A főváros XIX. kerülete 9,38 négyzetkilométeren terül el, lakóinak száma körülbelül 65 ezer fő. Kispestet, a korábban önálló várost több környékbeli településsel együtt 1950-ben csatolták Budapesthez. A főváros dél-keleti részén található városrészt mára körbeépítették, ezzel a kerület fejleszése területileg korlátozott, így a minőségi javulásnak van tere. A kerületben található az egyik szappanopera főcímében látható társasház, a kis társasházi- vagy panellakások a helyi árszínvonalnak köszönhetően jó induló lehet az első lakásvásárlók számára.
A kerület címere (Forrás: www.kispest.hu)
A XIX. és a XX. század fordulóján a jobb élet és a munkahelykeresés következtében a főváros lakossága rövid idő alatt megduplázódott. Az ipari fejlődés és a korabeli Budapesten végbement városfejlesztések, építkezések vonzották a vidéki munkásokat, de a lakhatásuk csak nagyon mostoha körülmények között volt megoldva.
Az akkori kormányzat új városrészek kialakítását irányozta elő, ennek ékes példája a Wekerletelep, amelyet ugyan munkásnegyednek és tisztviselőtelepnek terveztek, de a sors fintora, hogy a szegények számára megfizethetetlen árak miatt mégis a középosztály vette birtokba.
Wekerle Sándor (1848-1921)
A Wekerletelep építését száz évvel ezelőtt kezdték meg Wekerle Sándor kezdeményezésére. A városrész kialakítására kiszemelt terület pontosan illeszkedett az akkori Budapest és Kispest közé. Az építkezés során körülbelül ötvenezer fát ültettek el, sövényeket, virágágyásokat alakítottak ki.
Az építkezésekkel együtt fejlesztették az úthálózatot és új közintézményeket is létrehoztak. A városrész jellege ma is tükrözi a népi és a korabeli városi építészeti hagyományokat, a mértanilag szabályos településszerkezet egyedülálló építészeti megoldás.
A telep korabeli térképe (nagyítható, forrás: www.kispest.hu)
Európai viszonylatban is korszerű lett a lakások kialakítása, hiszen egy évszázaddal ezelőtt még nem volt általános követelmény a központi fűtés és melegvíz-ellátás, de az itteni tervekben ez is szerepelt. A lakáselosztást úgy szabályozták, hogy a földszintes épületekben 2-4 lakás, az emeletes házakban 6-12 lakás alakítottak ki.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A romló gazdasági helyzet és az első világháború, majd a gazdasági világválság következtében sokszor módosították a terveket. Nagyon sok eltervezett építmény soha nem valósult meg, vagy az eredeti tervektől eltérően (pl.: fürdőszoba nélküli lakások) építették fel.
A Wekerletelep nyugati kapuja
A Wekerletelep áraira jellemző, hogy a kereslet-kínálat szabályainak megfelelően az átlag felett vannak. Az itt lakók nem szívesen, vagy egyáltalán nem kívánnak megszabadulni a lakásuktól, a kereslet azonban nagy, a speciális kisvárosi miliő vonzza az érdeklődőket.
A kínálati négyzetméterárak a lakás műszaki állapotától függően 280-300 ezer forint között mozognak, ugyanakkor felújítandó lakásokat már 250-270 ezer forint közötti négyzetméteráron kínálnak. Jellemző a területre, hogy a művész emberek, festők, költők, írók is szívesen választják lakhelyüknek ezt a környéket.
A szocialista időkben, a kerületben új városközpont kialakítását és a növekvő lakosság elhelyezésére új lakótelep építését tervezték. A korábbi várva-várt kispesti villamos vonal elkészült, továbbá a meghosszabbított hármas metró elkészültével gyorsan elérhetővé vált a belváros.
A 12 ezer lakásos Kispesti Lakótelep építését több, mint négyezer régi ingatlan bontása előzte meg, teljesen átalakítva, sivárabbá téve ezzel Kispest városképét. Kispest igazi lakóövezetté vált közintézményekkel, kulturális és oktatási központokkal, valamint jól karbantartott zöldfelületekkel, fasorokkal. A kerületi koncepció szerint tervben van a 4 emeletes panelházak magas-tetővel történő lefedése.
A panellakások itt is a házgyári technológiával készültek, a 27 négyzetméterestől a 82 négyzetméteresig minden lakástípusból találni Kispesten. A kínálati négyzetméterárakra egy átlagos méretű lakás esetében a 170-190 ezer forint jellemző, a kis lakások fajlagos négyzetméterára ettől magasabb, de a nagy alapterületű panellakásokat sem tudjuk ettől sokkal olcsóbban megvásárolni.
A kerületben az átlagos kínálati négyzetméterárak a lakóteleppel is rendelkező városrészekben 210 ezer, a döntően családi házas és kis társasházas övezetekben 270 ezer forint körül szóródnak. Az új építésű társasházak építése kis volumenben, de jelen van a kerületben. Egy 30 négyzetméteres új építésű lakást már 10,5 millió forintért megvásárolhatunk, de a többszobás lakásos esetében is ritka a 300 ezer forint alatti négyzetméterár.
Az új fejlesztéseknek és beruházásoknak határt szabnak a területi korlátok, mivel a kerület egyik fele műemléki védelem alatt áll, a másik része pedig lakóteleppel és családi házakkal van beépítve. A kerületben alig több mint egy tucat lakóövezeti telket kínálnak eladásra, jellemzően 30-45 ezer forintos négyzetméteráron és egyes esetekben bontandó épülettel.
A kerület szülötte volt az Aranycsapat két kiválósága, Bozsik Józsefről a városi stadiont, Puskás Ferencről pedig utcát neveztek el Kispesten. 1996-ban a kerület posztumusz díszpolgárává választották a városrész névadóját, Wekerle Sándort.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.
-
Így választjuk ki a legjobb személyi kölcsönt
A Pénzcentrum és az MBH Bank kutatása a hazai személyi kölcsönök igényléséről.
-
Elárulta a Lidl, milyen akciókkal készül a húsvéti szezonra
A húsvéti időszakban is változatos akciókkal és kedvezményekkel segíti a Lidl a vásárlókat.
-
Cégalapítás online: az eljárás menete lépésről lépésre (x)
Megmutatjuk, mire számíthat, ha vállalkozás indítását tervezi
-
Az ASUS újdonsága a modern munkaélmény új szintjét kínálja (x)
Az ExpertBook B9 OLED új mércét állít az üzleti laptopok számára.
- Elköltözik Szemesről a legendás balatoni filmfesztivál
- Újabb drón roncsait találták meg román területen
- Ukrán erőműveket támadtak az oroszok, miközben Lavrov a biztonsági garanciákról beszélt
- Fábián László: nem elérhetetlen cél a kétszáz fős magyar csapat a párizsi olimpián
- Félhavi eső szakadt több hazai térségre
- Áprilistól nem vizsgálják, sért-e szankciót Észak-Korea