Ittas vezetés, jogosítvány nélküli sofőr és más finomságok: volt dolguk a rendőröknek a kétnapos akcióban.
Esésnek indultak az ingatlanárak... 2007-ben a változó kamatkörnyezet a világ sok táján fordulatot hozott az ingatlanpiacon: míg az európai piacokon lassulás következett be, az amerikai ingatlanárak a boom után csökkenni kezdtek, addig az ázsiai országokban ismét fellendülést regisztráltak. Európában csakis Észtország és Bulgária jelentett kivételt az általánosan lassulás alól, itt az elemzők szerint 2008-ban is folytatódhat a növekedés.
A Global Property Guide-ot készítő elemzők szerint az Európán belül kereső kisbefektetők számára néhány kelet-európai célpont, míg az ennél szélesebb körben gondolkodók számára Ázsia és Latin-Amerika egyes országai jelenthetnek jó megoldást. Ám mielőtt megnéznénk, hogy mely országok kecsegtetnek kiemelkedő hozammal 2008-ban, lássuk milyen ingatlanár-változást produkáltak a világ országai 2007-ben.
Európa és az Egyesült Államok: egyértelmű a csökkenés
Az árak növekedése nominálértéken Bulgáriában volt a legmagasabb a világon, elérte a 30,59 százalékos mértéket. A kelet-európai államban tapasztalható ingatlanár-növekedés azonban reálértéken is magasnak mondható, a kétszámjegyű infláció ellenére. Ezzel Bulgária a harmadik helyen áll a Global Property Guide 2007-es ranglistáján.
Bulgáriát és Észtországot kivéve azonban a többi országban lassuló piacokkal találkoztunk, még ott is, ahol az ingatlanárak továbbra is kétszámjegyű növekedést mutatnak. Az emelkedő kamatkörnyezet az Egyesült Királyságban, Írországban, Spanyolországban és Norvégiában is egyértelmű lassulást hozott az ingatlanpiacon.
Európában legnagyobb mértékben az íreknél lassult a piac, az elmúlt 15 esztendőben lezajlott boom ugyanis túlértékeltté tette az ingatlanokat. Itt az inflációval korrigált csökkenés mértéke elérte a 9 százalékot, a többi európai ország esetében ezzel szemben a lassulás csak a növekedési ütem mérséklődésében nyilvánult meg.
Írországban, Görögországban és Olaszországban az ingatlanárak csökkenését súlyosbítja a változó kamatozású hitelek dominanciája a teljes hitelállományon belül. Ez ugyanis érzékenyebbé teszi a jelzáloghitellel rendelkezőket az alapkamat változásaira, melyeknek ily módon gyorsabban és drasztikusabban érvényesül a hatása.
A fix kamatozás azonban azokat az országokat se mentette meg lassulástól, ahol ez a típus domináns. Franciaországban, Dániában és Németországban is lassult a piac, főként az amerikai hitelválság nemzetközi pénzpiacokra gyakorolt hatása miatt. Franciaországban a belföldi kereslet fenntartása érdekében a kormány tovább növelte a jelzáloghitelesek számára elérhető adókedvezmények mértékét.
Németország, Dánia és Franciaország mellett Svédországban, Lengyelországban, Finnországban, Hollandiában és Svájcban is lassult a piac. Spanyolország is hasonló problémával küzd, a hitelkamatok növekedése és a hitelezési politika szigorodása miatt. Az EKB 15 hónap alatt nyolc alkalommal módosította az irányadó rátát, mely a 2006 novemberében jellemző 2 százalékos mélypontról emelkedett 2007 júniusára 4 százalékra.
Az amerikai szövetségi bank ezzel szemben gyorsan és nagymértékben növelte az általa meghatározott irányadó rátát. A Fed a 2004 és 2006 között eltelt 24 hónapban 17 alkalommal emelte a rátát, mely így meredeken emelkedett a 2004 májusában jellemző 1 százalékos történelmi minimumról 2006 júniusára 5,25 százalékra.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az ingatlanpiaci buborék feszülésének első jeleire a szövetségi bank felhagyott a folyamatos emeléssel és egészen 2007 augusztusáig, 14 hónapon keresztül 5,25 százalékon tartotta az alapkamatot. Az ingatlanlufi tavaly nyári kipukkadására a Fed 50 bázispontos vágással reagált szeptemberben, melyet októberben és decemberben újabb 25-25 bázispontos csökkenés követett.
