Két és fél éve nem lehetett annyit alkudni a budapesti lakáspiacon, mint idén tavasszal.
Fával fűtenél? 200 ezerből már lehet... "Olcsó fa vagy kényelmesebb a gáz?" A kérdés egyre több család esetében okoz dilemmát, a vegyes fűtési rendszerrel rendelkező házaknál pedig gyakoribbá váltak a fás kocsik és újra előkerült a fejsze, legalábbis az ország vidéki területein. Vajon képes a kényszer új tendenciát teremteni a családi házak piacán? Ismét kell nekünk a gáz mellé, vagy akár anélkül a vegyes kazán?
A kiigazító csomag egyik legfontosabb és legnagyobb tömeget érintő pontja a gázár-támogatási rendszer átalakítása volt. A támogatás szociális alapokra való helyezése sok középosztálybeli család számára a fűtésszámlát tette a legnagyobb havi kiadássá, a rendszerváltás előtt és annak környékén épült, nagy alapterületű családi házak esetében pedig súlyos teherré vált a fűtés.
A vidéken élők egyre gyakrabban hozatnak ismét fát vagy akár szenet, felvállalva a vegyes tüzelésű kazánnal járó koszt és a fűtési módból adódó kényelmetlenséget. Persze a régi kazánra való visszaállás csak ott éri meg igazán, ahol a fa ára, a közelben zajló kitermelés miatt alacsonyabb.
Nem számolnak a veszéllyel...
A Pénzcentrum.hu által megkérdezett szakemberek tapasztalatai szerint ismét növekszik a kereslet a vegyes kazánok iránt, ám sokan a beszerelési költséget megspórolva maguk kötik be a már meglévő, gázkazánnal működő rendszerbe az újonnan megvásárolt kazánt.
A körülbelül 75-150 ezer forintos beszerelési költség megspórolása súlyos milliókba kerülhet, mivel a rosszul bekötött kazán az első adandó alkalommal felrobban. A gáz és a vegyes tüzelésű kazán ugyanis eltérő rendszert igényel, s bár megoldható, hogy egy fűtési rendszer mindkét típussal üzemeljen, szakértelmet igényel az üzembe helyezés.
A vegyes kazán egyszerű rákötése a gázkazánra tervezett rendszerre olyan, mintha egy vízzel teli kuktát szelep nélkül a tűzhelyre tennék is főznénk azt. A ki nem mondott kérdésre egyszerű a válasz: "a kukta felrobban", így tesz a kazán is, ha zárt rendszerre kötik azt.
A vegyes fűtésre való átállás abban az esetben, ha a gázfűtés már be van kötve, körülbelül 2-500 ezer forintba kerül attól függően, hogy mekkora teljesítményű és milyen kazánt vásárolunk. Egy 20-25 kilowattos lemezkazán már 100-120 ezer forintért megvásárolható, egy tartósabb öntöttvas kazánért pedig körülbelül 2-300 ezer forintot kérnek el teljesítménytől függően.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 221 733 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank ahol 6,71%, az UniCredit Banknál 6,78%, az Ersténél 6,82, míg a CIB Banknál 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A beszerelési költséget a szakemberek szerint a vevő pénztárcája határozza meg, a költségek minimalizálása azonban később problémákkal járhat, elképzelhető ugyanis, hogy a kazán működés közben állandó felügyeletet igényel. Minél többet költ a fatüzelésre vágyó, annál egyszerűbb lesz később az élete.
Bár manapság eléggé ritka, hogy valaki gáz bevezetésén törné a fejét, arra is rákérdeztünk, hogy ez a beruházás körülbelül mekkora költséggel járna. A szokásos "attól függ" mellett megtudhattuk, hogy a gáz kényelmének ára a vegyes tüzelés kiépítési költségének többszörösére rúg.
Megrohannak, ha van kazánod?
Megvan a vegyes fűtés: kell ez bárkinek?
