A 2026-os év második negyedéve éles regionális különbségeket és a vásárlói magatartás szembetűnő átalakulását hozta a hazai lakáspiacon.
Nemcsak a devizahiteleseket, hanem a forinthiteleseket is érinti a devizahiteles törvényjavaslatként elhíresült, múlt pénteken benyújtott tervezet. Míg a devizahitelesekkel január-februárban, a forinthitelesekkel 2015 későbbi részében számolhatnak el a bankok. Mai ábránkon azt mutatjuk, mely típusú hitelekből darabszám szerint mennyi van ma Magyarországon.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint a bankrendszer (bankok és szakosított hitelintézetek, 100 milliárd forint feletti mérlegfőösszegű fióktelepek) június végén 5,24 millió darab lakossági hitelszerződéssel rendelkezett, amelyből 2,81 millió darab volt folyószámla-hitel. Az alábbi ábra ez utóbbiak nélkül mutatja a lakossági hitel-szerződések megoszlását.
A devizahitelek mindössze a 28 százalékát adják a lakossági hitelek (folyószámlahitelek nélkül számolt) darabszámának. Devizaalapú jelzáloghitelből 470 ezer (lakáscélúak és szabad felhasználásúak összesen), egyéb devizahitelből pedig 210 ezer volt az év közepén.
Ezzel szemben a forintalapú jelzáloghitelek darabszáma 652 ezerre, az egyéb forinthiteleké pedig (az említett folyószámlahitelek nélkül) 1 098 ezerre rúgott (mivel nincs megbontva, ide számítottuk az összes áruhitelt és egyéb hitelt is, amivel valószínűleg nem állunk távol a valóságtól).
A forinthitelek átlagösszege jellemzően jóval alacsonyabb a devizahitelekénél, ezért fordulhat elő, hogy darabszám szerinti arányuk ilyen magas. Tőketartozás alapján nagyjából a hitelek fele-fele tartozik a forintalapúak, illetve a devizaalapúak közé.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A lakossági hitelek óriási szerződésszáma miatt érthető, hogy a kormány úgy döntött: az egyes szerződések helyett az általános szerződési feltételeket állítja próba elé a bírósági perekben. E perek a devizahitelek esetében valamikor idén év végén zárulhatnak (ugyanis valószínűleg eljutnak a Kúriáig), a forinthitelesek esetében pedig csak ezt követően kezdődhetnek.
NEKED AJÁNLJUK
Hogy is van ez? Hiába van a fellegekben a lakáshitelek kihelyezése, a lakásvásárlások száma az idei évben elmarad az előző években látott értékektől.
Az elmúlt hónapokban a bankközi hozamok érezhetően csökkentek, ez pedig megjelent a személyi kölcsönök piacán is.
Augusztus 10-től az UniCredit Bank a megszokott 3 százalék helyett 2,89 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt.
Hiába estek csaknem 2 százalékponttal a hosszú forintkamatok az elmúlt hónapokban, a piaci lakáshitelek átlagkamata egyelőre alig mozdult.
Durva drágulás jöhet a hiteleknél: keményen ráfázhat minden magyar, ha ezt meglépik a végrehajtókkal
Az interjúban szó esik a végrehajtási költségek összetételéről, a munkabérből történő levonások szabályairól.
Akár több tízezer forintot is megspórolhat az, aki hitelfelvétel előtt összehasonlítja a bankok ajánlatait.
A legkedvezőbb konstrukció megtalálása nagyban függ az igazolt jövedelemtől, a hitelösszegtől, a fedezetül szolgáló ingatlan értékétől és a vállalt banki feltételektől is.
Fontos hangsúlyozni, hogy a már meglévő, korábban folyósított kölcsönöket nem érinti a változás, azoknál megmarad a szerződésben rögzített kamat és törlesztőrészlet.
A magyarok egyre óvatosabban folyamodnak kölcsönért: közel kétharmaduk nem vett fel hitelt az elmúlt egy évben
Csaknem öt év után véget érhet az intézkedés, amely több mint 200 ezer lakáshiteles törlesztőrészletének emelkedését akadályozta meg.
A váratlan kiadások a nőket és a férfiakat hasonló gyakorisággal érintik, a nőkre viszont mind anyagi, mind lelki szempontból lényegesen nagyobb terhet rónak.
Majdnem 3 millió forint volt idén június közepéig az igényelt személyi kölcsönök átlagösszege.
A magyar lakáshitel-állomány egy év alatt ötödével bővült, miközben a hitelfelvétel szerepe is tovább nőtt a lakásvásárlásokban.
Megnéztük a Bankmonitor kalkulátora alapján, hogy 10, 20 és 30 millió forintos hitelösszegnél mely bankok kínálják jelenleg a legkedvezőbb ajánlatokat.
Az olaj drágulása felerősítette a tartós inflációval és a monetáris szigorítással kapcsolatos aggodalmakat.
Egy átlagos család akár 50 millió forintot is elérhet két konstrukció kombinálásával: az Otthon Start és a CSOK Plusz együtt jóval kedvezőbb feltételeket kínál.
A fegyveres konfliktus azonnal éreztette hatását a globális kereskedelemben is.
Technikai problémák adódhatnak egyes OTP Bank által kibocsátott bankkártyák működésében.
Akár több tízezer forintot is megspórolhat az, aki hitelfelvétel előtt összehasonlítja a bankok ajánlatait.
A magasabb limit révén kevesebb tranzakcióval, kedvezőbb feltételekkel lehet euróhoz jutni.
Annak jártunk utána, hogyan alakult az elmúlt évben a folyószámlahitel-piac és milyen veszélyekre hívják fel a figyelmet a bankok és a szakértők.
A kriptovaluta-befektetők életében a nyugodt időszakok ritkák, a piaci összeomlások és az eufórikus szárnyalások pedig gyakran napok alatt követik egymást.
FRISS HÍREK
Több friss hír
14:30
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. augusztus 12. 16:50
Media1
2026. július 16. 18:28
Bankmonitor | 2026. augusztus 13. 14:58
A személyi kölcsönök piaca pörög: az MNB szerint 2025 harmadik negyedévében 34%-kal nőtt a személyi...
Holdblog | 2026. augusztus 13. 06:20
Miközben 2007-ben a régió lakosságának alig tizede vásárolt online, mára több mint kétharmaduk rende...
MEDIA1 | 2026. augusztus 12. 16:37
A Sportújságírók Mozgalom szerint időszerű volt a változás.
ChikansPlanet | 2026. augusztus 7. 08:00
A városi hőségnek évente 350 ezren esnek áldozatául. Két friss kutatás egybehangzó eredménye szerint...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. augusztus 13.
2026. augusztus 12.
2026. augusztus 13.
2026. augusztus 13.
Ajánlatunk
-
Vásárlás közben is tehetsz egy jó ügyért – ma kezdődik az Adni Öröm! tanszergyűjtő akció (x)
Az iskolakezdés sokunk számára az új füzetek illatát és a frissen megtöltött tolltartót idézi fel. Vannak azonban családok, ahol ez az időszak inkább a számolgatásról és a lemondásokról szól.
Hitel legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. augusztus 13. 15:00
Pénzcentrum | 2026. augusztus 13. 14:47
Agrárszektor | 2026. augusztus 13. 14:34