Bár a 380-390 forintos euróárfolyam erősnek tűnik, hosszabb távon a magyar fizetőeszköz jelentősen gyengült.
Miközben az egyetemi ponthatárok kihirdetése után élénkül az albérletpiac, sokan inkább vásárlásban gondolkodnak – különösen a szeptemberben induló Otthon Start program miatt. A lakásportál adatai alapján hatalmas a szórás abban, hogy hol, mekkora első lakás jön ki 35 millió forintból: Budapesten gyakran csak egy szűk garzon, míg vidéken már kétszer-háromszor ekkora otthon is szóba jöhet.
A felsőoktatási ponthatárok közzététele után jelentősen bővült a kiadó lakások kínálata: jelenleg több mint 17 200 kiadó lakás közül válogathatnak a bérlők. Ez több mint 700-zal haladja meg a korábbi szintet, és éves szinten 15 százalékos növekedést jelent.
A budapesti albérletpiacon azonban visszafogott a kereslet. A vevők és bérlők kivárnak – sokan már az Otthon Start program részleteire várnak, amely akár 50 millió forintos kedvezményes hitelt is biztosíthat első lakás megvásárlására.
Hol, mit ér 35 millió forint?
Az ingatlan.com elemzése szerint országosan több mint 136 ezer eladó lakóingatlan közül válogathatnak a vásárlók – de nem mindegy, hol.
Budapesten:
Átlagosan 34 négyzetméteres lakás jön ki 35 millió forintból. A belső kerületekben (pl. I. kerület) egyáltalán nincs ilyen árú lakás. A VIII. kerületben 29 nm, a XIII.-ban 27 nm-es garzonok érhetők el. A külső kerületekben jobb a helyzet: a XVII., XIX. és XXIII. kerületben már 41–47 nm-es lakások is elérhetők. A legjobb ajánlat Csepelen: ott átlagosan 52 nm-es használt lakás jön ki 35 millió forintból.
Vidéken:
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
- Salgótarján: több mint 110 nm-es lakás is belefér.
- Békéscsaba: kb. 74 nm
- Szolnok: 69 nm
- Szekszárd: 65 nm
- Kaposvár: 63 nm
- Zalaegerszeg: 62 nm
- Pécs, Eger, Nyíregyháza: 52–57 nm
- Győr: 41 nm
- Debrecen: 35 nm
- Miskolc: akár 70 nm felett
Az Otthon Start program szeptemberi indulása különösen a vidéki nagyvárosokban jelenthet valódi alternatívát a bérlés helyett. A program keretében akár 50 millió forintos, államilag támogatott hitel is felvehető, így a saját lakás sokak számára reális cél lehet – különösen ott, ahol 35 millióból már tágas, akár háromszobás lakás is elérhető.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint:
„A budapesti és vidéki lakásvásárlási lehetőségek között jelentős eltérés van – négyzetméterben mérve akár kétszeres is lehet. Az Otthon Start program így nemcsak a fiatalok lakhatását segítheti, hanem a bérleti piacot is átalakíthatja.”
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#lakáshitel
#lakás
#lakásvásárlás
#forint
#garzon
#lakáspiac
#millió
#program
#kiadó
#ponthatárok
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A részvénypiac forgalma 18,3 milliárd forint volt, a vezető részvények a Magyar Telekom kivételével erősödtek az előző napi záráshoz képest.
Az ünnepi időszakban kétszer annyi lakástűz történik, mint egy átlagos hónapban, derül ki az UNIQA Biztosító adataiból.
A GKI Gazdaságkutató szerint a magyar háztartások hitelállománya 2017 és 2025 első negyedéve között dinamikusan nőtt.
Vegyesen mozgott, érdemben alig változott a forint árfolyama kedd reggelre.
Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
Még mindig aggasztóan kevés műanyag csomagolóanyag-hulladékot hasznosítanak újra az EU-ban, Magyarország pedig a lista végén kullog ebben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 10.
2025. december 9.
2025. december 10.
2025. december 9.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 10. szerda
Judit
50. hét
December 10.
Az emberi jogok napja
December 10.
A labdarúgás világnapja
December 10.
A Nobel-díj átadásának napja
Ajánlatunk
-
4,8 százalékos kamatot biztosít a Gránit Bank új prémium bankszámlája (x)
A napi kamatjóváírás miatt az EBKM 4,92 százalék.
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 10. 10:03
Pénzcentrum | 2025. december 10. 09:51
Agrárszektor | 2025. december 10. 09:03