3 °C Budapest
Angry Hispanic businessman working with laptop computer in office, losing patience. Anxious executive man under stress at work for technology problems and software pc virus.

Rengeteg magyar kockáztatja most ezzel a házát, lakását: úgy adósodnak el, mintha nem lenne holnap

2024. július 11. 08:43

Emelik a téteket a jelzáloghitelesek, egyre jobban megterhelik az ingatlanokat - írja a VG azok alapján az MNB adatok alapján, amelyek szerint jelentősen nőtt a lakossági jelzáloghitelek hitel/fedezeti aránya az elmúlt hónapokban. Ez azt jelenti, hogy az újonnan szerződést kötő adósok által felvett kölcsönök összege egyre nagyobb súlyt képvisel a fedezetül felajánlott ingatlanok értékéhez képest.

A jegybank statisztikái szerint, miközben 2023 szeptemberében még a jelzáloghitel-szerződések 23,3 százalékát kötötték 70 százalék feletti LTV mutatóval – amely a hitel összegének az ingatlan értékéhez viszonyított arányát mutatja meg –, idén márciusra 27,6 százalék fölé nőtt ez az arány - írja a lap. A hitelszerződések összegét figyelembe véve a 70 százalék feletti LTV mutatójú kölcsönök súlya pedig már 36 százalék járt márciusban, miközben fél évvel korábban még éppen 30 százalék alatt járt.

A jelenség több tényezővel is magyarázható lehet: az egyik, hogy a CSOK Plusz januári megjelenésével újabb, nagy összegű (akár 50 millió forintos), kedvezményes hitelkonstrukció tűnt fel a piacon. Ez bátrabbá teheti a gyermekvállalásra készülőket. A másik, hogy az ingatlanárak elmúlt években látható, gyors ütemű növekedése miatt ugyanannyi önerővel már jóval nagyobb hitel szükséges egy adott lakóingatlan megvásárlásához.

A hitel/fedezet arány növekedéséhez egyelőre kisebb mértékben hozzájárulhat az is, hogy egy közelmúltbeli könnyítés szerint a fiatal, első saját lakásuk megvásárlására készülő párok az általánosan érvényes, legalább 20 százalékos önerő helyett akár tíz százalékos saját erő bemutatása mellett is kaphatnak lakáshitelt - írták.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2025. december 17. 15:02
A győri önkormányzati médiacég, a Győr Plusz új vezérigazgatójaként bemutatott Tóth Rebeka nemrég mé...
Bankmonitor  |  2025. december 17. 10:14
A legtöbb fiatal már nemcsak a mindennapi kiadásokra koncentrál pénzügyeiben, hanem tudatosan szeret...
Kasza Elliott-tal  |  2025. december 16. 16:20
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a he...
Holdblog  |  2025. december 16. 13:47
Idén befejezem az alapkezelést, amit bő 25 éve kezdtem el. Én indítottam el az ország első abszolút...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. december 17. szerda
Lázár, Olimpia
51. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?