Legalább két évig szenvedhetnek még a britek

A korábbi számítások szerint az idei évre 8 %-os, jövőre 10 %-os csökkenést valószínűsítettek, de egyes szakértők szerint ezek az előrejelzések nagyon óvatosnak bizonyultak, mert akár 15 %-ot is csökkenhetnek az árak. A piaci szereplők a saját bőrükön fogják érezni ennek hatásait. Az elmúlt években több mint 23 ezer olyan hitelfelvevő volt, aki önerő nélkül vásárolt lakást és a bank a teljes vételárat megfinanszírozta. Ők lehetnek most a legnagyobb veszélyben, mert a fennálló tartozásuk magasabb, mint a fedezetként felajánlott ingatlan értéke.

Az eladók és a vevők is nehéz időszak elé néznek!

Megoszlanak a vélemények arról, hogy mit tehetnek ebben a helyzetben a piaci szereplők, de az biztos, hogy az eladók és a vevők is nehéz időszak elé néznek. Bár az ingatlanpiaci statisztikák folyamatos gyengülést mutatnak, a szakértők szerint az árak 15 %-os csökkenése csak a lehető legrosszabb esetben fordulhat elő. Sokan módosították a piaci előrejelzéseiket, ezek alapján a jövő év második feléig biztosan nem számíthatnak áremelkedésre a szigetország ingatlantulajdonosai.

A vevők helyzete könnyebbnek nevezhető, hiszen amellett, hogy széles kínálatból választhatnak, jelentős alkupozícióban is vannak. Mivel a vásárláshoz a bankok már legalább 5-10 % önerőt kérnek, a szakértők elsősorban a megtakarítások növelésére hívják fel a figyelmet. Az eladó közül ugyan sokan megfogadták az ügynökeik tanácsát és a változó piachoz igazították az árakat, de mások egyszerűen nem hajlandóak engedni a vételárból.

A közvetítők szerint, akik nyomós ok miatt eladási kényszer alatt vannak, azoknak célszerű kompromisszumot kötni és engedni kell a vételárból, az ügynökök segítenek beárazni a lakást, mert az árcsökkenés kerületenként is eltérő lehet. Akinek nem sürgős az eladás, vagy nem kapja meg az elvárt minimum vételárat, az inkább várjon az eladással. Aki magasan tartja az árakat, annak a lakását megnézheti több tucat érdeklődő is, ajánlatot senki nem fog tenni rá.

A piaci helyzettől függetlenül vonzóvá tehetjük a lakásunkat az érdeklődők számára. Egy jól karbantartott, rendes tiszta lakás mindig tetszik a vásárlóknak, előnyt jelenthet a szűkös piacon is valós áron történő eladásban. Aki nagyobb lakásba költözik annak érdemes számolni azzal, hogy amennyit veszít az eladáson, azt lehet, hogy le tudja alkudni a megvásárolni kívánt ingatlan vételárából.