Egyiptom a statikusok rémálma... A kedvező árfekvésnek köszönhetően egyre több külföldi szeretne Egyiptomban ingatlant vásárolni, de sokan arra is kíváncsiak, hogy mi áll az olcsó árak hátterében. A csábító árak mögött több okot is fel lehet sorakoztatni, cikkünkben azokra a hibákra kívánunk rávilágítani, melyek ismeretében mindenki jelentős összegeket takaríthat meg egy adásvétel során.

Szerkezetépítés egyiptomi-módra
Mielőtt valaki azonnal elcsábul, érdemes megemlíteni, hogy az ország alatt több törésvonal is húzódik, ezért nem ritkák a földrengések a térségben. Földrajzilag Kaliforniához hasonlítható a terület, azaz nem az e kérdés, hogy lesz-e földrengés, hanem az, hogy mikor.
Sok vásárlót elsőre megdöbbent és elijeszt a vásárlástól az a gondolat, hogy mindent elveszíthetnek néhány másodperc leforgása alatt.
Egyiptomban már egy Richter-skála szerinti alacsonyabb erősségű földrengés is nagyobb pusztítást okoz, mint más országokban. Ennek legfőbb okát a szabályozatlan építési előírásokban kell keresni, gyakorlatilag sok helyen azt építenek, amit akarnak, ezért Egyiptom a statikusok rémálma lett.
Számos befektető elbizonytalanodik, ha megtudja, hogy a festői környezetben álló új ház alatt egy törésvonal húzódik, ráadásul nem mindig tudni, hogy mi van a festék alatt. Amíg az olyan szigorú építési előírásokkal rendelkező nagyvárosok, mint Tokió képesek lennének elég jól átvészelni egy erősebb földmozgást is, addig Kairót nagy valószínűséggel letarolná még egy gyengébb földrengés is.
Nagyon fontos, hogy ne csak felületesen foglalkozzon az adásvétellel a vásárló, nagyon ráfizethet, aki nem elég körültekintő. Egyiptomban érdemes inkább mindent többször is leellenőrizni a szerződések aláírását megelőzően.
Fő célpontok: hol érdemes vásárolni?
JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Tovább felfelé kitöltőfalazat nélkül
Egyiptomban a Vörös-tenger partvidéke tekinthető a legnépszerűbb övezetnek, Sharm el-Sheikh különösen kedvelt a turisták és a befektetők körében.
Az átgondolt helyi építési szabályoknak köszönhetően nagy az érdeklődés a terület iránt. A telkek maximális beépíthetősége 20 % és legfeljebb háromszintes házak építése engedélyezett. A külföldiek által kedvelt városok még Alexandria és el-Alamein is.
A szuezi öbölben fekvő Ain Soukhna másfél órányi kényelmes autóútra van a fővárostól. Hétvégente számos pihenni vágyó városlakó menekül ide a zajos mindennapok forgatagából. Kicsit délebbre található Hurghada, mely inkább a fiatalok, nagyobb baráti társaságok és a búvárkodók által kedvelt, a város az éjszakai szórakozási lehetőségekben is bővelkedik. Sahl Hasheesh-t is elérte a fejlesztési hullám, az érdeklődők három nagy beruházás közül is választhatnak.
Árak, megtérülés, dömping...
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
-
Meghívó (x)
XXVII. közgyűlését tartja az MGYOSZ
-
Műtárgyak, mint befektetés: trend vagy lehetőség? (x)
Rolex és Vaszary uralják ma az értékkövető piacot
Portfolio Gen Z Fest 2025


