Nyerő célpontok, lenyűgöző érvek

JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor 2021-től így kalkulálhatsz: a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 39 550 forintos törlesztővel a Sberbank nyújtja (THM 7,11%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 39 604 forintos törlesztőt (THM 7,17%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Az országon belül több felkapott célpontot is találni, ahol az elmúlt évben 20 % körüli áremelkedést mértek. Az adatok alapján az idei év is ígéretesnek tűnik, előrejelzések szerint a 2008-as lehet a brazil ingatlanpiac eddigi legsikeresebb éve. Amíg a világ más részein hitel- és ingatlanválság tombol és a piaci résztvevők a sebeiket nyalogatják, addig Brazíliában a szárnyalás még csak most kezdődött.

Brazília mellett szóló befektető-csalogató érvek:

• Az elmúlt két évben megduplázódott az észak-keleti régióba látogató turisták száma
• Közvetlen repülőjáratok Európából
• Alacsony megélhetési költségek
• Életvidám környezet, kiváló konyha, lenyűgöző tengerpart
• Tökéletes időjárás, a magas átlaghőmérséklet, garantáltan eredményes turizmus
• Idén 9 millió látogatóra számítanak, ezzel a régió a világ egyik legnépszerűbb turista célpontja
• Az idelátogatók 96 %-a megfogadja, hogy visszatér
• 2010-re itt épül fel a dél-amerikai térség legnagyobb kereskedelmi repülőtere
• 11 ezer kilométernyi, nagyrészt érintetlen tengerpart
• Az őserdőnek köszönhetően rendkívül tiszta a levegő
• A turizmus fejlesztésére elkülönített pénzeszközök
• Földrajzilag kedvező fekvés, nincsenek vulkánkitörések és földrengések
• Munkahelyteremtő állami infrastruktúra-fejlesztési és környezetvédelmi program

Érintetlen partszakasz (Forrás: www.overseaspropertymall.com)

Brazíliában a turizmus szép eredményeket tud felmutatni. Az idelátogatók számának emelkedésével nő a kereslet a megfelelő színvonalú rövidebb időre bérelhető ingatlanok iránt.

Sokan nem csak bérelnek, hanem egyre nagyobb számban érdeklődnek a vásárlási feltételek iránt. Egyesek a megvásárolt apartmanokba évente visszatérnek, mások oda is költöznek az országba.

Brazília árnyoldala, túlnépesedett városok, nyomornegyedek...

#amerika gazdasága

NEKED AJÁNLJUK