Tovább tart a britek vesszőfutása: újabb negatív rekord!

A felmérés szerint júliusban sem történt fordulat a szigetország lakáspiacán, sőt utoljára a kilencvenes évek elején mért adatokat idézte az elmúlt 12 hónapra vetített 8,1 %-os visszaesés. Az átlagos lakásár 169.316 font (48,9 millió forint) a szigetországban, ez mintegy 15 ezer fonttal (4,3 millió forinttal) kevesebb, mint egy évvel ezelőtt volt.

A szakértők attól tartanak, hogy mivel az eladók nem szívesen fogadják el az alacsonyabb ajánlatokat, tovább csökkenhet az ingatlanpiacon mért aktivitás. A központi bank összesítése alapján júniusban mindössze 36 ezer lakáshitel kérelmet engedélyeztek, ami egyértelműen a forgalom csökkenésére utal.

Az adásvételi szerződések és a lakáshitel kérelmek alacsonyabb száma részben a hitelezési gyakorlat szigorításának is betudható, az első lakást vásárlók száma 41 %-kal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. A csökkenés következtében sokan kivárnak és a kedvezőbb árakban bízva inkább elhalasztják a vásárlást még néhány hónappal.

A nemzetközi piacokon tapasztalt általános gazdasági visszaesés a lakáspiacon és a pénzpiacokon egyaránt érezteti a hatását. A magasabb hitelkamatok és a megváltozott hitelfelvételi lehetőségek sem kedveztek a lakáspiacnak. Halvány reménysugárnak tekinthető, hogy a kamatokat már mérsékelték, de ettől még nem állt helyre teljesen a rend.

Az első bíztató eredményekre még várni kell, most azt állapították meg, hogy a 2006-os árszinten vannak a lakásárak. Sokan azok közül, akik az elmúlt két évben vásároltak ingatlant, most azzal szembesülnek, hogy a lakásuk értéke nem éri el a fennálló hiteltartozásukat. Ha ilyen ütemben folytatódik az árak csökkenése, akkor a számítások szerint 2010-re 129 ezer font (37,3 millió forint) lesz az átlagos kínálati ár.