A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
Bár az érvényben lévő szabályozás egyértelműen nem tiltja, sok magyar családot mégis kizárnak a lakáshitel cafetériából. A devizahitelesek ugyanis több banknál sem jogosultak a támogatásra. De mikor változhat a helyzetük?
Közel egy éve lehet lakáshitel támogatást kérni a munkaadónktól béren kívüli juttatásként, ami után nem kell kifizetni az adókat és járulékokat, vagyis "nullás" juttatásnak minősül. A felhasználás köre ráadásul bővült januárban; már akadálymentesítésre felvett lakáshitel törlesztésére is kérhetünk ilyen támogatást.
Megkérdeztünk a magyar bankokat, mennyire sikeres ez a támogatási forma, hányan és mekkora összegben éltek eddig a "nullás" cafetéria lehetőséggel.
Mennyire népszerű a támogatás?
- tudtuk meg az Erste Banktól.
Habár a tehermentesen (adó és járulékok nélkül) nyújtható támogatásban alapvetően kódolva van a siker, egyelőre mégsem éltek annyian a lehetőséggel, mint sokan számítottak rá. Ennek egyik oka, hogy sem a korábbi cafetériát, sem a bért nem lehet átcsoportosítani ilyen célra. Vagyis elsősorban az év végi prémiumot, a fizetés- vagy cafetériakeret emelést lehet erre a célra felhasználni.
Emiatt akkor kaphat valaki hirtelen nagyobb támogatást, amikor munkahelyet vált és az új cafetéria keretét már elsősorban hiteltörlesztésre fordítja.
Ők már kapnak támogatást
Mivel tavaly áprilistól nyújthat a munkáltató lakáshitel támogatást az alkalmazottaknak, ezért 2014 során főleg a kisvállalkozások dolgozói kaptak ilyen segítséget a főnöküktől, mivel a legtöbb nagyvállalatnál a béren kívüli juttatásokat a naptári évekhez igazítják. Január óta viszont már vélhetően a nagyobb cégek dolgozói is igényelték a lakáshitel támogatást.
A munkáltatóknak viszont ez többletmunkát jelent, emiatt akár plusz munkaerő felvétele is szükségessé válhatna, azonban a bankok egy része már nyújt olyan szolgáltatást, amivel leveszi a terheket a munkáltatókról. Az OTP például külön szolgáltatáscsomagokat hozott létre az igények kielégítésére, ezzel szemben az FHB-nál nincsenek előre kialakított csomagok, az ügyfelek egyedi kéréseit veszik figyelembe, de mind a két bank elvégez mindent a munkáltató helyett, ha ezt igényli. Más bankok is segítik a hitel cafetérián keresztüli törlesztését (például az Ersténél nyomtatványokat adnak a cégeknek, amivel könnyebbé válik a feltételek vizsgálata), de teljes körű szolgáltatást információnk szerint más pénzintézet nem nyújt.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Milyen feltételeket kell teljesíteni az adómentességhez?
- Az ingatlan értékének maximum 30 százaléka lehet
- Öt év alatt maximum ötmillió forint támogatást lehet adni
- Méltányolható lakásigény (lakásméret, gyerekek száma stb.)
- Emiatt nem lehet csökkenteni a bért
- Mivel külön támogatásnak számít, ezért nem csökkenti az éves 200 ezer plusz 250 ezer forintos cafetéria keretet
Mire figyeljünk az igényléskor és a törlesztéskor?
Ha rendszeres utalás érkezik ilyen módon, akkor az ügyfél eldöntheti, hogy tőke-előtörlesztésként vagy a törlesztőrészlet egy részeként számolják el. Lényeges, hogy az év végi jutalom és a prémium munkabér jellegű juttatásnak minősül, így amennyiben korábban is kapott ilyet a dolgozó, akkor csak az előző évhez képest tapasztalható növekedés adható adómentes támogatásként.
Az adómentesség egyébként bukható, ilyenkor büntetéssel növelten kell megfizetni az adót és a járulékot a támogatott összeg után. Ezért fontos, hogy a megfeleljünk a feltételeknek, különben jelentős összegeket fizethetünk az adóhatóságnak.
Mi a legnagyobb hiányossága a támogatási formának?
Bár az érvényben lévő szabályozás egyértelműen nem tiltja, sok magyar családot mégis kizárnak a lakáshitel cafetériából. Jelenleg az adósok közül rájuk vonatkozhat korlátozás:
- közalkalmazottak: esetükben a foglalkoztatási szabályozás miatt nem adható támogatás. Igaz, ez később változhat, de idén ők már szinte biztos, hogy nem kérhetik a támogatást.
- devizahitelesek: A devizahitelek esetében a támogathatóságot nem tiltja törvény. De a Pénzcentrum által megkérdezett bankok jelentős részénél a devizahitelesek nem tartoznak bele a támogatható lakáshitelesek körébe. A forintosítás után viszont már ezeknél a hitelintézeteknél is igényelhető lesz a támogatás, vagyis hamarosan kibővülhet a béren kívüli lakáshitel-támogatással élők köre.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Itt meghallgathatja Orbán Viktor CPAC-en elmondott beszédét
- Nehezen elérhetőek a háziorvosok
- A magyar háztartások közel egyharmadában még mindig fával fűtenek
- Piros lapot kapott Kerkez Milos, csapata fellebbez a döntés ellen
- Szijjártó Péter: ez történelmi esemény
- Moszkva atomháborúval fenyegette meg Varsót