Újabb CSOK-emelés jöhet: dörzsölhetik a markukat a vidéken élők

Jelenleg a CSOK azoknak jár, akik rendelkeznek már gyermekkel vagy vállalnak legalább egyet, egyúttal új vagy használt lakásba költöznek, esetleg bővítenek. Ami az összeget illeti,

• az egygyermekesek 600 ezres,
• a kétgyermekesek 1,42-2,60 milliós,
• a háromgyermekesek 2,2-10 milliós,
• a legalább négygyermekesek pedig 2,75-10 milliós

egyszeri, vissza nem térítendő támogatást vehetnek igénybe.

A CSOK nem állandó, a kormány mindig végrehajt benne valamilyen változtatást. Idén március 15-e óta például

• nem mindig kell levonni a már felvett (pl. szocpol) támogatást a CSOK összegéből,
• egyáltalán nem kizáró ok a meglévő lakástulajdon,
• lerövidültek a jóváhagyási idők a hitelintézeteknél,
• nőtt a bővítésre felvehető arányos támogatási összeg,
• nem feltétlenül kell magyar tb-vel rendelkezni hozzá,
• lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződést követő 180 napig igényelhető a támogatás és
• a nyilatkozati elv bevezetése értelemben igazolásokat sem kell a CSOK-igényléshez beszerezni egy sor feltétel igazolásához.

A támogatási összegek mellett a négyzetméterkorlátok is változatlanok maradtak 2016 eleje óta.

Hamarosan azonban változhatnak az összegre vonatkozó szabályok, a kormány Gulyás Gergely miniszter nyári bejelentése alapján az 5000 fő alatti kistelepülésen élőket vagy oda költözőket magasabb támogatásban részesítené. Hogy mekkorában, azt a mai napig nem árulták el.

Nincs helyünk, hogy az összes 5000 fő alatti magyar települést felsoroljuk, ezért most csak a Pest megyeiket említjük. Az idén január 1-jei adatok szerint a legnagyobb 5000 fő alatti települések Pest megyében az alábbiak: Nagymaros, Örkény, Inárcs, Monorierdő, Sződliget, Csemő, Kóka, Pilisszentiván, Dány és Délegyház. Amelyek viszont éppen lemaradnak a listáról, mert valamivel 5000 fő felettiek: Szentmártonkáta, Szada, Alsónémedi, Bugyi, Tápiószentmárton, Zsámbék, Kartal, Tahitótfalu, Dömsöd, Aszód. Ezeken a településeken várható a fent említetteknél magasabb CSOK-összeg.

A kistelepülésen élőkkel ellentétben nem az egyszeri támogatást, csupán a fix 3%-os (akár 10 milliós) lakáshitel kamattámogatását terjeszti ki a kormány a kétgyerekesekre. Eddig ilyet csak 3 gyermek után lehetett igénybe venni, akik esetében az eddigi 10 milliós korlát egyébként 15 millióra fog nőni. A legkedvezőbb 20 éves piaci hitelkonstrukcióhoz képest számításunk szerint ezzel évi mintegy 120 ezer forintot spórolhatnak meg az érintett családok a törlesztőrészletből. Várhatóan ez a hitel is csak az új építésű lakásokra lesz elérhető, és mivel 2020 elejétől nőni fog az új lakások áfája, az igénybe vevők egy része számára várhatóan már a magasabb, 27%-os áfájú lakásokat finanszírozzák meg ezzel.

Két és fél év alatt, az idei év közepéig egyébként 195 milliárd forintnyi CSOK-szerződést kötöttek a magyar családok a hitelintézeteknél. Az összeg 68%-át újépítésű, 31%-át használt lakásra, 1%-át pedig bővítésre vették eddig igénybe a háztartások, a darabszám szerinti arányok fordítottak lehetnek. A CSOK népszerűsége lényegében stagnál tavaly óta.