35 millió forintod van lakásra? Mutatjuk, mire elég a pénzed!

A felsőoktatási ponthatárok közzététele után jelentősen bővült a kiadó lakások kínálata: jelenleg több mint 17 200 kiadó lakás közül válogathatnak a bérlők. Ez több mint 700-zal haladja meg a korábbi szintet, és éves szinten 15 százalékos növekedést jelent.

A budapesti albérletpiacon azonban visszafogott a kereslet. A vevők és bérlők kivárnak – sokan már az Otthon Start program részleteire várnak, amely akár 50 millió forintos kedvezményes hitelt is biztosíthat első lakás megvásárlására.

Hol, mit ér 35 millió forint?

Az ingatlan.com elemzése szerint országosan több mint 136 ezer eladó lakóingatlan közül válogathatnak a vásárlók – de nem mindegy, hol.

Budapesten:

Átlagosan 34 négyzetméteres lakás jön ki 35 millió forintból. A belső kerületekben (pl. I. kerület) egyáltalán nincs ilyen árú lakás. A VIII. kerületben 29 nm, a XIII.-ban 27 nm-es garzonok érhetők el. A külső kerületekben jobb a helyzet: a XVII., XIX. és XXIII. kerületben már 41–47 nm-es lakások is elérhetők. A legjobb ajánlat Csepelen: ott átlagosan 52 nm-es használt lakás jön ki 35 millió forintból.

Vidéken:

• Salgótarján: több mint 110 nm-es lakás is belefér.
• Békéscsaba: kb. 74 nm
• Szolnok: 69 nm
• Szekszárd: 65 nm
• Kaposvár: 63 nm
• Zalaegerszeg: 62 nm
• Pécs, Eger, Nyíregyháza: 52–57 nm
• Győr: 41 nm
• Debrecen: 35 nm
• Miskolc: akár 70 nm felett

Az Otthon Start program szeptemberi indulása különösen a vidéki nagyvárosokban jelenthet valódi alternatívát a bérlés helyett. A program keretében akár 50 millió forintos, államilag támogatott hitel is felvehető, így a saját lakás sokak számára reális cél lehet – különösen ott, ahol 35 millióból már tágas, akár háromszobás lakás is elérhető.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint:

„A budapesti és vidéki lakásvásárlási lehetőségek között jelentős eltérés van – négyzetméterben mérve akár kétszeres is lehet. Az Otthon Start program így nemcsak a fiatalok lakhatását segítheti, hanem a bérleti piacot is átalakíthatja.”