Miskolc: lakásbőség, telekhiány

Pénzcentrum

2008. május 14. 16:41 2 perc

Csöndes, de mégis érezhető lakáspiaci fellendülésről és ezzel kapcsolatos telekhiányról számolnak be a miskolci fejlesztők. A hétvégi, 4. miskolci Lakásvásár előtt készült körképünk színes kínálatról tanúskodik. Magyarország harmadik legnagyobb városában folyamatos áremelkedés és építési telek hiány mutatja a fellendülést. Az önkormányzat nem tud olyan tempóban telkeket belterületté minősíteni, amit a befektetői és beruházói vásárlói kedv indokolna.

Pénzcentrum előresorolása a Google találatokban

Miskolc

Magántőke és közösségi források egyaránt alakítják a miskolci belvárost, ahol egy-egy nagyberuházást leszámítva inkább a néhány lakásos társasházak jellemzőek. Az itteni lakásárak kiemelkedően magasak; 30-40 százalékkal drágábban lehet megkapni az itt található otthonokat, mint Miskolc más részein. Érdekes, hogy ez csak a használt társasházi lakásokra igaz (belvároson kívül az átlagos négyzetméterár 160-180 ezer forint között) mivel az újlakás piacon nincs ekkora eltérés a helyszínek között.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Maradva a használt lakásoknál, a panelekhez képest nagyjából egymillió forintos plusszal kell számolni a téglaépítésű, gázfűtéses otthonok áraiban. A városban jelentős panelfelújítások voltak, ezért bár egy plusz két félszobás panel kapható 8 millió forintért, ha ugyanez a kategória fűtéskorszerűsítés után kerül piacra, egy-másfél millió forinttal magasabb áron is elkel.

Az újlakás-piacon 230-300 ezer forint közötti átlagos négyzetméter árakkal lehet számolni, ami persze a projektméret, helyszín és műszaki tartalom függvénye. A Dorottya parkban és az Alexa parkban is 249 ezer forintos négyzetméteráron kínálják z új otthonokat. , de akciókkal is találkozhat a vásárló. Ilyen a kétéves rezsiköltség átvállalása, vagy éppen, ha valaki képes 40%-os önrész vállalására, piaci ár felett egymillió forinttal veszik meg használt lakását. Ez népszerű lehet, hiszen a váltáskor gyakran gond a korábbi otthon eladása.

Érdeklődők a Lakásvásáron

A 4. miskolci Lakásvásáron ezúttal is jelen lesznek a megyeszékhely és környékének lakásfejlesztői, de a budapesti agglomeráció és a főváros egy-egy társasága is képviselteti magát. Már bevezetett, és új projektekkel egyaránt várják az otthonteremtőket. A forgalmazó-irodák standjainál feltérképezhető egy-egy környék, vagy városrész új és használt lakáspiaca.

Az árak és trendek mellett a kiállításon alkalom lesz részletes információkat szerezni az alaprajzokról, műszaki kérdésekről és a lakásválasztásban fontos hitellehetőségekről. Ugyanis a bankok képviselői a család költségvetésének ismeretében személyre szabott tanácsokat adnak arról, hogy milyen típusú hitel- esetleg lízingkonstrukcióban érdemes gondolkodni, milyen futamidő és önrész vállalása a legcélszerűbb a leendő ügyfél igényeihez igazodva.

JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

A kiállításra számos vásári akcióval érkező társaságok két napig, május 17-18-án, 10 és 18 óra között várják a lakáskeresőket. A helyszín változatlanul az ITC Központ. A belépés szokás szerint ingyenes, akárcsak a szervezők jókívánsága: "Találja meg otthonát két nap alatt!"

Forrás: Ingatlan és Befektetés

300 ezer forintos bírság jár ezért a 2026/27-es fűtési szezonban: most közölte a minisztérium, ez tilos

Figyelmeztet az Élő Környezetért Felelős Minisztérium. Súlyosabb esetben bűncselekmény is lehet belőle.

Új részleteket árult el a Wekerle Plusz Programról Kapitány István: rég vártak erre a társasházban élők

Társasházi lakásonként akár ötmillió forintos támogatást és kamatmentes hitelt vehetnek igénybe a társasházak átfogó energetikai korszerűsítésre a Wekerle Plusz Program keretében.

Wekerle Plusz helyett: kamatmentes lakáshitelt adnak ezek az önkormányzatok, egy forint kamat sincs rajta, de nem mindenki kaphatja meg

Egyes önkormányzatok visszatérítendő, kamatmentes kölcsönökkel segítik a helyben letelepedőket, de ez a gyakorlat távolról sem nevezhető általánosnak.

Most jött! Felborulhat a légkör az Északi-sarkon: sarkvidéki hideg áraszthatja el Magyarországot – nem lesz mivel kifűteni a lakást?

Rekordkorán gyengül az Északi-sark feletti légköri örvény. A meteorológusok szerint heteken belül sarkvidéki hideg érheti el Európát.

Mikor van Márton-nap és a libanapok 2026-ban? A Szent Márton-nap története, legendája, népszokások, hagyományok - Mit ünneplünk Márton napján?

Az ünnephez számos népszokás és hagyomány kötődik, és országszerte minden évben különféle programokkal várják az érdeklődőket.

Húzós árlistát tettek közzé a hazai vízművek: sok magyar háztulaj nem is sejti, mi vár rá a fagyok beköszöntével – ki kell fizetni

Hamarosan itt a fagy, rengeteg magyar háztulaj zsebére megy: a vízóra nem az övé, a kárt mégis ő fizeti ki.

Kiderült az igazság a szelektív hulladékgyűjtésről: váratlan eredményt hozott a hazai kutatás

FRISS HÍREK

Több friss hír