Kilátástalan helyzet: mikor már az ingatlanértékesítés sem segít...

Szakértői becslések szerint Nagy-Britanniában például közel 1 millió olyan lakástulajdonos van, akiknek semmilyen előtakarékossági befektetése, vagy megtakarítása nincs, és ezek több mint fele olyan, úgynevezett interest only hitelkonstrukcióban csücsül, amelynél a kezdeti alacsony törlesztő részletek - amikor csak kamatot fizet az adós - ugrásszerű növekedésnek indulnak.

Ilyen tőketörlesztési moratóriumos hitelkonstrukciók egyébként itthon is előfordulnak, ahol az ügyfél választhat, hogy x évig csak kamatot szeretne fizetni, és csak később a tőkerészt, amivel nem csak az a probléma, hogy a kezdeti, kedvezőnek tűnő törlesztő időben megugrik, de az is, ha például előtörlesztés esetén a fennmaradó tőkerész után számolják ki az előtörlesztési díjat, ami ennek megfelelően magasabb is lehet.

A briteknél sokan arra számítottak, hogy a tőketartozásokat majd az év végi, vagy évközbeni bónuszokból törlesztik majd, a válság miatt azonban nem csak a banki, de egyéb szférában dolgozók sem számíthatnak majd magas kiegészítő juttatásokra.

Felmérések szerint 10-ből négy brit úgy gonodolta még hitelfelvételkor, hogy amennyiben nem tudja törleszteni tartozását, majd értékesíti otthonát, és abból fizeti vissza hitelét, azonban mostanára ez a "mentsvár" is megszűnt létezni, hiszen az ingatlanok eladhatatlanok, legalábbis korábbi árukon mindenképp.

Szakértők ezért azt ajánlják azoknak az adósoknak, akik még nem kerültek a fizetésképtelenség határára, hogy igyekezzenek minél nagyobb részt visszafizetni és minél rendszeresebben tőketartozásukból, hiszen az értékesítéssel nem lehet megoldani a helyzetet.