20 °C Budapest

Továbbra sem lehet zálogjogot bejegyezni devizahitelre

2011. január 10. 11:02

A napokban többször jelentek meg olyan cikkek, amelyek szerint a Földhivatalok újra bejegyzik a zálogjogot a devizában nyújtott hitelre. A megjelenéseket az váltotta ki, hogy 2011. január 01-től módosították az ingatlan nyilvántartásról szóló törvényt.

A módosítás szerint január 1-től nem jegyezhető be zálogjog olyan ingatlanra, amelyre a természetes személy devizában nyilvántartott vagy devizában nyújtott és forintban törlesztett kölcsönszerződése alapján kapott hitelt. A korábbi; 2010. december 31-ig hatályos szöveg ezzel szemben azt írta elő, hogy a tiltás arra vonatkozik, aki devizában nyilvántartott vagy nyújtott (deviza alapú) hitelre jegyeztetne be zálogjogot.

"A két szöveg eltéréséből vonták le többen azt a hibás következtetést, hogy devizában nyújtott és devizában törlesztett hitelek esetén be lehet jegyeztetni az Ingatlan nyilvántartásba a zálogjogot. Ez azonban azért nem igaz, mivel nem módosították a Ptk., 2010. augusztus 14-től hatályos vonatkozó rendelkezéseit, amely szerint természetes személy devizában nyilvántartott, vagy nyújtott (deviza alapú) kölcsönszerződéséből keletkező hitelezői követelés biztosítására, természetes személy tulajdonában álló ingatlanra nem állapítható meg jelzálogjog. A Ptk. értelmében tehát továbbra is semmis mind a tiszta devizás mind a devizaalapú kölcsönre alapított jelzálogjog" - hangsúlyozta Dr. Boros Ildikó, a Lombard Lízing Csoport jogi igazgatója.

Ugyanakkor arra sem lehet hivatkozni, hogy ha két olyan törvény van érvényben, amely eltérően szabályozza a devizahitelek tilalmát, akkor a megengedőbb szabályozást kell érvényesnek tekinteni.

"Nincsen olyan jogszabály, amely szerint a megengedőbb törvényt kell betartani ellentmondás esetén, így hiába jegyzi be a Földhivatal a devizában nyújtott hitelre a zálogjogot, az nem lesz érvényes és semmisnek tekinthető. Mindezek alapján látszik, hogy a amíg az ingatlanlízing továbbra is jól szabályozott, világos finanszírozási forma, a hitel körül továbbra is anomáliák vannak" - tette hozzá dr. Boros Ildikó. 

 

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2024. március 29. 13:25
Egy prágai székhelyű putyinista propagandaoldal kifejezetten arra a célra jött létre, hogy az Európa...
Holdblog  |  2024. március 29. 06:22
HOLD After Hours. Nyúl helyett pingvinapukák! az ünnepek lagymatagsága helyett, legyen velünk ideges...
Kasza Elliott-tal  |  2024. március 28. 19:32
Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen...
Bankmonitor  |  2024. március 28. 11:47
A CSOK Plusznál – ahogy azt a korábbi lakástámogatási elemeknél már megszokhattuk – szám...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Itt a Pénzcentrum App!
Clickbait-mentes címek és egyéb extrák a Pénzcentrum mobilapplikációban!
Most nem
Letöltöm