Tízezrek trükköznek így a számlákkal.
Szabad kezet kapnak a bankok a bedőlt lakások felett januártól
Idén év végén lejár a bankok kényszerértékesítési kvótája, így elméletileg akár az összes bedőlt jelzáloghitelhez tartozó ingatlant a piacra ereszthetik. E lakások száma az MNB friss adatai szerint jelenleg 115 ezer. Rendezetlen az eddig 10 ezer családon segítő Nemzeti Eszközkezelő sorsa is: ingatlanvásárlási mandátuma év végén szintén lejár.
115 ezer olyan lakás van Magyarországon, amely 90 napon túli késedelemben lévő adós tulajdona, és a bank elvileg szabadon rendelkezhet felette - derült ki az MNB friss adataiból. 2011 óta kvótarendszer szabályozza ezek kényszerértékesítését, de a bankok még ezt a keretszámot sem használják ki.
A bankok tehát inkább nem bántják ezeket az ingatlanokat, ami egyszerre több okra is visszavezethető:
- május óta határozatlan időre szóló kilakoltatási moratórium van érvényben, így hiába értékesítik az ingatlanokat, kiköltöztetni nem lehet a benne lakókat,
- a lakáspiaci árak továbbra sem tértek magukhoz, így a bankok csak nagy veszteséggel tudnák értékesíteni az ingatlanokat,
- a devizahiteles és forinthiteles elszámolási törvény értelmében bizonytalan, pontosan mekkora összeggel tartoznak az adósok, így az egész folyamat gyenge lábakon áll,
- a bankok egyébként is a megegyezésre törekesznek, így még az általuk vállalt kihasználtsági arányt sem veszik igénybe: kényszerrel "mindössze" 718 lakást értékesítettek 2013 eleje óta.
2014 végén lejár a kényszerértékesítési kvóta, és a kilakoltatási moratórium sem tarthat öröké, így néhány hónap múlva elméletileg már szabadon rendelkezhetnek a bankok az ingatlanok felől.
A gyenge piaci viszonyok miatt nagy a Nemzeti Eszközkezelő szerepe, amely diszkontáron megvásárolja az adósok ingatlanát, és az adósság elengedése után bérleti jogot is biztosít az adósok számára. Csakhogy az intézmény mandátuma is lejár év végén.
Az eszközkezelő eddig 10 ezer ingatlant megvásárlását zárta le,
bár idén év végéig 25 ezer ingatlan megvásárlását vállalta (állítólag ez meg is lesz, csak az ügyek jó része még folyamatban van). A Portfolio által megkérdezett bankok támogatnák az eszközkezelő mandátumának meghosszabbítását, ami segíthetne a humánus banki portfóliótisztítás felgyorsításában.
NEKED AJÁNLJUK
130 ezer tartozás rendezetlen.
Az adósok 1 százalékának elég a kvóta.
Visszabérlik az ingatlant?
Nem valószínű, hogy egyezségre jutnak az adósok a bankokkal.
Az alacsonyabb jövedelműek már érzékelhetik a lakáshitelek drágulását, de lassan megjelenhet az áremelkedés a prémium ügyfeleknél is.
A Bankszövetség támogatja, hogy a moratórium meghosszabbításában a rászorulók, a járványban jelentős károkat elszenvedő családok és vállalkozások kaphassanak célzott segítséget.
Az MNB szerint a hitelek 12 százaléka számít kiemelten kockázatosnak.
Akár 3 millió forintot is felvehetnek az államtól azok a családok, akik felújítanák otthonukat, és megfelelnek a támogatási feltételeknek.
Összegyűjtöttük, mikor éri meg valakinek személyi kölcsönt, CSOK-ot vagy áruhitelt felvennie.
A lakóközösségek összesen 15 millió forintot nyerhetnek fejlesztéseikhez.
Az új lízingszerződések száma meghaladta a 20 ezret, ami lényegében stagnálást jelent az egy évvel korábbi szinthez képest.
Folyamatosan csökken a jogosultak köre, akik 2022. december 31-ig meg tudják kötni a babaváró szerződéseiket.
Éledezik a lakossági hitelpiac, a legfrissebb statisztikák szerint mind a személyi kölcsönök, mind a lakáshitelek iránt komolyan növekszik az érdeklődés.
Bár idén márciusra nőtt a magyar háztartások vagyona, félő ez a növekedés csak a hitelmoratórium végéig tart ki.
A hitelfelmondási és a törlesztési moratórium pedig június 30-áig tart, de még ez is változhat.
Vajon mi hozhatta meg a magyar lakosság kedvét a hitelfelvételhez tavasszal, a jó idő vagy a lakásfelújítási láz?
A pandémia lecsengése után, a szakértők szerint durván kilőhet a hitelfelvételi vágy idehaza.
A kamatmentes kölcsönt a Budapesten és Pest megyében élő magánszemélyek igényelhetik 500 ezer és 5 millió forint közötti értékben az ingatlanuk energetikai korszerűsítésére.
Igazán kiforrott szolgáltatás még egyik pénzintézetnél sem elérhető, bár az elmúlt években több fejlesztést is láthattunk.
A tavalyi év végén a magyarországi lakáshitel-állomány 4004 milliárd forint volt, 10 százalékkal, mintegy 373 milliárd forinttal haladta meg a 2019. évit.
A legkiszolgáltatottabb helyzetben a havi 150 ezer forint alatti jövedelemmel rendelkező háztartások vannak.
Egy banki szerződésben, a hitelstruktúra alapvető jogi keretein túlmenően, szinte minden szerződéses kérdés tárgyalható lehet.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2021. május 12.
2021. május 12.
2021. május 12.
NAPTÁR
Tovább
2021. május 13. csütörtök
Szervác, Imola
19. hét
Május 13.
Mennybemenetel (Áldozócsütörtök)
Ajánlatunk
-
Planet Budapest 2021: üzleti fordulatot hoz a fenntarthatóság (x)
A visegrádi országok fenntarthatósági rendezvénye Budapesten
-
Rövidesen zárul az OTP Business Társasházi Pályázata (x)
A lakóközösségek összesen 15 millió forintot nyerhetnek fejlesztéseikhez.
Hitel legolvasottabb
2
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. május 12. 21:06
Pénzcentrum | 2021. május 12. 16:45
Hello vidék | 2021. május 12. 17:01