Mi lehet vonzó egy olyan ország ingatlanpiacában, ahol a lakosság többsége még mindig jurtákban és sátrakban él? Ki vásárolhat lakást ott, ahol még személyi jövedelemadó rendszer sem működik? Milyen cél vezérelhet egy befektetőt, hogy Mongóliában, azon belül is Ulánbátorban vásároljon ingatlant? A válasz megérkezett...
Mongólia térképe
Az európaiakkal más a helyzet, az ország egyre szélesebb diplomáciai kapcsolatokkal rendelkezik, ennek köszönhetően megnyitotta piacait a multinacionális vállalatok előtt, amelyek a Mongóliába delegált szakembereiknek szeretnének megfelelő lakáskörülményeket kialakítani. Ez és a számos nagykövetség létrehozása megélénkítette az ország ingatlanpiacát.
Vannak olyan brit állampolgárok, akik több lakást is vásároltak már, ők elsősorban spekulánsok, pénzügyi vezetők, befektetési tanácsadók és különböző alapkezelő vállalatok vezetői, akik vállalták az alacsony ár-színvonalú ország kockázatait. Egyikük alig 300 ezer dollárért (48 millió forint) megvásárolta az ország egyik legfényűzőbb lakását.
A Parlament épülete
Ulánbátor népessége hirtelen a duplájára nőtt és elérte az egymillió főt, a városi életkörülmények tovább romlottak, a bűnözés is egyre nagyobb méreteket öltött és korábban nem látott problémák jelentkeztek. A déli oldal kivételével három oldalról sátortábor vette körül a várost, az építkezések elmaradtak, az éhínség fokozódott, a közegészségügyi állapotok kritikussá váltak.
Fővárosi utcakép
A fejlesztések és az albérleti piacon mért kiváló megtérülés azt vetíti előre, hogy a lakásárak emelkedni fognak. Európai ember számára nehezen hihető, de nincs jövedelemadó, ingatlanadó és a tőkebefektetéseket sem terheli nyereségadó. Az egyetlen teher egy 2 %-os adófajta, melyet az ingatlanok újraértékesítésekor kell megfizetni. A lakásvásárláshoz nem, de kereskedelmi tevékenység folytatásához kötelező a cégalapítás, melyekre vonatkozik a nyereségadó fizetési kötelezettség is.
Mongol jurta
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Az ország óriási természeti erőforrásokkal rendelkezik, de ezek hatékony kihasználásához hiányoznak a szükséges ismereteik. Mongólia az elmúlt években egyre több országgal vette fel a diplomáciai kapcsolatokat, akik nagykövetségeket alapítanak a fővárosban. Jelenleg eléggé szűkös a megfelelő lakáskínálat a diplomaták és a külföldi szakemberek számára és ez óriási kereslet-növekedést generál az ingatlanpiacon. A multinacionális vállalatoktól és a külföldi kapcsolatok erősítésétől nagyon sokat vár az ország, a hihetetlen ütemben fejlődő bányászatnak köszönhetően 7,25 %-os GDP növekedést produkáltak az elmúlt évben.
Ex-szovjet hatású épületek
Eddig három épülettömbnyi társasházat építettek meg, a negyedik kivitelezése folyamatban van, a következő három évben legalább még egyszer ennyit terveznek megépíteni. A negyedik tömb még el sem készült, de már minden lakás elkelt, a beruházásokra jellemző a magas szintű előértékesítettség és a biztos bérbeadás. A négyzetméterárak 2200-3500 dollár (350-560 ezer forint) között vannak, amelyik vállalat tisztességes körülményeket szeretne biztosítani az embereinek, annak előre le kell foglalni a lakásokat.
Az új negyed
Az ország ingatlanpiaca nagymértékben a fővárosra koncentrálódik, a várakozások szerint jelentős fejlődés előtt állnak és - valljuk be - van is hová fejlődniük. A külföldi tőke megjelenése felpezsdítette a lakásépítéseket és az intézményi beruházásokat. Az egy főre jutó GDP még mindig 1500 dollár alatt van, ami az ipar és a kereskedelem fejlesztésével várhatóan tovább növelhető.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Szerződést hosszabbított kapusával a szegedi kézilabdaklub
- Oeconomus kiszámolta, mi az olimpikonná válás ára
- Férfi vízilabda ob I: szépített az alsóházi párharcban a Miskolc
- Dráma Donald Trump bírósági tárgyalása előtt
- Itthon még nem engedélyezik, külföldön már hódít az erkélynapelem
- Gyászol a Diósgyőr focicsapata és szurkolói - elhunyt Tatár György