Mikor vegyünk fel áthidaló hitelt? Adódnak olyan élethelyzetek, amikor már megtaláltuk álmaink otthonát, de a tőkénk nagy része a meglévő ingatlanunkban fekszik ezért akadályokba ütközik az adásvétel. Előfordul, hogy nem akarjuk, vagy nem tudjuk addig értékesíteni a lakásunkat, amíg problémamentesen meg nem oldható a költözés, ezekre az esetekre találták ki az áthidaló hitelt. Hívják még költözési lakáshitelnek és lakáscsere hitelnek, de a lényege ugyanaz, a meglévő ingatlanunk terhére hitelhez juthatunk, amelyből meg tudjuk vásárolni az új lakásunkat, majd az ingatlan értékesítéséből befolyó vételárból visszafizetjük a bank által nyújtott áthidaló hitelt.
Ez a bankok által kidolgozott egyik legegyszerűbb lakáscélú hitel, a feltételrendszer nem túl bonyolult és a bírálati idő is rövid. A pénzt általában két éves futamidőre adják a hitelintézetek. Havi törlesztőrészletek nincsenek, a tőke összege lejáratkor (vagy a fedezetként felajánlott ingatlan értékesítésekor) esedékes és van olyan bank, ahol csak a végtörlesztéskor esedékes a kamatfizetés is.
Ettől könnyebben is megoldható a költözés
A havi törlesztésű hitelekkel ellentétben a rövid futamidő miatt kevesebb pénz megy el kamatfizetésre. A bank hitelcélként elfogadja a lakásvásárlás mellett az építkezést is, megelőlegezi az ügyfeleknek a tervezett lakáseladásból származó bevételeket, így nem kell az átmeneti időszakra esetleg albérletbe költözni.
A hitel igénybevételével meghosszabbítható az értékesítési idő, így gyors eladási kényszer nélkül több időnk marad - még a kamatteher mellett is - kedvező vételáron történő eladásra és a megfelelő vevő megtalálására.
Kezdődhet a dobozolás!
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Emellett tulajdoni lappal kell igazolni a tulajdonjogunkat, lakás esetén alaprajzot, családi háznál tervrajzot és térképmásolatot kell bemutatni.
A fedezetként felajánlott ingatlanra lakásbiztosítást kell kötni, legalább a hitelbiztosítéki érték erejéig. A hitelcél igazolása adásvétel esetén szerződéssel vagy előszerződéssel történik, az építkezőknek jogerős építési engedélyt, tervdokumentációt és költségvetést kell bemutatni.
Mit mondtak a bankok?
Körkérdésünkre a CIB Bank képviselője elmondta, hogy a lakáscserélőknek sokszor gondot okoz a régebbi ingatlan eladásának és az új vételének összehangolása. Erre az élethelyzetre ajánlják a CIB Költözési Lakáshitelt. A költözési hitel alapgondolata, hogy az igénylő egy újabb ingatlan vásárlásához 2 évig ráér eladni jelenlegi ingatlanát! Ennek a hitelterméknek az igénybevételével úgy lehet új lakást vásárolni, hogy maximum két év áll a tulajdonos rendelkezésére, hogy meglévő lakását értékesítse. A termék kiemelkedő előnye, hogy nem kell havi törlesztőrészletet fizetni, ugyanis a kölcsön, kamat és kezelési költség visszafizetése az eladásra szánt ingatlan eladási árából történik majd.Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Ismét őrizetbe vették Nicola Sturgeon volt skót miniszterelnök férjét
- Cserbenhagyásos, halálos baleset történt Budapesten
- A háború folytatódik, újabb 10 ezer ember menekült át a határon egyetlen nap alatt
- Elítélték a kegyeletsértő netes zaklatót
- "Bejelzett" az iráni légvédelem
- Lázár János: nem kis sebet ütött a Fideszen a kegyelmi ügy