Körbetartozás: megbukott a rendelet, nincs kötelező jelzálogjog

Pénzcentrum

2010. március 31. 09:17

Az Alkotmánybíróság visszadobta azt a törvénymódosítást, amely a körbetartozás elleni harc jegyében kötelezővé tenné, hogy egy építőipari beruházás esetén a vállalkozás jelzálogjogot kapjon. A szakmát nem érte meglepetés, mivel a szerintük a szabályozás eddig is betarthatatlan volt - írja a Napi Gazdaság.

Nem kerülhetnek a tulajdoni lapokon automatikusan széljegyre az építési vállalkozások egy beruházás megkezdésekor, miután az Alkotmánybíróság alkotmányellenesnek minősítette, hogy a szerződéskötések alkalmával automatikusan jelzálogjog terhelje az ingatlant.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Ez a módosítás a körbetartozások elleni küzdelem részeként közel három éve lépett hatályba. Az akkori indoklás szerint a jelzálogjog megfelelő biztosítékot jelent az alvállalkozónak ahhoz, hogy hozzájusson a pénzéhez. Ha nem fizetnek, akkor a követelés érvényesítése érdekében akár árverésre is kerülhet az ingatlan.

A taláros testületnél landolt indítvány szerint a jelzálogjog kötelező bejegyzése önmagában alkotmányellenes, mert korlátozza a tulajdonhoz való jogot. Ezt a megállapítást nem tartotta helytállónak a testület, szerintük a körbetartozás elleni fellépés felülírhatja az egyéni érdeket.

A szabályozás azt a látszatot kelti, hogy egy építési vállalkozói szerződés megalkotásakor minden esetben az alvállalkozó a gyengébbik és a megrendelő az erősebbik fél. Ez bizonyos esetekben viszont nem így van. Karbantartási és felújítási munkáknál jelent aránytalan előnyt a vállalkozás számára, hogy jelzálogjogot kapjon, mivel itt a beruházás értéke messze elmarad az ingatlan értékétől. Márpedig az irreális volna, ha egy karbantartás után árverésre lehetne vinni egy ingatlant.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Tolnay Tibor, az ÉVOSZ elnöke

Tolnay Tibor, az Építőipari Vállalkozások Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke szerint a szakmát nem érte váratlanul az Alkotmánybíróság döntése. Ők már kezdettől fogva jelezték, hogy ez a rendelkezés nem áll összhangban az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvénnyel, továbbá visszaélésre is lehetőséget teremt.

A kifogásaik menet közben beigazolódtak, miután a földhivatalok sorra visszadobták a jelzálog-bejegyzési kérelmeket, az elnök mindössze 1-2 olyan esetről tud, amikor sikerült a vállalkozónak ezt bejegyeztetnie.

Hogy mennyi?! Nem vicc, ennyi pénzt csaltak ki kamu történetekkel egy gyanútlan magyartól: felfogni is nehéz

A csalásból származó pénzt a két vádlott rövid időn belül felélte, jelentős részét szerencsejátékra fordították.

Darabokban értékesítik a legendás magyar nagyvállalatot: hihetetlen, de a híres márkanév már senkinek sem kell

A nagy múltú fényforrásgyártó megmaradt ingatlanjaira március 20-tól lehet licitálni.

Titkos fegyvert vetett be a magyar adóhivatal: már azelőtt lebuktatják a trükközőket, hogy egyáltalán beadnák a bevallást

Világszerte egyre szigorúbbak az adózási szabályok, ami jelentősen növeli a jogviták számát és bonyolultságát.

Kemény este volt a Cápák közöttben: egyetlen vállalkozó talált csak befektetőre

A Cápák között legújabb epizódjában a legtöbb pitch végül befektetés nélkül zárult, az est egyetlen üzletét egy különleges turisztikai vállalkozás vitte el.