Ankara leszögezte: Törökország nélkül nem lehet Európa békéjét garantálni.
Amikor a Földközi-tenger partján lévő nyaraló, vagy befektetési célú ingatlan vásárlásáról hallunk, sokaknak először Spanyolország és Olaszország ugrik be. Törökország a csodálatos látnivalóival, a gazdag történelmi nevezetességeivel és a gyors növekedésével a befektetők új célpontjává vált. Európa és Ázsia határán ez az ország rendelkezik a térség legszebb tengerpartjával, különösen igaz ez az ország dél-nyugati vidékére, ahol a Földközi- és az Égei-tenger találkozik. A várakozások szerint az ország a következő évtizedben csatlakozhat az Európai Unióhoz, ingatlan szakértők szerint, aki korán beszáll az üzletbe, az jelentős anyagi megtérülésre számíthat.
A külföldi befektetők számára egyre gyakrabban keresett célpont Törökország, ez egyrészt a növekvő ingatlanáraknak, másrészt a török ingatlanpiaci reformnak köszönhető. A török kormány 5 éve hagyta jóvá azt a jogszabályt, ami lehetővé teszi a külföldi állampolgárok ingatlanvásárlását. A kormány szerint már körülbelül 73 ezer külföldi (többségében német és brit) vásárolt, több mint 7,2 milliárd dollár (1180 milliárd forint) értékben ingatlant az országban.
A törvényhozás a külföldiekre vonatkozó szabályok bevezetése mellett átalakította a banki hitelezési rendszert. Ennek eredményeképpen a jelenlegi jelzáloghitelek kamata feleakkora, mint a múltban a hagyományos lakáshiteleké volt. A kormányzati intézkedések eredményeképpen szárnyalásnak indult az érdeklődés és egy év alatt 59 %-al nőttek az értékesítési mutatók.

Pamukkale: a híres mészkőmedencékkel

Antalya látképe
A török ingatlanberuházók igyekeznek az európai vásárlóknak - medencével, teniszpályával és egyéb kényelmet szolgáló eszközökkel ellátott - exkluzív villa- és lakóingatlanokat is kínálni. Amióta elfogadták a külföldiek tulajdonjogszerzésére vonatkozó szabályokat, a befektetési célú ingatlanok iránti érdeklődés is fokozódott. A befektetők az üdülővárosokban az apartmanok 90 %-át az európai vásárlóknak értékesítik.
Azok, akik eddig ingatlant vásároltak Törökországban, már most jó megtérüléssel számolhatnak. Az elmúlt évben a tengerparti ingatlanok ára 30-50 %-kal emelkedett. Egy ingatlanközvetítő beszámolója szerint egyik ügyfele másfél éve Antalyában vásárolt két háromszobás ingatlant 112-112 ezer dollárért (18-18 millió forintért), majd nemrégiben az egyiket értékesítette 272 ezer dollárért (44 millió forintért), jelentős hasznot könyvelhetett el az üzleten.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Visszatérve az ország nagyvárosaihoz, Isztambul, Ankara és Izmir is népszerű befektetési célpont, ezekben a városokban az ingatlanárak körülbelül 10-15 %-ot emelkedtek az elmúlt évben. Az ország legnagyobb és legdrágább városa Isztambul, befektetők szerint a városban átlagosan 9 %-os hozam érhető el, de a gyorsan fejlődő elővárosi övezetben ez a szám a 20 %-ot is meghaladhatja. A külföldi befektetők érdeklődése kiterjedt az új városrészek telkei iránt is.

A vásárláshoz kapcsolódó ügyintézés nem túl bonyolult, mivel nem korlátozzák az amerikai és az uniós állampolgárok ingatlanvásárlását. Az ingatlanosok azt javasolják, hogy bízzunk meg egy helyi jogászt a szerződésünk elkészítésével és az ügymenet teljes lebonyolításával. Folyamatban lévő beruházás esetén általában a vételár 25 %-át kell első vételárrészletként befizetni. Számolni kell továbbá 0,3 % ingatlanadóval és az ügynök sikerdíjával, ami 5-10 % között mozog.
Ha bérbe adjuk a megvásárolt ingatlant, akkor a bérleti díj 20 %-át adó formájában meg kell fizetni a török adóhatóságnak. Ha az ingatlan több mint négy évig a tulajdonunkban van, akkor mentesülünk a jövedelemadó alól, de ha négy éven belül értékesítjük az ingatlant, akkor 20 % jövedelemadót kell fizetni.

Kilátástalan helyzetben rengeteg magyar: hiába az Otthon Start, CSOK, nekik sosem lesz saját lakásuk
A GKI friss elemzése szerint a hazai lakásárrobbanás jelentős része az elmúlt két évre koncentrálódott.
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.


