Ezeknél a bankoknál már elérhető a Wekerle Plusz: mutatjuk a feltételeket

Az Otthon Start utódjaként debütáló Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön igénylése az elmúlt hetekben folyamatosan nyílt meg az első fecskének számító bankoknál, a sort pedig ma a CIB zárta. Mivel a kamat mértékét rendelet maximalizálja – új építésű ingatlanoknál 3, használtaknál 5 százalékban –, a bankok közötti különbséget kizárólag a kapcsolódó költségek adják. Jelenleg a legalacsonyabb teljes hiteldíjmutatót (THM) a Raiffeisen kínálja.

A hitelcélok tekintetében fontos eltérés, hogy míg a Raiffeisen kizárólag lakásvásárlást finanszíroz, addig az Erste, a K&H és a CIB építkezésre is folyósít a kölcsönből. Az igényelhető összegek és a futamidők is változóak, e tekintetben a CIB a legrugalmasabb, ahol már 1 millió forinttól és 5 éves futamidőtől felvehető a hitel, míg például a Raiffeisennél a futamidőnek legalább 10 évnek kell lennie, az Ersténél pedig 5 millió forint az alsó összeghatár.

A kezdeti költségeknél komoly kedvezményeket adnak a bankok. Mind a négy hitelintézet átvállalja vagy utólag visszatéríti a leggyakoribb induló tételeket, például az értékbecslés, a tulajdoni lap vagy a térképmásolat díját, sőt a legtöbb helyen a földhivatali bejegyzés költségét és a közjegyzői díj jelentős részét is állják. Érdemes figyelni az extra kedvezményekre is, hiszen az Erste a megkötött biztosítások után ad százezer forintot megközelítő jóváírást, a Raiffeisen pedig kedvezményes kamatot biztosít ahhoz a piaci hitelhez, amelyet a Wekerle Plusz mellé vesznek fel kiegészítésként.

Az előtörlesztés esetében a jogszabály maximum 1 százalékos díjat engedélyez, de a bankok itt is kínálnak könnyítéseket. A K&H évente bizonyos összeghatárig díjmentes előtörlesztést biztosít, a CIB maximalizálta a felszámítható díj összegét, az Erste pedig elengedi a költséget, ha az előtörlesztés lakástakarék-pénztári megtakarításból történik. Fontos azonban, hogy ha az ügyfél túl hamar – jellemzően 3-4 éven belül – vagy túl nagy összegben törleszt elő, a bankok visszakövetelik az induláskor adott díjkedvezményeket.

A piac többi szereplője egyelőre még várat magára. A két legnagyobb hazai hitelintézet, az OTP és az MBH már megkezdte a felkészülést, így a tájékoztatás és a regisztráció már elindult náluk, de konkrét hitelkérelmeket még nem fogadnak be. Mivel azonban az elődmodell, az Otthon Start igényléseinek befogadása a napokban végleg lezárul, a felszabaduló banki kapacitásoknak köszönhetően várhatóan a következő hetekben minden banknál elérhetővé válik a Wekerle Plusz.