Itt vannak az 5%-os lakáshitelkamat feltételei: rengetegen járhatnak jól, ekkortól lehet igényelni a bankoknál

A Magyar Bankszövetség bejelentette a fiatalok számára tervezett kedvezményes lakáshitel feltételeit. Az akció keretében 2025. április 1. és október 31. között a 35 év alatti fiatalok első lakásvásárlásához nyújthatnak 5%-os kamatot nem meghaladó jelzáloghitelt a programhoz önkéntesen csatlakozó bankok. A kedvezményes lakáshitelekre vonatkozó további részletekről itt írtunk részletesebben.

Szigorú feltételek

A kedvezményes hitel csak energiatakarékos, legfeljebb 60 négyzetméteres ingatlanokra érhető el, amelyeknek négyzetméterára nem haladja meg az 1,2 millió forintot. További követelmény, hogy az ingatlan éves primer energiaigénye legfeljebb 68 kWh/m² legyen, és legalább A+ energetikai besorolással rendelkezzen.

A kedvezményes kamatozású hitel legfeljebb az első öt évre érvényes, és a bankok önkéntes vállalása alapján nyújtható. A program célja, hogy segítse a fiatalok önálló otthonhoz jutását, valamint ösztönözze az energiatakarékos lakásépítést és -vásárlást.

EZ IS ÉRDEKELHET

Érik a lakhatási válság Magyarországon: tényleg a 21 pontos gazdasági akcióterv a megoldás?

Míg 2020-ban még 25 000-28 000 új ingatlan épült Magyarországon, 2023-ban már csak 18 000.

EZ IS ÉRDEKELHET

Folytatódik a magyarok lakáshitel-őrülete: két kézzel hordják haza a pénzt a bankokból

Az augusztusi visszaesést követően szeptemberben ismét nőtt az újonnan felvett lakáscélú hitelek szerződéses összege.

A bankok szerepe

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter szeptemberben kérte fel a bankszektort, hogy dolgozzanak ki egy javaslatot az 5%-os kamatplafonnal rendelkező hitelekre. A bankok határidőre benyújtották a tervezetet, amelyet a Magyar Bankszövetség közleményében részleteztek. Az ajánlat önkéntes alapon működik, a csatlakozó bankok pedig vállalják, hogy a hitel folyósítási és bírálati díját is elengedik.

A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai szerint a fővárosban jelenleg körülbelül 6600 új építésű lakás érhető el a piacon, de ezek közül mindössze 600 felel meg a négyzetméterárra vonatkozó feltételeknek. Ezek főként a külső kerületekben találhatóak, például a XV., XVI., XVII., XX., XXI., és XXIII. kerületekben.

A bankszektor reményei szerint a kedvezményes hitelek ösztönözhetik a korszerű, új lakások építését, és hozzájárulhatnak a lakáspiac dinamizmusához. A Magyar Bankszövetség ugyanakkor ismételten kérte a kamatstop év végi kivezetését, hogy helyreálljanak a piaci viszonyok és lendületet kapjon a hitelezés.

Kormányzati együttműködés

A program megvalósítása szoros együttműködést igényel a kormány és a bankszektor között. Bár a javaslat elkészült, még nem teljesen egyértelmű, hogy a kormány minden feltételt elfogad-e. Az érintettek most a részletek véglegesítésére várnak.

A kedvezményes lakáshitelprogram egy fontos lépés lehet a fiatalok lakhatási helyzetének javításában, de a szigorú feltételek és a korlátozott időtartam miatt kérdéses, hogy mekkora hatást érhet el a piacon. Az érintetteknek érdemes alaposan tájékozódniuk a részletekről és az elérhető lehetőségekről.

EZ IS ÉRDEKELHET

Habitat for Humanity: a jelenlegi intézkedések nem azokat segítik, akik a legjobban rászorulnának

Az elmúlt 5 évben mindössze a lakosság 22%-a tudott legalább egyetlen energetikai beavatkozást, felújítást megengedni magának.