Befellegzett a kamattámogatott hiteleknek: merre léphet a kormány?

Emlékezhetünk még a végtörlesztés időszakára, ami után 12-13 százalékos felé száguldoztak a hazai lakáshitelek THM értékei. Ebben az időszakban jó ötletnek tűnhetett egy kamattámogatási rendszer bevezetése, amely lényegesen csökkenteni tudja a családok kamatterheit. Kezdeti finomhangolások után egy 5 évig fix mértékű támogatási rendszer jött létre, melynek köszönhetően a hitelek valóban egyre olcsóbbá váltak.

Újabb fordulat a jegybanki kamatdöntések után következett, amikor is az egyre alacsonyabb alapkamatnak köszönhetően a piaci hitelek is egyre kedvezőbbek lettek. Először a kamattámogatott hitelek érték el a törvényi minimumnak számító 6 százalékos kamatszintet, ami alatt már nem nyújt több támogatást az állam. Mára viszont a bankok saját, támogatás nélküli jelzáloghitelei is elérték ezt a szintet. Gyakorlatilag alig néhány forint a különbség a támogatott és a piaci hitelek törlesztőrészletei között.

Nem biztos tehát, hogy megéri a kamattámogatott hiteleket választani mostanában. A fenti táblázatból is jól látszik, hogy szinte hajszálnyi különbségek vannak ma a két hitel között. Megoldás lehetne, ha a jelenlegi törvényi határ, 6 százalékos kamat alatt is járna még további kamattámogatás, például az alapkamathoz lehetne kötni a minimum szintet. Másik megoldás lehet, ha 5 év helyett hosszabb időre járna támogatás, akár 15-20 évre is. Előbbivel tovább csökkenhetnének a lakáshitelek költségei, míg az utóbbival az ügyfelek biztonságérzete növekedhetne, hiszen egy esetlegesen növekvő kamatpálya estén is védve lennének.

Jöhet változás hitelfronton

Varga Mihály nem kevesebbet állított egy múlt hetisajtótájékoztatón, minthogy célszerű lenne megfontolni a Nemzeti Bank hitelprogramjának magánlakás építésére vonatkozó kiterjesztését. De ezt a nyilatkozatot követő napokban több forrásból is cáfolták, Varga is csak magánvéleménynek nevezte az ötletet. A szakértők szerint nincs is szükség hasonló drasztikus lépésre. Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője szerint az is elég lenne, ha a kormány az alapkamat csökkenésével a minimális kamatszintet is csökkentené vagy a támogatás idejét növeli 10-20 évre.