Haldokló piac: nem veszik a tengerparti házakat!

Az ingatlan-értékesítők a kedvezőtlen gazdasági eredményeket is okolják az értékesítés visszaeséséért, az emberek ugyanis inkább a saját lakásuk fenntartásával vannak elfoglalva, mintsem tengerparti nyaralót vásároljanak. Amerika legnevesebb partszakaszain megjelentek az ingatlan-spekulánsok és a befektetési céllal vásárlók is. A rossz hitelek adósai próbálnak szabadulni az ingatlanoktól, de csak azok az ingatlanok kelendőek, amelyek fekvése, minősége és ára is megfelelő.

Floridában az önálló házak értéke 17 %-kal, a társasházi lakások értéke 24 %-kal csökkent az elmúlt évben. A bevándorlóknak köszönhetően a népesség folyamatosan emelkedik, ezért az eladók bíznak a kilábalásban, mert a kereslet hosszú távon biztosítottnak tűnik. A Floridai nagyvárosok az elmúlt évek befektetési és jóléti felméréseiben mindig az élen szerepeltek. Az ingatlanforgalmazók szerint a vevők sokkal körültekintőbbek, bár nem állnak rendelkezésükre olyan kedvező hitelek, mint korábban, jobban megnézik, hogy mit vásárolnak.

A kiválasztás során az alábbiakra hívják fel a szakértők a vásárlók figyelmét. A partszakasz folyamatosan változik, ezért a nyaralóhoz tartozó telekrész a hosszú futamidő alatt folyamatosan erodálódhat a természeti hatások következtében. Az övezetek hurrikán, árvíz és szökőár veszélyének is ki vannak téve, ezért a biztosításban ezek mindenképpen szerepeljenek. Emellett érdemes megvizsgálni azt is, hogy merre tart az ingatlanpiac és ennek függvényében dönteni a bérlet vagy az adásvétel között. Végül, de nem utolsósorban a tengerparti kilátás a legfontosabb, hiszen az örökpanoráma hosszú távú értékállóságot biztosít a szóban forgó ingatlannak.