Más adóssága miatt vihetik a tévémet: a lakásomat megtarthatom?

Egy rendszeres olvasónk keresett meg minket azzal a problémával, hogy testvérének fedezetlen hitele van, amit nem törleszt és várhatóan hamarosan a végrehajtó is kopogtathat nála. Olvasónk ugyan arra a címre van bejelentve, mint a testvére, és emiatt attól tart, hogy akár a lakást is bukhatja emiatt. Utánajártunk, hogy mit vihet ilyenkor a bírósági végrehajtó.

Viheti a lakást a végrehajtó?

Főszabály szerint az adós tulajdonában lévő ingatlant lehet végrehajtás alá vonni.

- mondta a Pénzcentrum kérdésére a Magyar Bírósági Végrehajtó Kar (MBVK).

Nem mindegy viszont, hogy ki számít adósnak. A bírósági végrehajtásról szóló törvény szerint: A végrehajtást azzal szemben lehet elrendelni, akivel szemben kötelezést (marasztalást) tartalmazó, jogerős vagy előzetesen végrehajtható és lejárt határozat van, amelyből megállapítható, hogy az adós milyen összeget köteles fizetni, mit köteles tenni. Vagyis az ellen indulhat eljárás, aki ellen fizetési meghagyás van érvényben.

A fizetési meghagyást elfogadhatja az adós, de a bíróság is elrendelheti ennek a dokumentumnak a létrehozását. Ennek lényege, hogy rögzíti a tartozás tényét, illetve összegét. Akivel szemben a bírósági végrehajtást elrendelték a végrehajtó nemcsak, hogy eljárhat, hanem köteles eljárni.

Tényleg vihetik a lapostévémet a testvérem miatt?

Alapvetően csupán az adós tulajdonában lévő ingóságokat lehet lefoglalni, ezeket viszont az ideiglenes és az állandó lakcímről is elvihetik. Ehhez viszont egyértelműnek kell lennie, hogy az ingóság az adós tulajdona, így nem lehet lefoglalni azt, ha egyértelmű, hogy az adott tárgy nem az adósé.

- tette hozzá az MBVK. Emiatt, ha a végrehajtó érkezésekor nem vagyunk jelen, vagy nem tudjuk bebizonyítani, hogy az adott tárgy a mi tulajdonunk és nem az adósé, akkor ezt a beható elviheti. Ugyan lehetőségünk van ennek visszaszerzésére (igénypert indíthatunk), azonban ez egy bonyolultabb procedúra.

Házastársak esetében ennél szigorúbb a szabályozás, ugyanis a házastársak (hacsak nem élnek vagyonközösségben például egy házassági szerződés miatt) egymás ingóságaiért is felelősségre vonhatók. Ez azt jelenti, hogy a bírósági végrehajtó elviheti a házastárs vagyontárgyát annak adóssága miatt. Nem foglalható le azonban az a vagyontárgy, amely a nem adós másik házastárs különvagyona, feltéve, hogy ezt a végrehajtó előtt kétséget kizárólag a helyszínen nyomban igazolja az érintett, ellenkező esetben a különvagyoni jelleget is csak igényperben lehet bizonyítani.

Mi a végrehajtás menete?

A bírósági végrehajtók alapvetően ebben a sorrendben próbálják behajtani az adósságot:

• Bankszámla inkasszóval, munkabérből (vagy más jövedelemből) levonással,

• Az ingóságok lefoglalása és értékesítése,

• Az ingatlan(ok) lefoglalása és értékesítése.

Amennyiben az adott végrehajtási módszer nem, vagy aránytalanul hosszú idő alatt térül meg, akkor a végrehajtó a következő fokozatra léphet.