Vidéki és fővárosi ingatlanszakértőket kérdeztünk meg a fűtési rendszer hangsúlyossá válásával kapcsolatban. Míg Budapesten azt a választ kaptuk, hogy a vegyes fűtés inkább nyűg, mint pozitívum, addig vidéken kisebb-nagyobb mértékben, de mindenképpen segít az eladásban az alternatív fűtési lehetőségek megléte.
Kigyulladt egy elektromos roller egy pétervásári családi házban, a tűz a jármű körül lévő bútorokra is átterjedt
2026-ban is működik a legális hiteltrükk: 0 önerővel is lakáshoz lehet jutni, de borzasztó veszélyes
A magas lakásárak miatt sok vásárlónak az önerő előteremtése jelenti a legnagyobb akadályt. Erre kínálhat megoldást a pótfedezet bevonása, amellyel akár a teljes vételár is...
A többszörösen büntetett előéletű elkövető a májusi robbantások után menekült Magyarországra, jelenleg őrizetben van, és már megkezdődtek az egyeztetések a kiadatásáról.
Az MVM villanyszámla tartalmazza a tudnivalókat arról, hogyan intézhetik az egyes ügyfelek ügyeiket az átállás időszakában. Az átállás várhatóan kéthetes részleges ügyintézési korlátozással jár.
Tatabánya 5,5-szörös drágulással vezet, Debrecen a milliós szint küszöbén, Budapest pedig lemaradni látszik.
Szűkül a kínálat a Balatonnál, de az árak tovább nőnek: a legdrágább településeken már 2,5 millió forint egy négyzetméter.
Visszaesett a kereslet a IV. és XV. kerületben, de egy árhatár alatt hirtelen elfogynak az eladók.
Nem olcsók a lakások a fővárosban, de a bérekhez viszonyított történelmi összehasonlítás szerint a jelenlegi helyzet nem számít példátlanul kedvezőtlennek. Mutatjuk!
A fővárosi ingatlanforgalom stagnálása mellett a megyei jogú városok piacának dinamizmusa különösen figyelemre méltó.
Sokan attól tartanak, hogy egy új lakópark vagy irodaház építése rontja a környék élhetőségét és lenyomja a lakásárakat.
Májusban Budapesten mérséklődött a vevők alkupozíciója, de ez még nem azt jelenti, hogy az eladók diktálnának.
A legmagasabb minősítést kapta az európai fürdőhelyek túlnyomó részén a vízminőség.
Bizonytalanságot okoz az új lakások áfájának jövője, akár tízmillió forinttal is drágulhatnak.
A 12. kerületi lomtalanítás alkalmával is kizárólag a háztartásban feleslegessé vált nagydarabos hulladék (pl. elhasználódott bútor, ágybetét, szőnyeg) helyezhető ki a ház elé.
2025-ben országosan egyaránt közel húsz százalékos forgalom- és árnövekedést mértek a lakóingatlanok piacán.
A fővárosi folyamatokat egy új mutató, az árazási korrekciós index követi nyomon.
Csilla éveken át spórolt, hogy saját otthona lehessen, ám a XIII. kerületi lakás megvásárlása után kiderült: hiába fizetett ki 33 millió forintot.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. június 19.
2026. június 18.
2026. június 18.
2026. június 18.
Erről ne maradj le!
-
A szépségápolásra a gazdasági nehézségek ellenére sem sajnálják a pénzt a magyarok + Videó
Miközben sok kiskereskedelmi vállalat a fogyasztás lassulásával küzd, a szépségipar továbbra is szárnyal Magyarországon.
NAPTÁR
Tovább
2026. június 19. péntek
Gyárfás
25. hét
Június 19.
"Ki a tanteremből!" nap
Június 19.
A független Magyarország napja
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. június 19. 06:25
Pénzcentrum | 2026. június 19. 05:32
Agrárszektor | 2026. június 18. 20:26