Erre számíthat a devizahiteles, ha szerződést akar módosítani!

Korábbi cikkünkben azt vázoltuk, hogy aki két évvel ezelőtt felvett egy 5 millió forintos lakáshitelt svájci frank alapon és kötött mellé egy 5 millió forintos hitelfedezeti életbiztosítást, annak a fennálló tartozása az árfolyamváltozás következtében - futamidőtől függően - még késedelem nélküli törlesztés esetén is elérheti a 6,5 millió forintot. Több pénzintézettől is azt a választ kaptuk, hogy az adós halála esetén a biztosító csak 5 millió forintot fizet, a fennmaradó adósság pedig az örökösökre száll.

Meghalt a frankhiteles! Adósságot örökölnek tőle, pedig volt életbiztosítása

De mi történik akkor, ha az adós nem elhalálozik, hanem a havi részletek csökkentése érdekében a futamidő meghosszabbítása mellett dönt?

Aegon Hitel Zrt.

A Pénzcentrum.hu kérdésére Harnos András vezérigazgató elmondta, hogy maximum 420 hónap (35 év) azon kölcsöneik maximális futamideje, amelyekhez hitelfedezeti életbiztosítás köthető. Tekintettel a jelenlegi gazdasági környezetre és az árfolyam jelentős emelkedésére, nem számolnak fel különeljárási és/vagy szerződésmódosítási díjat azon ügyfeleiknek, akik a fennálló kölcsönükkel kapcsolatban futamidő hosszabbítást, és/vagy a tőketörlesztések halasztását kérik.

Hány frankhiteles vette be eddig a forintra váltós dumát?

A tőketörlesztések halasztását az ügyfél 6, 12 vagy 24 hónapra kérheti. Ezen esetekben továbbá nincs új értékbecslés, ezért értékbecslési díjat sem számítanak fel, nincs új földhivatali bejegyzés sem. Ügyvédi és közjegyzői munkadíjat kell az ügyfélnek fizetni. Egyéb megoldásként állami áthidaló kölcsönt, vagy üzleti áthidaló kölcsönt igényelhet az ügyfél.

Allianz Bank

Kozák Judit vezérigazgató a Pénzcentrum.hu-nak kifejtette, hogy amennyiben az ügyfél törlesztési nehézségek miatt igényli a banktól a kölcsön futamidejének meghosszabbítását, akkor az Allianz Bank jelenleg eltekint az ilyenkor szokásos szerződésmódosítási díj felszámításától.

A futamidő hosszabbítása viszont a következő - nem a banknak fizetendő - költségekkel jár. A közjegyzői okirat módosításának költsége, (a díját a közjegyzői díjszabás szerint a közjegyzőnél az Adósok fizetik meg), az új jelzálogjegyzés költsége (12 600 Ft/bejegyzés).

A kölcsönszerződés futamideje lakáshitelek esetén 420 hónapra (35 évre), szabad felhasználású és hitelkiváltásra nyújtott jelzálogkölcsön esetén 360 hónapra (30 évre) hosszabbítható meg. A termékhez tartozó maximális futamidőre történő hosszabbítást azonban a bank csak akkor engedélyezi, ha a futamidő végén legalább egy Adós/Adóstárs életkora nem haladja meg a 71. életévet.

Forma-1! Pályarajz + videó: rajtrácson az Allianz

Az Allianz ügyfeleinek további lehetőségük van, hogy a törlesztési terheiket csökkentsék.

1. Tőkefizetésre vonatkozó türelmi idő: az adós igényelheti, hogy a kölcsöntőke visszafizetését 6 hónapig szünetelteti és ez idő alatt a bank felé csak kamatot fizet.

2. Az Allianz Banknál elérhető az állami készfizető kezesség mellett nyújtott áthidaló kölcsön termék is.

3. Azon ügyfeleknek, akik az állami készfizető kezesség mellett nyújtott áthidaló kölcsönt annak feltételei miatt nem tudják igénybe venni, a bank kidolgozta saját áthidaló kölcsön terméket, mely lényegesen egyszerűbb igénylési feltételei miatt nagyobb számú ügyfélnek jelent megoldást.

Budapest Bank

A futamidő hosszabbítására az ügyfélnek szerződés és közjegyzői okirat módosítással van lehetősége (utóbbi költsége az ügyfelet terheli). Ezt a lehetőséget egyfajta törlesztési könnyítésként kezeli a bank, és ilyen esetben nem számol fel szerződésmódosítási díjat. Miután az ügyfél jelezte futamidő hosszabbítási szándékát, és benyújtotta az ügyletben eredetileg szereplő személyek jövedelemigazolását, a bank egyedileg bírálja el kérelmét. A maximális futamidő hosszabbítás esetén 33 év.

30 ezer frankhitelest érint az augusztusi kamatcsökkentés

Futamidő hosszabbításnál nem kérnek új értékbecslést, így ilyen jellegű költség nem merül fel. A futamidő hosszabbításon kívül a Budapest Bank többfajta megoldást dolgozott ki a törlesztési nehézséggel küzdő ügyfelek helyzetének könnyítésére, így például 12 havi tőkefizetési moratórium, forintban fizetendő fix törlesztőrészlet, vagy a törlesztés időszakos felfüggesztése. Ezen kívül elérhető az állami kezességvállalás mellett nyújtott áthidaló kölcsön is.

CIB Bank

Lakáshitelek esetén maximum 35 éves futamidőig hosszabbítják meg a törlesztést. Az átstrukturálási eljárásban szerződésmódosítási díjat nem számítanak fel, a közjegyzői okirat díját pedig - euró devizanemre váltás esetén - az átstrukturálást követően visszatérítik az ügyfeleknek.

Bankok kezében Hévíz luxusszállodája

Egyéb díjakat (értékbecslési díj, földhivatali díjak) nem számítanak fel.

K&H Bank, OTP Bank, Sopron Bank