Hol jó lakást venni? A világ legmenőbb ingatlanpiacai

A lista élén New York található, az amerikai nagyváros hasonló problémákkal küzd a tengerentúlon, mint Európában London. A gazdasági teljesítmény csökkenése lassuló lakáspiaccal párosulva az értékesítési adatok csökkenéséhez vezet. A statisztikákat ugyan megszépíti a Central Parkban található nagy értékű ingatlanok értékesítése, de összességében a piac ellaposodott. A bérleti díjak 2-4 %-ot csökkentek, ennek ellenére a befektetők hosszú távon gondolkodnak.

London továbbra is az egyik legvonzóbb ingatlanpiaccal rendelkező város. Az ingatlanpiacon belül az lakás és az iroda szektor is gyengén teljesített. A földhivatali és banki adatok alapján mind az eladások, mind a hitelfelvétel területén visszaesés volt az elmúlt egy évben. A GDP 0,4 %-os csökkenése az első negyedévben ás az infláció emelkedése kellemetlenül érinti a befektetőket.

A harmadik helyen található az amerikai főváros, Washington. A lakáspiacra túlkínálat a potenciális vásárlókra alacsony hitelfelvételi kedv a jellemző. A külváros a befektetők számára most kedvező árakat kínál, a belvárosban pedig a kereskedelmi ingatlanok mindig tartják az értéküket. A politikai és üzleti világhoz kapcsolódó ingatlanoknak köszönhetően ezt az övezetet tartják az ország legértékesebb kerületének.

Az európai városok közül Párizs a negyedik, München pedig a nyolcadik a listán. Szakértők szerint a külföldi befektetők továbbra is pumpálják a pénzt a francia fővárosba. Leginkább az irodapiac fejlődik, a belvárosi üzleti övezetben kimagaslóak a bérleti megtérülési mutatók. Münchenben is az irodapiac teljesít jobban, érezhető a nemzetközi befektetők jelenléte a piacon, a lízing és bérleti díjak meglehetősen magasak. Az elmúlt három évben megnégyszereződött a külföldi befektetések értéke a városban.

Ázsiából Tokió és Szingapúr mellett két kínai város képviselteti magát a tízes listán, Sanghaj az ötödik helyen végzett, a sort pedig Hong Kong zárja. A tokiói befektetéseknek kedvez a japán gazdaság kimagasló teljesítménye és az egy százalék alatti infláció, Szingapúrban pedig a másfélszeresére nőttek az értékesítési adatok az elmúlt néhány hónapban.

A kínai városok közül Sanghaj lakás- és irodapiaca folyamatosan fejlődik, de az árszint még messze nem éri el a Hong Kong-ban mért adatokat. A város tovább növekszik és fejlődik a számos külföldi befektető érkezésének köszönhetően. Hong Kong Ázsia pénzügyi központja, az irodabérlet nyolcszor a lakásárak háromszor magasabbak, mint Sanghajban, de a várost már az utolsó négyzetcentiméterig beépítették.

A listán - a kilencedik helyen - szerepel még az ausztráliai Sydney, ahol nem túl gyorsan, de folyamatosan emelkednek az ingatlanárak. A kiegyenlített bérleti piac mellett stabil a kereskedelmi- és az irodaszektor is.