A válság elkerüléséhez azonban a kamatcsökkentés és a többszöri jegybanki intervenció sem bizonyult elegendőnek. Az árak esni kezdtek az ország több államában, bár a különböző szervezetek eltérő mértékű csökkenésről számoltak be. Az értékbecslők szövetsége által közölt adatok szerint 5 százalékkal csökkentek az ingatlanárak, míg az OFHEO 1,8 százalékos növekedésről számolt be.
Utóbbi adatai arról tanúskodnak, hogy az ingatlanpiaci visszaesés nem ölt országos mértéket, körülbelül 10 államban csökkenést regisztráltak, míg két államban (Utahban és Wyomigban) 10 százalék feletti növekedést mértek.
Mi történt a nagyvilágban?
Az ázsiai országokban szinte kivétel nélkül emelkedtek az árak: Sanghaj és Szingapúr dobogós helyre került a Global Property Guide által összeállított világranglistán. Utóbbi produkálta a legnagyobb reálnövekedést 2007-ben.
A főtt kukorica készítése nem bonyolult, csak néhány alapvető szabályt kell betartani, mint például a kukorica főzési ideje.
Egy sarkadi mérőállomáson mérték a rekordmagas hőmérsékletet, ami már alig fél fokkal marad el az abszolút hazai hőségrekordtól.
Két és fél milliós órát vágott zsebre a takarítónő - a gond csak az volt, hogy nem a sajátját.
A kisállatok temetése vagy hamvasztása érzelmi és lelki szükséglet is – fontos lépés a gyászfeldolgozásban.
Jégeső, zivatarok is előfordulhatnak az országban, a hőmérséklet is jelentősen lehűl az előrejelzés szerint.
Az ingatlanméreteket tekintve vidéken továbbra is a 40-60 m² közötti lakások a legkeresettebbek.
Az Otthon Start program elsősorban a használt lakások piacán hozhat jelentős változást, míg az újlakás-építésekre gyakorolt hatása korlátozottabb lehet.
Hamarosan jelentős állami támogatás érkezik a háztartási energiahatékonysági beruházásokhoz az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) keretében.
A környező országok egyetemi városaiban is pörög az albérletpiac: Bécsben egy garzon akár 400 ezer forintba is kerülhet.
A KSH legfrissebb, 2024-es adatai alapján több évtizedes mélypontra esett vissza az üdülőépítések száma.
Budapest és Pest vármegye mellett alföldi vármegyékből rendelték a legtöbb klímaberendezést idén nyáron.
Ezek népszerűségének egyik oka, hogy 26 százalékkal olcsóbbak, mint egy hasonló helyen található hasonló állapotú téglaépítésű lakás.
Magyarországon több százezer lakásban hiányzik a légkondicionáló, a hatékony árnyékolás vagy a megfelelő szigetelés.
A fővárosok közül Európában Zágráb, Ljubljana és Prága a leginkább biztonságos éjjel, Budapest a középmezőnyben van.
Harmadfokú hőségriasztás lép életbe, és az eddig kihirdetett időtartama is meghosszabbodik, mivel nem csitul a pusztító hőség.
Fokozódó hőség és kiterjedt zivatarok várhatók Magyarországon a következő napokban. A nyugat felől érkező hidegfront hatására csütörtöktől kezdődően viharos időjárás alakul ki.
Újlengyel annak ellenére vezeti be az önazonossági törvényben szabályozott rendeletet, hogy maga a törvényszöveg még meg sem jelent a Közlönyben.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 27.
2025. július 27.
2025. július 26.
2025. július 26.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 27. vasárnap
Olga, Liliána
30. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 27. 13:02
Pénzcentrum | 2025. július 27. 10:01
Agrárszektor | 2025. július 27. 12:01