Buknak a franciák is! Átgyűrűzött a válság!

A főváros frekventált területein az árak a külföldi vásárlók érdeklődésének köszönhetően tartják magukat, de az átlagos lakások vételára csökkent. A tengerparti ingatlanok az elmúlt évtizedben részesei voltak az árrobbanásnak és bár tíz év alatt megháromszorozták az értéküket, most az eladók akár 30 %-ot is kénytelenek a kínálati árakból engedni.

Egy dél-francia ügynökség szerint a teljes piac érintett, de a nyaralók helyzete inkább drámainak nevezhető. Sok tulajdonos az értékesítés helyett a felújítás mellett dönt, ezzel próbálják értékállóbbá és eladhatóbbá tenni az ingatlant. Több évi növekedés után a szakértők azt valószínűsítik, hogy az idei évben komoly visszaesés várható.

Az új lakások értékesítése 28 %-kal csökkent az első negyedévben, és ha ez a tendencia folytatódik, akkor hasonló krízist élhetnek meg, mint amit a kilencvenes évek elején tapasztaltak. A probléma forrását abban látják, hogy hitelezési politika nem követte az Európai Központi Bank finanszírozási stratégiáját.

Egy húsz éves lejáratú fix kamatozású lakáshitel átlagosan 5 %-os kamat felett vehető igénybe, amire öt éve nem volt példa. Amint a globális pénzügyi helyzet válságosra fordult, több francia szakértő is változtatásokat javasolt. A korábbi tapasztalatokat felhasználva változtatni kellett volna a bankok hitelezési gyakorlatán.

Az ingatlanszakértők most azt vizsgálják, hogy meddig tarthat, és milyen méreteket ölthet a piacon érzékelhető visszaesés. Attól is tartanak, hogy a korábban gombamód szaporodó ügynökségek közül a gyér forgalom következtében egyre többen zárhatják be az irodájukat.

Az elmúlt hónapok reményteli várakozásai ellenére a múlt héten a statisztikai hivatal jelentésében szereplő adatok is megerősítették, hogy az ingatlanpiaci adatok visszaesést mutatnak. Azt elmúlt évben még jelentős eredményeket elérő ingatlanpiacon idén, mint értékben, mind volumenben megtorpanást mértek. Az adatok alapján megállapítható, hogy a franciákat is elérte a világszerte több országot is érintő lakás- és hitelpiaci krízis.