7 °C Budapest

Így váltsd át olcsóbbra a lakáshiteledet

Pénzcentrum
2014. április 23. 14:33

Százezer forintnál is többet spórolhatnak meg évente azok, akik meglévő jelzáloghitelüket kedvezőbb kamatozású forinthitelre tudják cserélni. Egyre több bank igyekszik is kihasználni a forinthitelek alacsony kamatszintjét arra, hogy más bankok ügyfeleit átcsábítsa. Tavaly még alacsony lángon égett ez a piac, a tartósan alacsony kamatszint azonban egyre fontosabbá teszi a hitelkiváltásokat a lakossági hitelpiacon. Értékes ügyfelek ezreit veszíthetik el így idén egyes bankok.

Mivel a már folyósított forinthitelek nagy része kamattámogatott vagy referenciakamatozású, elsősorban nem ezeknél érdekes a hitelkiváltás lehetősége. Nagyobb tömegben inkább azok a devizahitelesek gondolkodhatnak el ezen, akik

  • nem számítanak érdemi vagy tartós forinterősödésre, viszont
  • tartósan alacsony forint-kamatszintet várnak, illetve
  • valamiért nem léptek be az árfolyamgátba (ide tartozik a többség).

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai ugyanis azt mutatják, hogy ma az újonnan felvehető forintalapú lakáshitelek átlagos kamatszintje alacsonyabb, mint az euróhiteleké, emellett egyre több az alacsony (akár 5-6 százalékos) kamatozású felvehető forinthitel, miközben a frankhitelek egy részének kamatszintje efölött tartózkodik.

Persze nem a mostani, 250 forint körüli frankárfolyam a legalkalmasabb a devizahitel kiváltására, hiszen ezzel lemond az ügyfél az árfolyamcsökkenésből fakadó tartozás- és törlesztőrészlet-csökkenés lehetőségéről. 200 vagy éppen 230 forintos frankárfolyam mellett természetesen szerencsésebb lenne a kiváltás mellett dönteni, de akik nem számítanak ezen árfolyamszintek visszatértére, jelentős megtakarítási lehetőséget láthatnak a kiváltásban.

Példánkban egy 5 millió forintos fennálló összegű hitelt vált ki az ügyfél úgy, hogy a mostani 8%-os kamatszintje (pontosabban rendszeres költség szintje) 6%-ra csökken. 10 éves hátralévő futamidő mellett ez évi 62 ezer, 20 éves mellett évi 72 ezer forintos megtakarítást is hozhat (a jelenlegi árfolyam- és kamatszintek és ingyenes hitelkiváltási lehetőség mellett), ráadásul mentesül az ügyfél az árfolyamkockázatoktól. Amennyiben frankhiteles ügyfélről van szó, 10 éves futamidő mellett 229, illetve 20 éves futamidő mellett 214 forintos "árfolyamrögzítésnek" felel meg a fenti hitelkiváltás. Igaz, a kamatkockázat a forinthitel esetében is valószínűleg fennmarad. Nagyobb hitelösszeg, illetve kamatelőny esetén bőven 100 ezer forint fölé is kúszhat az éves megtakarítás.

NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
Holdblog  |  2024. március 29. 06:22
HOLD After Hours. Nyúl helyett pingvinapukák! az ünnepek lagymatagsága helyett, legyen velünk ideges...
Kasza Elliott-tal  |  2024. március 28. 19:32
Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen...
MEDIA1  |  2024. március 28. 13:01
Az állami televízió zenés-ifjúsági csatornája fiatalok igényeire szabott, aktuális témákat ígér.
Bankmonitor  |  2024. március 28. 11:47
A CSOK Plusznál – ahogy azt a korábbi lakástámogatási elemeknél már megszokhattuk – szám...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Itt a Pénzcentrum App!
Clickbait-mentes címek és egyéb extrák a Pénzcentrum mobilapplikációban!
Most nem
Letöltöm