Budapest, Magyarország â 2024. december 23: Panel House Budapesten

Meglepő fordulat a magyar lakáspiacon: emiatt indulhat meg újra a roham az ingatlanokért

2026. április 29. 18:29

A hozamok csökkenése lefelé húzhatja a lakáshitelek kamatát, ami új vevőket hozhat vissza az ingatlanpiacra. A Duna House szerint ezzel a piaci alapú hitelezés erősödhet, és olyan vásárlók is megjelenhetnek, akik korábban nem fértek hozzá állami támogatásokhoz.

A közlemény alapján a drágább, 100 millió forint feletti ingatlanok iránt is nőhet a kereslet. Az alacsonyabb kamatok javíthatják a hitelképességet, így szélesebb vevői kör jelenhet meg ebben a szegmensben.

A tavalyi adatok erős piacot mutattak. A lakásárak éves szinten 23,5 százalékkal emelkedtek, miközben a jelzáloghitel-piac is bővült. A Credipass becslése szerint a kihelyezett hitelek összege 50 százalékkal nőtt, és elérte a 2000 milliárd forintot.

2025 végére azonban lassulás jelei jelentek meg. Az országos lakásárindex csökkent, ami korrekcióra utal. A fővárosban eltérő trendek látszanak. A panellakások ára tovább emelkedett, a téglalakásoknál viszont megtorpant a drágulás. Ez arra utal, hogy a kereslet egy része elérte a fizetőképessége határát.

A hitelfelvevők viselkedése is változott. Több térségben csökkent az átlagos hitelösszeg, miközben a hosszabb, jellemzően 25 éves futamidejű hitelek kerültek előtérbe.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

A Duna House szerint a piac átmeneti szakaszban van. Az árak még magas szinten állnak éves összevetésben, de a vásárlók egyre inkább a finanszírozási feltételekhez igazodnak. A kamatkörnyezet meghatározóvá vált a döntésekben.

Ha a hozamcsökkenés tartós marad, az olcsóbb hitelek révén tovább erősödhet a piaci hitelezés. Ez új keresletet hozhat, és élénkítheti az ingatlanpiacot.

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
NAPTÁR
Tovább
2026. május 1. péntek
Fülöp, Jakab
18. hét
Május 1.
A Munka ünnepe
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2026. április 30. 21:00
Pénzcentrum KVÍZ - Teszteld a tudásod!
Naponta friss kvíz kérdések; tudáspróba; tesztek felnőtteknek.
Most nem