28 °C Budapest

Erre számíthat a devizahiteles, ha szerződést akar módosítani!

Pénzcentrum
2010. augusztus 2. 05:20

Aegon Hitel, Allianz Bank, Budapest Bank, CIB Bank A napokban közzétett friss KHR-lista szerint az adósnyilvántartó rendszerben tárolt magánszemélyek száma június végére elérte a 853 ezer főt. A mulasztók száma a jelzáloghitelek tömeges átstrukturálása ellenére is növekszik, pedig van olyan hazai pénzintézet, amely már több tízezer szerződést alakított át. A megnövekedett törlesztőrészletek következtében rengeteg devizahiteles előtt a futamidő meghosszabbítása lehet az egyetlen veszteségrealizálással nem járó megoldás, a Pénzcentrum.hu annak járt utána, hogy mire - és mekkora költségekre - számíthat az az ügyfél, aki belevág az ügyintézésbe.

Korábbi cikkünkben azt vázoltuk, hogy aki két évvel ezelőtt felvett egy 5 millió forintos lakáshitelt svájci frank alapon és kötött mellé egy 5 millió forintos hitelfedezeti életbiztosítást, annak a fennálló tartozása az árfolyamváltozás következtében - futamidőtől függően - még késedelem nélküli törlesztés esetén is elérheti a 6,5 millió forintot. Több pénzintézettől is azt a választ kaptuk, hogy az adós halála esetén a biztosító csak 5 millió forintot fizet, a fennmaradó adósság pedig az örökösökre száll.

Meghalt a frankhiteles! Adósságot örökölnek tőle, pedig volt életbiztosítása

De mi történik akkor, ha az adós nem elhalálozik, hanem a havi részletek csökkentése érdekében a futamidő meghosszabbítása mellett dönt?

Aegon Hitel Zrt.

A Pénzcentrum.hu kérdésére Harnos András vezérigazgató elmondta, hogy maximum 420 hónap (35 év) azon kölcsöneik maximális futamideje, amelyekhez hitelfedezeti életbiztosítás köthető. Tekintettel a jelenlegi gazdasági környezetre és az árfolyam jelentős emelkedésére, nem számolnak fel különeljárási és/vagy szerződésmódosítási díjat azon ügyfeleiknek, akik a fennálló kölcsönükkel kapcsolatban futamidő hosszabbítást, és/vagy a tőketörlesztések halasztását kérik.

Hány frankhiteles vette be eddig a forintra váltós dumát?

A tőketörlesztések halasztását az ügyfél 6, 12 vagy 24 hónapra kérheti. Ezen esetekben továbbá nincs új értékbecslés, ezért értékbecslési díjat sem számítanak fel, nincs új földhivatali bejegyzés sem. Ügyvédi és közjegyzői munkadíjat kell az ügyfélnek fizetni. Egyéb megoldásként állami áthidaló kölcsönt, vagy üzleti áthidaló kölcsönt igényelhet az ügyfél.

Allianz Bank

Kozák Judit vezérigazgató a Pénzcentrum.hu-nak kifejtette, hogy amennyiben az ügyfél törlesztési nehézségek miatt igényli a banktól a kölcsön futamidejének meghosszabbítását, akkor az Allianz Bank jelenleg eltekint az ilyenkor szokásos szerződésmódosítási díj felszámításától.

A futamidő hosszabbítása viszont a következő - nem a banknak fizetendő - költségekkel jár. A közjegyzői okirat módosításának költsége, (a díját a közjegyzői díjszabás szerint a közjegyzőnél az Adósok fizetik meg), az új jelzálogjegyzés költsége (12 600 Ft/bejegyzés).

A kölcsönszerződés futamideje lakáshitelek esetén 420 hónapra (35 évre), szabad felhasználású és hitelkiváltásra nyújtott jelzálogkölcsön esetén 360 hónapra (30 évre) hosszabbítható meg. A termékhez tartozó maximális futamidőre történő hosszabbítást azonban a bank csak akkor engedélyezi, ha a futamidő végén legalább egy Adós/Adóstárs életkora nem haladja meg a 71. életévet.

