A hazai lakáspiac 2025-ben maga mögött hagyta a 2023-as gyenge évét, és a 2024-ben elindult élénkülés idén határozott növekedéssé erősödött.
Tavaly az év utolsó hónapjában is kitartott az ingatlanpiac lendülete, decemberben 10 231 lakóingatlan cserélt gazdát, ami az előző hónaphoz képest 9 százalékkal alacsonyabb érték, ám majdnem 31 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál - közölte a Duna House hétfőn.
Az év utolsó hónapjában mért kereslet az időszaknak megfelelően, novemberhez képest 30 százalék körüli visszaesést hozott, ám így is minden idők legerősebb decemberét jelentette - tették hozzá. Megjegyezték, hogy a tavalyi évre becsült 124 508 tranzakciószám a KSH 2023-as tényadatainál 18 százalékkal magasabb.
Az ingatlanközvetítő becslése alapján 2024 legaktívabb hónapja július volt, 11 538 tranzakcióval, a leggyengébb pedig a január 8354 értékesítéssel.
A cégcsoport magyarországi adatai alapján a jelzáloghitel-piacon tavaly decemberben 105 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitelt kötöttek, ami 5 százalékos növekedés a novemberi becsült adathoz képest és 66 százalékkal haladja meg az Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2023 decemberi adatait.
A jelzáloghitel-piac a jegybank január és október közötti adatai, valamint a cégcsoport novemberi, illetve decemberi becsült értékei alapján 1 300 milliárd felett zárta az évet, ami 123 százalékos emelkedés az előző évhez viszonyítva.
Az otthonteremtési támogatások a vártnál nagyobb aktivitást hoztak a hitelpiacon, a csok plusz kamattámogatott konstrukciók a teljes hitelvolumen negyedét adták - közölték.
A Duna House Barométer 2024 negyedik negyedévére vonatkozó kiadványa szerint erősödő befektetői aktivitás és az otthonteremtők kitartó lendülete mozgatta a hazai ingatlanpiacot az év utolsó három hónapjában. Az erős kereslet "felszippantotta a korábban piacon ragadt ingatlanokat" és a négyzetméterárakra is jelentős hatással volt - tették hozzá.
A cég országos lakásárindexe nominál értéken 5 pontos növekedés után 311 ponton zárt, míg reál értéken 6 ponttal lett magasabb, mint az előző negyedévben, emellett az országos panel és a tégla árindex is mindenkori csúcsra került.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A vidéki területek közül Kelet-Magyarországon markánsabb, Budapesten enyhébb mértékű drágulást mutattak a Duna House értékesítési adatai az év utolsó negyedévében.
A fővárosi újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 2024 negyedik negyedévében megközelítette az 1,5 millió forintot, a legtöbb újépítésű ingatlan a XIII. kerületben volt. Az év végén 3 millió forintot is meghaladó átlagos négyzetméterárral a II. kerületben lehetett a legdrágábban új lakáshoz jutni.
A Duna House decemberi értékesítési adatai alapján tavaly rekordnak számító, 44 százalékos arányban voltak jelen a fővárosi adásvételekben a befektetési céllal vásárlók, a vevők közel negyede első lakására szerződött. Befektetésre 68 millió forintnál is magasabb, míg első lakásra 50,3 millió forint körüli összeget szántak a vevők.
Vidéken is magas, 30 százalékos volt a befektetők részvételi aránya, akik átlagosan 34,2 millió forintot költöttek az ingatlanpiacon - tájékoztattak.
Címlapkép: Getty Images
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Az ingatlan.com elemzése szerint 2023-ban az ország legdrágább utcája a II. kerületi Levél utca volt.
A GKI Gazdaságkutató szerint a magyar háztartások hitelállománya 2017 és 2025 első negyedéve között dinamikusan nőtt.
Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
December elején sem késő elkezdeni a tervezést az ünnepre. Ha már most tudatosan, heti kis blokkokra bontod a teendőket, a karácsony nem a rohanásról fog...
A HungaroControl arra kéri a lakosságot, hogy a lézeres fényvetítőket kizárólag a házak falára irányítsák, semmiképp se az égbolt felé.
Az ünnepi időszakban kétszer annyi lakástűz történik, mint egy átlagos hónapban, derül ki az UNIQA Biztosító adataiból.
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
FRISS HÍREK
Több friss hír
10:04
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 11.
2025. december 10.
2025. december 11.
2025. december 10.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
4,8 százalékos kamatot biztosít a Gránit Bank új prémium bankszámlája (x)
A napi kamatjóváírás miatt az EBKM 4,92 százalék.
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 11. 10:04
Pénzcentrum | 2025. december 11. 06:30
Agrárszektor | 2025. december 11. 09:02