5 °C Budapest

Szorul a hurok a hitelesek nyakán: még két év amerikai válság?

Pénzcentrum
2008. augusztus 19. 16:00 2 perc

Egyre több elnevezéssel illetik azokat a tengerentúli jelzáloghiteleket, melyek nagymértékben felelősek az amerikai hitelválság kipattanásában, illetve elmélyülésében. A bennfentesek például csak hazudós hiteleknek hívják, azokat a jelzálogtermékeket, melyeket úgy ítélnek meg, hogy az igénylő nem nyújt be semmilyen igazolást jövedelméről, vagy vagyonáról.

A problémát az jelenti, hogy az amúgy is stagnáló amerikai lakáspiacot, az eddigi árveréseket újabb csődhullám tetézi, most a hazudós hitelekkel rendelkezőkön a sor. Az Egyesült Államok bizonyos területein emiatt akár további két éven keresztül tarthat a hitelválság.

A fizetésképtelenség ebben az esetben is összefügg azzal, hogy azok a hitelesek, akik nem tudják fizetni a törlesztést, sajnos refinanszíroztatni sem képesek hitelüket, az alacsony ingatlanárak miatt. A Moody's szerint a hazudós hiteleken keletkező veszteség 100 milliárd dollárt (16 ezermilliárd forintot) is kitehet.

A két nagy tengerentúli jelzáloghitel-intézmény, a Fannie Mae és a Freddie Mac is ráfázott már, április és június között az ilyen típusú jelzáloghitelekből származó veszteségük elérte a 3,1 milliárd dollárt (491 milliárd forintot).

Sok az ilyen hitelek állománya a tengerentúlon, ugyanis a szárnyaló lakáspiaci árak idején rengeteg befektető ezek segítségével kereskedett és spekulált ingatlanokkal, illetve a lakásvásárlóknak is vonzó ajánlatot jelentett, hogy a kezdeti időszakban alacsony fizetési kötelezettséggel jártak.

JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Mindemellett a hazudós hitelek a jelzáloghitelezők számára is magas profitot hoztak - legalábbis eleinte -, a magas díjak és kamatok révén. A közvetítők is nagyot kaszáltak rajta, hiszen egy 300 ezer dolláros (48 millió forintos) hitelen 15 ezer dollárt (2 millió forintot) kereshetett egy hitelközvetítő, szemben a hagyományos hitelekkel, ahol 2-4 ezer dollárt (300 - 600 ezer forintot) kaphattak jutalékként.

PC BLOGGER & PODCASTER
Összkép  |  2026. november 7. 19:30
Meglepő a kép, ha időbeli és nemzetközi összehasonlításban nézzük a fontos makromutatókat. Milyen is...
Holdblog  |  2026. november 7. 07:00
Emelkednek a hozamok a világban. Nem ímmel-ámmal, hanem rendesen, mintha nem lenne holnap. Az okokka...
KonyhaKontrolling  |  2026. november 6. 07:45
Eltelt már pár hét a vagyonadó bejelentése óta, és engem őszintén meglepett, hogy milyen társadalmi...
Kasza Elliott-tal  |  2026. november 5. 14:31
Lett új cégem, és egy meglévő mellé is vettem még részvényeket is. Volt olyan cégem, ami emelte az o...
NAPTÁR
Tovább
2026. november 9. hétfő
Tivadar
46. hét
November 9.
Feltalálók napja
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI & Digital Transformation 2026
AI-forradalom és agentic AI trend. November 26.
Deep Tech 2026
Technológia. Tudomány. Üzlet. November 18.
Vállalkozói Klub 2026
Új korszak, új lehetőségek. Ingyenes regisztráció!
HR (R)EVOLUTION 2026
Az ősz kiemelt HR rendezvénye november 17-én.
EZT OLVASTAD MÁR?