Forma-1! Pályarajz + videó: rajtrácson az Allianz

Az Allianz ügyfeleinek további lehetőségük van, hogy a törlesztési terheiket csökkentsék.

1. Tőkefizetésre vonatkozó türelmi idő: az adós igényelheti, hogy a kölcsöntőke visszafizetését 6 hónapig szünetelteti és ez idő alatt a bank felé csak kamatot fizet.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 899 074 forintot 20 éves futamidőre már 6,42 százalékos THM-el,  havi 145 468 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,93% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a  Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

2. Az Allianz Banknál elérhető az állami készfizető kezesség mellett nyújtott áthidaló kölcsön termék is.

3. Azon ügyfeleknek, akik az állami készfizető kezesség mellett nyújtott áthidaló kölcsönt annak feltételei miatt nem tudják igénybe venni, a bank kidolgozta saját áthidaló kölcsön terméket, mely lényegesen egyszerűbb igénylési feltételei miatt nagyobb számú ügyfélnek jelent megoldást.

Budapest Bank

A futamidő hosszabbítására az ügyfélnek szerződés és közjegyzői okirat módosítással van lehetősége (utóbbi költsége az ügyfelet terheli). Ezt a lehetőséget egyfajta törlesztési könnyítésként kezeli a bank, és ilyen esetben nem számol fel szerződésmódosítási díjat. Miután az ügyfél jelezte futamidő hosszabbítási szándékát, és benyújtotta az ügyletben eredetileg szereplő személyek jövedelemigazolását, a bank egyedileg bírálja el kérelmét. A maximális futamidő hosszabbítás esetén 33 év.

30 ezer frankhitelest érint az augusztusi kamatcsökkentés

Futamidő hosszabbításnál nem kérnek új értékbecslést, így ilyen jellegű költség nem merül fel. A futamidő hosszabbításon kívül a Budapest Bank többfajta megoldást dolgozott ki a törlesztési nehézséggel küzdő ügyfelek helyzetének könnyítésére, így például 12 havi tőkefizetési moratórium, forintban fizetendő fix törlesztőrészlet, vagy a törlesztés időszakos felfüggesztése. Ezen kívül elérhető az állami kezességvállalás mellett nyújtott áthidaló kölcsön is.

CIB Bank

Lakáshitelek esetén maximum 35 éves futamidőig hosszabbítják meg a törlesztést. Az átstrukturálási eljárásban szerződésmódosítási díjat nem számítanak fel, a közjegyzői okirat díját pedig - euró devizanemre váltás esetén - az átstrukturálást követően visszatérítik az ügyfeleknek.

Bankok kezében Hévíz luxusszállodája

Egyéb díjakat (értékbecslési díj, földhivatali díjak) nem számítanak fel.

K&H Bank, OTP Bank, Sopron Bank

PC BLOGGER & PODCASTER
ChikansPlanet  |  2025. június 13. 10:20
A biodiverzitás megőrzése nem csupán környezetvédelmi kérdés, hanem egyre inkább gazdasági érdek is....
Holdblog  |  2025. június 13. 09:59
700 ezer kontra 7 milliárd. Az egyik nagyságrendekkel kisebb szám, mint a másik. A számok elvont vil...
KonyhaKontrolling  |  2025. június 13. 07:45
Az előfizetések kérdése a pénzügyi tudatosságban mindig zavart, talán soha nem tudtam eléggé kapcsol...
MEDIA1  |  2025. június 12. 18:36
190 óra beszélgetés és 60 millió megtekintés után véget ért az Elviszlek magammal, a WMN és D. Tóth...
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. június 13. péntek
Antal, Anett
24. hét
EZT OLVASTAD MÁR?